Woning te koop: Wilhelmina Druckerstraat 95 5912HP Venlo

Wilhelmina Druckerstraat 95

Venlo 5912HP

Verkoopmakelaar

ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken Keulseweg 9
Reuver 5953HD

077-4748606
info@abvo.nl
www.abvo.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 112 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 19 april 2024

Omschrijving

Starters opgelet! Nu te koop deze bijzonder smaakvolle en instapklare woning, gelegen aan een rustige straat in Venlo-Zuid. Deze mooie woning heeft alles wat nodig is om comfortabel te wonen. Denk hierbij aan een fraaie, zonnige achtertuin op zuidwest met garage en eigen achterom, een ruime uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en diverse andere voorzieningen van hoogwaardige kwaliteit. Deze woning heeft energielabel A en in combinatie met de A+++ airco installatie zorgt dit voor een lage energierekening!

Indeling
De hal met vernieuwde meterkast en trapkast biedt toegang tot een keurig betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Via de hal bereik je ook de royale woonkamer voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming en een kiep-schuifpui naar het terras. De woonkamer is dankzij de uitbouw heerlijk ruim en heeft veel natuurlijk lichtinval door zijn grote raampartijen. Plus, de airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur en lage stookkosten ongeacht het seizoen. De royale leefkeuken, met een U-opstelling, is voorzien van alle moderne gemakken, zoals een grote koel-vries combinatie, een combi-oven, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je de vaste trapopgang naar tweede verdieping, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Ook hier is het comfortabel toeven dankzij de airconditioning en elektrische rolluiken met afstandsbediening. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, een hangcloset, een vaste wastafel met meubel en grote spiegel met anti-condens functie, een mechanische vochtgestuurde ventilatie, een designradiator en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is er een ruime nageïsoleerde voorzolder met veel bergruimte, een vierde slaapkamer en een wasruimte met aansluiting voor het witgoed. Ook hier is alles keurig afgewerkt met laminaatvloeren. Op deze verdieping vind je verder de HR gas CV combiketel (uit 2019) en de CO2-gestuurde mechanische ventilatie. En dankzij de handige vliering is er nog extra bergruimte bereikbaar via een luik.

Tuin
De prachtig aangelegde split-level achtertuin is op het zuid-westen gelegen en heeft een keurig terras met ingebouwde verlichting. Er zijn diverse borders met beplantingen en de tuin is volledig omheind. Ook is er een vrijstaande garage en een aparte berging aanwezig.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Kunststof kozijnen met triple- (drievoudig) glas
- Dakramen voorzien van HR++ glas
- Vloerverwarming op de begane grond
- 8 zonnepanelen (2440WP) en een HR-gasketel uit 2019
- Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping