Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Burg Jhr Hoeufftlaan 33

4132EA Vianen

€ 425.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 103 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 4 augustus 2022

Omschrijving

In de wijk Zederik, in Vianen, vind je dit goed onderhouden, ruime hoekhuis, met carport en parkeermogelijkheid op eigen terrein. De woning is in de afgelopen periode gemoderniseerd en voorzien van isolerende maatregelen, zoals dubbele beglazing, dakisolatie, muurisolatie en beschikt daarmee over een mooi label C.

Alle belangrijke voorzieningen liggen op loopafstand van de woning; OV, (basis)scholen, medisch centrum, zwembad en winkels. Ook het gezellige historische stadscentrum van Vianen ligt op loopafstand, hier vind je winkels van bekende ketens, maar ook horeca met sfeervolle terrassen.
De A2 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waarmee steden als Utrecht, Breda en Den Bosch binnen een half uur te berijden zijn.

Voor meer rust en natuur, wandel je richting de rivier de Lek en haar uiterwaarden. Prachtig wandelgebied en ook zeer geschikt om te fietsen of te skaten.

De indeling:
De begane grond is ingedeeld met een hal, met trap naar boven. De meterkast is voorzien van moderne automatische stoppen.
De woonkamer is lekker ruim en heerlijk licht. De open haard functioneert en in de L kun je bijvoorbeeld een fijne werkplek maken of een speelhoek voor kinderen.
De half-open eetkeuken is in de aanbouw geplaatst. Met 18m2 is dat een grote ruimte, waar zich ook de toiletruimte bevindt. Veel opbergruimte en werkruimte.
De beide deuren geven toegang tot de diepe achtertuin.

1e verdieping:
Vanaf de overloop is de toegang naar de 3 slaapkamers (11m2, 11m2 en 6m2) en de moderne badkamer met douchehoek en 2e toilet.
Via de grootste slaapkamer aan de achterzijde betreed je het grote dakterras van maar liefst 20m2!

2e verdieping:
De bovenste verdieping is geheel ingericht als slaapkamer, met als verrassing een heerlijk luxe ligbad.
Dankzij de brede, onderhoudsvriendelijke dakkapel is er een groot gebruiksoppervlak en komt er veel licht binnen.

Buiten:
De achtertuin is diep en voorzien van stoere, grote tegels. Achter in de tuin staat een houten berging.
Naast de woning is de achterom. En de carport, waar je dus ruimte hebt voor de eigen auto, aanhangwagen, fietsen, etc.

Samenvattend is dit een heel fijne woning, met weinig meer te wensen over, dan misschien alleen de eigen spulletjes!
En dat allemaal voor een zeer fraai aanbod.
Zeker de moeite waard om deze woning te komen bekijken.
Als je bent geïnteresseerd, neem dan contact op met ons kantoor. We maken heel graag een ruim bemeten afspraak voor bezichtigen.

Bijzonderheden:
Ruime hoekwoning 102m2
4 slaapkamers
Geheel gemoderniseerd
Energielabel C
Fraai sanitair
Perceel 182m2
Dichtbij voorzieningen: Openbaar Vervoer, snelwegen, gezondheidszorg
Carport

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 425.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
4 augustus 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
182 m²
Woonoppervlakte
103 m²
Externe bergruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Inhoud
443 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Garage
Soort garage
carport
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie
Buitenruimte
Achtertuin
43 m² (11.5 m diep en 3.75 m breed)
Ligging achtertuin
noordwest
Energie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden