Woning te koop: Westhavenkade 37 3131AD Vlaardingen

Westhavenkade 37

Vlaardingen 3131AD

Verkoopmakelaar

RE/MAX Totaal Makelaars Goudsesingel 113
Rotterdam 3031EE

010-4535920
totaal@remax.nl
www.remax-totaal.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 329 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 22 april 2024

Omschrijving

Wil jij wonen in een monumentaal pand met veel karakter aan de historische Oude Haven van Vlaardingen? Deze woning van 400 jaar oud is in 2019 gerenoveerd en beschikt over een zee aan ruimte. De studio met eigen keuken en badkamer aan de achterzijde is voorzien van een eigen toegangsdeur, waardoor dubbele bewoning tot de mogelijkheden behoort. Welkom op de Westhavenkade 37!

De Westhavenkade in Vlaardingen ademt historie en heeft altijd een prominente rol gespeeld in de geschiedenis van de haringstad. De kade diende in het verleden als aanlegplaats voor schepen die goederen vervoerden, zoals: vis, graan en andere handelswaren. Scheepswerven, pakhuizen, visverwerkingsbedrijven en andere industriële faciliteiten vestigden zich langs de kade, waardoor het een levendige en bedrijvige plek werd.

Vandaag de dag kenmerkt de Westhavenkade zich voornamelijk door de vele horecagelegenheden en culturele instellingen. Op loopafstand is tevens het stadscentrum te vinden met o.a. winkelcentrum Liesveld, de Hoogstraat en het Veerplein. Met diverse winkels, eet- en drinkgelegenheden, een bioscoop en casino in de buurt, hoef je dan ook nooit ver van huis voor een gezellige avond uit.

Reis je veel met het openbaar vervoer, dan stap je binnen enkele minuten wandelen de metro in op Station Vlaardingen Centrum. Deze heeft een directe verbinding met onder andere het centrum van Rotterdam en Hoek van Holland Strand. Ga je met de auto op pad, dan rijd je binnen no-time de A4 of A20 op in iedere gewenste richting.

Via een kleine trapopgang bereik je de voordeur van de woning. Vervolgens stap je de ruime en lichte hal binnen die voorzien is van een moderne tegelvloer. Hier vind je het toilet, de trap naar het ondergelegen souterrain, de trap naar de verdiepingen en de toegang tot de woonkamer.

De riante woonkamer kenmerkt zich door authentieke details zoals het balkenplafond en de bakstenen muren, maar tegelijkertijd zijn er moderne details aanwezig zoals de met beton ciré gestucte schoorsteen en ingebouwde bio-ethanolhaard. Ook is er een vaste bergkast te vinden in de woonkamer, onder de trap naar boven, die bijvoorbeeld als garderobe te gebruiken is. Vanuit de woonkamer stap je de keuken binnen. Net als in de hal is de vloer volledig betegeld en ook hier zijn de wanden uitgevoerd met beton ciré. Prominent in het midden bevindt zich het spoeleiland met veel werkruimte, een Quooker kraan en vaatwasser. Langs de muur beschikt de keuken over een kastenwand met veel bergruimte, een 5-pits gaskooktoestel met wokbrander en afzuigkap, een oven, een combi-oven, een grote koelkast en aparte vriezer.

Vanuit de keuken stap je, aan de achterzijde van de woning, de multifunctionele zolderkamer binnen, boven de voormalige opslag. Deze is thans in gebruik als eetkamer en tweede woonkamer, maar zou ook (deels) ingericht kunnen worden als slaapkamer. De aanwezige trap brengt je naar het zonnige dakterras op het westen van ca. 28 m2. Hier kan je tijdens zomerse dagen eindeloos genieten van de zon.

Het souterrain is aan de voorzijde van de woning recent voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming. Deze ruimte kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een speelkamer, sportruimte, thuisbioscoop of werkruimte. Ook is in het souterrain een wasruimte te vinden met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Verder aan de achterzijde beschikt de woning over een inpandige berging, die vanuit zowel de waskamer als de eigen zijsteeg te bereiken is. Handig voor de opslag van o.a. je fiets en/of scooter.

Eveneens via de zijsteeg, die via de achterom verbonden is met de Vossenstraat, bereik je ook de eigen toegangsdeur van de studio. Deze voormalige opslag is recent volledig omgebouwd tot zelfstandige woonruimte. Daartoe is een moderne open keuken geplaatst met een kookeiland dat voorzien is van BORA inductiekookplaat en kastenwand met vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Tevens beschikt de studio over een volledig betegelde badkamer met toilet, inloopdouche met regen- en handdouche, designradiator, wastafel met meubel en opstelplaats voor een wasmachine. Uiteraard zijn er diverse doeleinden te bedenken voor deze studio. Hoe ga jij het gebruiken?

Terug aan de voorzijde van de woning neem je de trap naar de overloop op eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers te vinden, waarvan er één momenteel ingericht is als walk-in closet met ingebouwde kasten. De andere slaapkamer, aan de voorzijde, is als ouderslaapkamer in gebruik en beschikt over een airconditioning. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee badkamers aanwezig. De eerste badkamer heeft een inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbele wastafel en designradiator. In de tweede badkamer is een vrijstaand ligbad en wastafel te vinden.

Vanaf de overloop op de eerste verdieping ga je met de trap naar de zolderverdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met elk een dakkapel en airconditioning.

Zie jij jezelf hier binnenkort wonen?

De bijzonderheden van deze woning:
• Monumentale woning
• Bouwjaar 1624
• Gelegen op eigen grond
• Een perceel van 165 m2
• Woonoppervlakte ca. 329 m2
• Een zelfstandig te gebruiken studio met eigen toegangsdeur
• Zonnig dakterras van ca. 28 m2 op het westen
• Inpandige berging van ca. 16 m2
• Verwarming en warmwater middels een Remeha HR combiketel (2021)
• Airconditioning met verwarmingsmogelijkheid
• Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming in het souterrain
• Grotendeels voorzien van dubbel glas
• Keuken en badkamers in 2019 geplaatst
• Beschermd stadsgezicht
• Subsidieregeling instandhouding monumenten
• Oplevering in overleg

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen!

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars