Sperwerlaan 643

Welkom op Sperwerlaan 659 in Vlaardingen

Je kan een bezichtiging inplannen om deze woning te bekijken. Naast de persoonlijke bezichtigingen bieden we op 6 mei 2024 voor de liefhebbers een inloopmoment voor een tweede bezichtiging, aankoopmakelaars of mensen die nog geen afspraak hebben weten te maken.

DEADLINE: De inschrijving sluit op 8 mei 2024 om 16:00 uur.


ENERGIELABEL A+++

Een plaatje, deze gave 5 kamer nieuwbouwwoning! Snel verhuizen, de laatste details naar smaak afmaken… dit is jullie kans. In de schitterende nieuwbouwwijk “de Nieuwe Vogelbuurt” staat deze energie neutrale tussenwoning te koop. De woning, opgeleverd in 2022, is voorzien van een warmtepomp en 11 zonnepanelen, waarvan de energie die opgewekt wordt voldoende is om te verwarmen en te koelen. Dit zorgt voor een forse besparing op de energiekosten, deze zijn nihil. De woning is strak afgewerkt en voorzien van een luxe keuken, luxe sanitair en een fraaie vloer- en wandafwerking in mooie neutrale kleuren. Naast de vloerverwarming is er ook vloerkoeling aanwezig op alle etages wat zorgt voor een constante temperatuur in de woning. De zonnige tuin op het westen maakt het plaatje compleet.

Op een steenworp afstand van winkelcentra. Het openbaar vervoer, diverse scholen en speelgelegenheden zijn in de buurt te vinden. De uitvalswegen zijn vanaf de woning makkelijk en snel bereikbaar. De bekende speeltuin de Kindervallei ligt om de hoek.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, kast met warmtepomp, kast in kast voor de jassen en schoenen, modern uitgevoerd toilet voorzien van een fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping. Riante woonkamer met open keuken van tezamen bijna 50m2. De woonkamer is voorzien van een mooie PVC vloer en beschikt over een trapkast en middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De open keuken in een parallelopstelling ligt aan de straatzijde en bestaat uit een laag spoel- en kookgedeelte met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap (Bora), een vaatwasser en een Quooker. Het hoge gedeelte van de opstelling is voorzien van hoge kasten met een koel-vriescombinatie, een oven met magnetronfunctie. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer.

1e verdieping:
Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping. Deze verdieping beschikt over 3 slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche wastafelmeubel, spiegel, 2e toilet en een elektrische handdoeken radiator. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een afgesloten technische ruimte met de wasmachine/droger opstelling, omvormer zonnepanelen en ventilatie unit. Open zolderkamer aanwezig van ruim 20m2 met een groot dakraam. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om anders ingedeeld te worden. Deze verdieping is tevens voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De woning beschikt over een zonnige achtertuin van ca. 5.40 meter breed en ca. 8.80 meter diep. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra en er is een achterom aanwezig. De voortuin is een perfecte scheiding van de woningentree met het trottoir. De tuin moet nog aangelegd worden; ter inspiratie is de tuin ingetekend.

Klimaatsysteem:
Het opwekken van de energie gebeurt door middel van zonnepanelen en een warmtepomp systeem. Voor de warmtepomp is een diepe bron onder de woning gemaakt en is er een gat van meer dan 100 meter diep geboord. Deze bron wordt aangesloten op de warmtepomp en haalt energie uit het temperatuurverschil tussen de buitenlucht en de temperatuur onder de grond. Samen met de zonnepanelen is de woning zo all-electric gemaakt en is er geen aardgas meer nodig voor warm water en kooktoestellen.

Overige:
- Oplevering in overleg, Q3/Q4
- SWK garantie van toepassing
- Bouwjaar 2022
- Gelegen op eigen grond
- Lage tot geen energiekosten
- Voorzien van HR+++ glas
- Verwarming en koeling middels warmtepomp
- Type wartmepomp LTHO Daalderop type WPU 5G
- Warmwater middels 150 liter boiler
- Balansventilatie en douche WTW aanwezig
- Vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig
- Optimaal geïsoleerd en energieneutraal (EPC 0)
- Gebruiksoppervlakte 135 m2 NEN2580
- Inhoud 476 m3 NEN2580
- Perceeloppervlakte 119 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Makelaar: Libby Voormeulen