Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw onder bod

van Hogendorplaan 156b

3135CJ Vlaardingen

€ 159.000,- k.k.
Type woning Galerijflat
Woonoppervlakte 57 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 8 juni 2021

Omschrijving

**** WIJ PLANNEN GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN VORO DEZE WONING****** DE BLOKKEN ZIJN VOL.
Wij hebben de woning daarom onder optie gezet.

Starters en beleggers OPGELET! Voor een heel zacht prijsje bieden wij een superleuk project aan in de wijk Babberspolder in Vlaardingen! Dit 3-kamer hoekappartement aan de Van Hogendorplaan, op loopafstand van twee verschillende parken, heeft na wat kluswerk bakken vol potentie om een gave woning te worden. Steek jij de handen uit de mouwen om het huis om te toveren tot jouw thuis?

Babberspolder is na een flinke herstructurering een fijne wijk geworden om (met kids) te wonen. Je woont tussen het Oranjepark en Park ’t Nieuwelant in, dus aan een plek om te wandelen, sporten en ontspannen met vrienden en familie in het groen is geen gebrek. Aan (basis)scholen, winkels van het van Hogendorpkwartier en openbaar vervoersvoorzieningen in de omgeving trouwens ook niet. Metrostation de Hoekse Lijn en Vijfsluizen vind je in de nabije omgeving, waardoor je binnen een halfuurtje zowel middenin het bruisende centrum van Rotterdam als op het heerlijke strand van Hoek van Holland staat. Kortom: een toplocatie om te starten of om een nieuwe start te maken!



Indeling


Via de afgesloten entree brengt een vaste trap je naar boven, waar je via een gedeelde hal de woning kan betreden. In de onderbouw vind je jouw eigen berging (circa 2.79 x 2.56 meter).


Appartement op de 2e verdieping

Je komt de woning binnen in de entree, waar je toegang hebt tot één van de twee slaapkamers, de keuken, de toiletruimte en de woonkamer. Een wat bruine look, maar dat kan je (net als de toiletruimte) helemaal aanpassen naar jouw wens. Hoe gaaf is het bijvoorbeeld als je de houten deuren laat zitten maar alles daaromheen strak en modern maakt? Precies: héél gaaf!

Er is een ruime woonkamer (circa 3.63 x 6.92 meter). Zowel door de ruimte als de handige vorm van de kamer, creëer je hier gemakkelijk een gescheiden zit- en eetgedeelte. Daarnaast geven de aangename hoeveelheid lichtinval, de authentieke deuren, de schouw en de speelse balken de kamer karakter. Tevens kan je hier het balkon betreden, wat jouw lievelingsplekje in het zonnetje zal worden.

Je hebt vanuit de woonkamer toegang tot de eerste slaapkamer van de woning (circa 2.59 x 4.78 meter), die aan de linker achterzijde te vinden is. Zowel deze als de tweede slaapkamer (circa 2.48 x 3.22 meter) die aan de rechter voorzijde gesitueerd is, zijn aangenaam licht en ruim. Een likje verf hier en klusje daar en je hebt in no time een ultieme master bedroom en een tweede kamer waar je, naar wens, een kinderkamer, thuiswerkplek, studio, studeerkamer of iets anders van kunt maken. Wat ga jij er mee doen?

De keuken (circa 2.59 x 4.76 meter) is aan de linker voorzijde gesitueerd. Ga jij voor strak en modern, stoer of juist voor knus? Je vindt hier ook de meterkast, twee overige kasten en de deur naar de badkamer met wasbak (circa 1.49 x 1.32 meter).

Je ziet het; er is wat werk aan de winkel. Maar als je niet bang bent om de mouwen uit te steken, dan is de woning voor je het weet precies zoals jij het voor ogen had. Ook voeg je waarde toe en ziet het er nog top uit als je over een jaar of 7 een stap maakt naar een grotere woning. Kortom: potentie ten top!



Bijzonderheden

- Fijn vertoeven in Vlaardingen;
- Lichte hoekwoning;
- Gelegen op Eigen grond;
- Bouwjaar 1956;
- Appartement vol potentie;
- Eigen berging in de onderbouw;
- In de leuke buurt Babberspolder tussen twee parken;
- Alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens te verbouwen en restylen;
- Woonoppervlakte circa 57 m²;
- Inhoud circa 192m³;
- Twee slaapkamers;
- Karakteristieke woonkamer met zonnig balkon op het zuid westen;
- Veel parkeergelegenheid in de omgeving;
- In directe omgeving van openbaar vervoervoorzieningen;
- Eenvoudig en snel te bereiken door de gunstige ligging;
- Alle dagelijks nodige voorzieningen om de hoek;
- Bijdrage aan Vereniging van Eigenaren circa 110,-- euro per maand;
- Eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond;
- Projectnotaris (keuze van verkoper) van toepassing;
- Huurgeiser (kan kosteloos worden verwijderd);
- Oplevering kan op korte termijn;
- Kom gerust een keertje kijken!


NB In de fotoreportage zijn 2 restyle foto’s opgenomen waarin we aangeven hoe het eruit kan zien met een andere inrichting van de woonkamer en inbouwkeuken. Dit huis biedt meerdere mogelijkheden welke we graag tijdens een persoonlijke bezichtiging toelichten.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Vlaardingen kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 159.000,- k.k.
Status
onder bod
Aangeboden sinds
8 juni 2021
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 110.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
galerijflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
plat dak
Indeling
Aantal woonlagen
1
Gelegen op woonlaag
1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
57 m²
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
192 m³
Bergruimte
Soort
box
Buitenruimte
Ligging
in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Energie
Verwarming
geen verwarming
Warm water
geiser huur
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.