Hét vastgoedaanbod van Nederland
onder bod

De Vennen 138

9541LD Vlagtwedde

€ 137.500,- k.k.
Type woning Bungalow
Woonoppervlakte 75 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 8 juli 2021
Verkoopmakelaar

iQ Makelaars Midden- Groningen

Siddeburen

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Vakantie vieren op Parc Emslandermeer in eigen bungalow aan het kanaal!

De woning is gelegen op Parc Emslandermeer, aan De Vennen 138, in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de prachtige ligging aan het kanaal, is deze woning zeer geliefd bij vissers, bootvaarders en levensgenieters!

Parc Emslandermeer beschikt over een subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken.

Bij restaurant Roegh kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan. Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving.

De woning ligt halverwege het park, waardoor het zeer centraal ligt en alles goed op loopafstand te bereiken is, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad. Voor de woning is een speeltuin aanwezig en aan de achterzijde is het kanaal en uitzicht over de landerijen.

U komt via de voordeur aan de zijkant van de woning binnen in een ruime hal met aan de linkerzijde de trap naar de verdieping en de deur naar de woonkamer met openslaande terrasdeuren naar het terras en een open keuken.

De woonkamer, met o.a. pvc-vloer, ligt aan water/kanaalzijde en biedt hierdoor een prachtig uitzicht en heeft een zit- en eethoek. De open keuken is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, combimagnetron en vaatwasser.

Aan de rechterzijde in de hal vindt u de deur naar de badkamer met inloopdouche, bad en wastafel en gelijk naast de badkamer bevindt zich het toilet.

Gelijk naast de voordeur bevindt zich de deur naar de berging met wasmachine-aansluiting en wasmachine en de CV (eigendom). De wasmachine behoort ook tot de totale inventaris, welke u koopt indien u de woning koopt. Kortom, de woning is van alle gemakken voorzien voor een zorgeloze vakantie.

Via de vaste trap in de hal komt u op de 2e verdieping, waar zich 3 slaapkamers bevinden. De slaapkamers zijn allen voorzien van 2 goede boxspringbedden, waardoor u heerlijk kunt (uit)slapen tijdens uw verblijf. Op de ouderslaapkamer vindt u tevens een tweede televisie.

Aan de buitenzijde van de woning ziet u een ruime tuin, er zijn 2 eigen parkeerplaatsen en het is gelegen aan het kanaal. De woning is voorzien van kunststof kozijnen waardoor er weinig onderhoud aan de buitenzijde van de woning is, ook ideaal voor verhuur.

Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen.

Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via een bedrijfsmatige exploitatie op het park of u kunt de woning behouden voor eigen gebruik, (tweede woning, recreatief wonen).

De huidige eigenaar verhuurd op dit moment de woning voor toeristische en/of langverblijven via Hogenboom Vakantieparken/Roompot. Verhuur is eventueel ook mogelijk via Bungalowpark Emslandermeer (Emsland Verhuur) en via VBN-Karperbungalow.

Het verwachtte rendement ligt rond de 4% op basis van verhuur gegevens van de afgelopen jaren, maar de verhuur is zeker niet verplicht! Ook is het mogelijk de woning te behouden als tweede woning voor uitsluitend eigen gebruik. Meer informatie hierover kunt u opvragen via ons makelaarskantoor.

De woning heeft veel te bieden. Kom langs en laat u verrassen!

Deze comfortabel halfvrijstaande woning is gelegen op het Parc Emslandermeer en is grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Doordat u de woning koopt inclusief de inboedel is deze woning direct voor eigen gebruik te benutten of te verhuren (rendabele verhuurmogelijkheden). Dat laatste kan prima op dit prachtige park via 1 van de 3 verhuurorganisaties. Voor meer informatie hierover kunt u zich wenden tot de makelaar.

Hieronder een kleine opsomming van bijzonderheden;
• Ruime woning aan het kanaal geleden
• Halfvrijstaand
• Ingericht voor 6 personen
• In delen reeds gerenoveerd
• Inrichting voor type Comfort
• Kunststof kozijnen
• Prachtig uitzicht

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 137.500,- k.k.
Status
onder bod
Aangeboden sinds
8 juli 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
300 m²
Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
267 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
bungalow
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, douche
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Energie
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.