Roemer Visscherstraat 126

Leuke, recent gerenoveerde 4 kamer maisonnette in rustige groene woonwijk.
De woning maakt deel uit van een keurig onderhouden complex met een actieve VvE. Scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar.
Een uitgebreid winkelgebied met supermarkten vind je letterlijk om de hoek en binnen een paar minuten lopen bereik je natuur- recreatiegebied “De Krabbenplas”, waar de Vlaardingse Surfplas, een golfbaan en diverse mooie fiets en wandelroutes zijn.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag door naar de plattegronden achter de fotoreportage.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke tuin. Afgesloten entree met bellenplateau en brievenbussen. Toegang tot trappenhuis en eigen berging in de onderbouw.

2e verdieping:
Entree woning, gang met meterkast, betonlook toiletruimte met staand toilet met fonteintje en een ruime bergkast onder de trap.
Moderne keuken met 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser (Hananto 2022), koelkast, vriezer, Quooker en combi oven. Tevens is er een afzuigkap, die echter nog wel aangesloten dient te worden. De meterkast is ook in de keuken gesitueerd.
De sfeervolle lichte woonkamer is voorzien van een prachtige click PVC vloer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het achtergelegen balkon.

Vanuit de hal bereik je via de trap de bovenverdieping, waar zich 2 ruime slaapkamers bevinden.
In de master bedroom is een 2 persoons bed ingebouwd, welke in de woning achter blijft.
In de woningbrede voorslaapkamer staan de wasmachine en droger opgesteld.

De ruime en moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met 2 kranen en betonlook muren is vanuit de (hoofd) slaapkamer te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1963
- Gebruiksoppervlakte ca 80 m2
- Gelegen op erfpacht grond met einddatum recht 01-09-2060 en een jaarlijkse vaste canon van
€ 70,79 per jaar;
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Slimme Warmwaterboiler van 100 liter
- Gasvrij appartement, warm water middels elektrische boiler en verwarming middels elektrische kachels.
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 164,- per maand
- Volop gratis parkeergelegenheid
- Berging in de onderbouw
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel!

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.