Woning te koop: Holysingel 434 3136LJ Vlaardingen

Holysingel 434

Vlaardingen 3136LJ

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 96 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 19 maart 2024

Omschrijving

ROYAAL 4 KAMER APPARTEMENT (CA. 96 M²) OP DE 5E VERDIEPING, gelegen aan de bekende Holysingel in Holy-Zuid. Aantrekkelijk van dit nette galerij-appartement zijn de ruime vertrekken en het heerlijk balkon op het westen, met fraai uitzicht over de omgeving richting de Broekpolder. Ongetwijfeld zal de koper eigen woonwensen willen realiseren: een andere keuken, het samenvoegen van twee slaapkamers tot één groter exemplaar of het uitbreiden van de badkamer. Het kan allemaal, want de basis leent zich daar uitstekend voor. In de onderbouw krijg je bovendien een eigen berging ter beschikking. Op dit moment worden in opdracht van de VVE de betonnen balustrades vervangen door glazen exemplaren. Wel zo mooi!

De wijk kenmerkt zich door tal van ideale voorzieningen: winkels, openbaar vervoer, scholen, tal van gezondheidszorg-locaties en ook nog een een snelle verbinding naar het centrum, rijkswegen en Rotterdam. Een bezoek aan de groene Broekpolder is verder de moeite zeker waard.

Hartelijk welkom voor een bezichtiging.

Indeling:

* Hoofdentree op de begane grond met lift; toegang naar de bergingen.
* Berging.

* Lift naar de 5e verdieping; galerij naar de woning.
* Woningentree met het tochtportaal; grote hal met vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken en de meterkast.
* Slaapkamer aan de galerijzijde voorzien van een laminaatvloer en nette behangwanden.
* Keuken met hoekopstelling in lichte uitvoering welke beschikt over een gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. In de keuken bevindt zich ook de opstelling van de combiketel.
* Toiletruimte met duoblok-opstelling, fonteintje en geheel licht betegeld.
* Badkamer met een inloopdouche, wastafel en aansluiting van de wasmachine.
* Twee slaapkamers aan de achterzijde van het complex, beide met laminaatvloer en vaste kast.
* Riante woonkamer met laminaatvloer, behangwanden en deur naar het:
* Balkon aan de achterzijde op het westen gelegen.

Algemeen:
* Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond welke loopt tot en met 13 maart 1965. De vergoeding bedraagt ca. € 94,-- per jaar.
* Energielabel in aanvraag
* Het appartement valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Vlaardingen.
* De woning is geheel voorzien van houten en kunststof raamkozijnen, gedeeltelijk met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (afgekeurd, dient vervangen te worden, bj 2005)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij een daarvoor aangewezen projectnotaris; te weten Notariskantoor Beurs Notarissen te Rotterdam.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 96 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²
* Inhoud ca. 305 m³

Bijdrage V.v.E. : € 227,80 per maand
Bouwjaar woning : 1970
Oplevering : In onderling overleg; kan spoedig!