Woning te koop: Kosterstraat 6 Voeren

Kosterstraat 6

Voeren

Verkoopmakelaar

WijnandsTilli Makelaardij Molenweg 49
Maastricht 6225NB

043-3610969
info@wijnandstilli.nl
www.wijnandstilli.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 170 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 25 april 2024

Omschrijving

Hartje Voerstreek, in de kern van het pittoreske hoofddorp van dit wonderschone natuurgebied – en toch slechts 12 autominuten van Maastricht – is te koop deze comfortabele tussenwoning met gezellige patio. Deze woning werd gebouwd in 1953 en is in 2015 ingrijpend gerenoveerd en uitgebouwd. In 2019 zijn 16 zonnepanelen geplaatst en in 2020 werd deze woning voorzien van 3 lucht-lucht warmtepompen (via WIFI aan te sturen). Dit in combinatie met de isolerende beglazing en de prima dakisolatie zorgt ervoor dat het huis een „B“-label mag dragen.

Indeling:
Kelder: mooie droge gewelfkelder (16m2).

Begane grond:
Entree; woonkamer (25m2) met palletkachel (die ook voorziet in het warme water voor de vloerverwarming en radiatoren) en houten vloer; open leefkeuken (14m2) met keukeninrichting in L-vorm, voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken heeft een grote schuifpui naar de patio met overkapping; eetkamer (25m2). De gietvloer in de keuken en de woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zicht een prima thuiswerkplek (13m2), bijkeuken met wasmachine-aansluiting; badkamer met wastafel en douche.

Verdieping: overloop naar slaapkamer 1 (15m2); een nette badkamer (6m2) voorzien van douche, 2e toilet en wastafel. Slaapkamer 2 (13m2); kleedkamer met vaste inbouwkasten (10m2); studeer/doorloopkamer naar slaapkamer 3 (11,5m2).

2e Verdieping:
Via een vlizotrap is de geïsoleerde zolderverdieping te bereiken, welke als opslagruimte dienst kan doen.

Bijzonderheden: Woonoppervlak 170m2 (exclusief zolder en kelder). EPC-score 187 kWh/m2jaar. Volledig voorzien van dubbele beglazing in Kunststof kozijnen. Perceeloppervlak 148m2.