Woning te koop: Verlengde Vennen 10 9541ZC Vlagtwedde

Verlengde Vennen 10

Vlagtwedde 9541ZC

Verkoopmakelaar

iQ Makelaars Midden-Groningen Hoofdweg 186
Siddeburen 9628CV

0598-592395
midden-groningen@iqmakelaars.nl
www.iqmakelaarsmidden-groningen.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 76 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 23 augustus 2023

Omschrijving

Vrijstaande recreatiewoning met eigen hot tub en steiger aan het kanaal!

Deze vrijstaande boerderijlook woning is gelegen aan De Verlengde Vennen 10 te Vlagtwedde, op het Parc Emslandermeer. De woning heeft energielabel A, is voorzien van goede (bouw)isolatie, is geschikt voor mindervaliden en staat op een van de mooiste locaties van dit prachtige park.

Het is gewoon heerlijk genieten van het uitzicht hier met het kanaal aan de achterzijde van de woning en daardoor ook een prachtig uitzicht vanaf de steiger en/of de hot tub over de landerijen. OP deze plek is het gewoon elke dag genieten van de natuur.

DE WONING:
U komt via de voordeur aan de voorzijde van de woning binnen in een hal met aan de linkerzijde de deur naar het toilet en de badkamer, aan de rechterzijde de deur naar de slaapkamer op de begane grond en tegenover de voordeur is de deur naar de woonkamer.

De woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras, een open keuken en de trap naar de verdieping. Door de vele ramen kunt u ook vanuit de woonkamer genieten van het prachtige uitzicht. De open keuken is voorzien van o.a. een koelkast, kookplaat, combimagnetron en vaatwasser. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Via de vaste trap in de woonkamer komt u op de 2e verdieping, waar zich 2 ruime slaapkamers en een 2e toilet met wastafel bevinden aan een lange overloop.

Aan de buitenzijde van de woning zit aan de voorzijde een bergingsschuur met CV opstelling en wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde van de woning zijn op eigen terrein 2 parkeerplaatsen.

De woning is omheind door een ruime tuin met veel privacy. De steiger is privé en ideaal om vanaf te vissen of uw (gemotoriseerde) boot aan te leggen. De hot tub staat ideaal om vanuit hier over het kanaal heen over de landerijen te kijken en te genieten van de natuur.

BELANGRIJK OM TE WETEN:
De huidige eigenaar verhuurd op dit moment de woning via Vakantiepark Emslandermeer (Hogenboom). Verhuur is eventueel mogelijk via VBN-Karperbungalow Nederland, Bungalowpark Emslandermeer (Emsland Verhuur) en/of via Vakantiepark Emslandermeer (Hogenboom Vakantieparken/Roompot). Meer informatie over de verhuur en het gebruik als tweede woning kunt u opvragen via ons makelaarskantoor.

Parc Emslandermeer beschikt over een subtropisch zwembad. Het (gemeentelijk) zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan.

Bij restaurant Roegh kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan.

Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via een bedrijfsmatige exploitatie op het park of u kunt de woning behouden voor eigen gebruik, (tweede woning, recreatief wonen).

Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen.

De woning is gelegen op Parc Emslandermeer, in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de prachtige, rustige ligging aan het kanaal, met eigen steiger, is deze woning zeer geliefd bij rustzoekers, vaarliefhebbers en visfanaten! Maar ook bij de wellness genieters door de hot tub!
Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving.

Kom langs en laat u verrassen door deze prachtige locatie!

BIJZONDERHEDEN
• Vrijstaand
• Hot tub
• Goed rendement mogelijk
• 2e toilet op verdieping
• Steiger
• Aan het kanaal
• Uniek uitzicht