Woning te koop: Schoolstraat 2 6063BW Vlodrop

Schoolstraat 2

Vlodrop 6063BW

Verkoopmakelaar

Biermans Makelaardij BV Angsterweg 1
Vlodrop 6063AT

0475-485006
info@biermansmakelaardij.nl
www.biermansmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 115 m²

Aantal kamers 0

Aangeboden sinds 29 augustus 2023

Omschrijving

Sfeervolle hoekwoning met aanbouw, garage, overdekt terras en tuin. Deze goed onderhouden halfvrijstaande woning is gelegen in de kern van het dorp nabij de dagelijkse voorzieningen. Enkele kenmerken van deze woning: doorzon woonkamer, halfopen keuken, tuinkamer, overdekt terras, 3 slaapkamers, een keurige badkamer en een vaste trap naar de zolder. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, isolerende beglazing, rolluiken en heeft energielabel C.

Souterrain:
praktische provisiekelder (ca. 7 m²);

Begane grond:
entree, hal met laminaatvloer, meterkast en trap naar 1e verdieping, toiletruimte waarin wandcloset, woonkamer (ca. 25 m²) met laminaatvloer en schuifpui, keuken waarin moderne keukenopstelling met apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast), tuinkamer (ca. 19 m²) met schuifpui en loopdeur naar overdekt terras, douche, vaste wastafel en witgoedaansluiting. De aanwezigheid van een inloopdouche op de begane grond maakt levensloopbestendig wonen mogelijk;

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers (ca. 13, 10 en 5 m²) waarvan 2 met muurkasten, nette badkamer waarin douche, wandcloset en vaste wastafel in wandmeubel;

2e verdieping:
vaste trap naar zolderberging met c.v.-opstelling;

Tuin:
De tuin is voorzien van een overdekt terras, bestrating, gazon en beplanting. De ruime garage van ca. 30 m² biedt voldoende bergruimte;

Algemeen:
Deze keurige hoekwoning verkeert in een nette staat van onderhoud en is gelegen op een fijne locatie in de dorpskern. De woning is gebouwd omstreeks 1962 en is in de loop der jaren verbouwd.
De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, deels HR++ beglazing en deels isolerende beglazing, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deels van houten kozijnen, rolluiken, een HR combiketel van 2018 en heeft energielabel C. Het woonoppervlak bedraagt ca. 115 m², de inhoud ca. 442 m³ en het perceeloppervlak bedraagt 245 m².