Prins Bernhardlaan 56

TOP APPARTEMENT TE KOOP MET LUXE FITNESS RUIMTE EN VIER SLAAPKAMERS! Ben jij op zoek naar een sfeervol appartement dat echt iets unieks heeft en werkelijk van alle gemakken is voorzien? Zoek dan niet verder. Dit nette en volledig gemeubileerde appartement met royale woonkamer en maar liefst 4 slaapkamers is niet alleen een oase van rust maar ook een gezellig en warm thuis. Hier kan je heerlijk een krant open slaan in de eetkamer of in de zomer op het balkon lekker een boek lezen. Behoefte aan wat beweging? Ook dan hoef je niet op de fiets naar de sportschool want dit appartement heeft een eigen fitness ruimte!

Op steenworp afstand ligt het winkelcentrum ‘De Julianabaan’, met een grote diversiteit aan winkels en gezelligheid. Ook het oude centrum van Voorburg met de alom geliefde Herenstraat ligt hier niet ver vandaan. Het vernieuwde winkelcentrum “The Mall of the Netherlands” en het centrum van Den Haag zijn snel en goed bereikbaar.

Tevens liggen Scheveningen en Delft op fiets afstand. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (Station Den Haag Laan van NOI en Station Voorburg, alsmede diverse bus-, tram- en Randstad railverbindingen nabij), scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs) en diverse groenvoorzieningen.

Indeling
Derde verdieping:
Je komt via het gemoderniseerde portiek binnen in een ruime en lichte hal die toegang geeft tot de eetkamer, apart toilet, meterkast, badkamer, de keuken en de slaapkamers. De woonkamer is licht en ruim, hier is tevens een zitgedeelte. Door de grote raampartij aan de voorzijde is de woon en eetkamer niet alleen ruim maar ook erg licht. Via de hal kom je in de nette keuken voorzien van moderne apparatuur zoals een elektrische kookplaat. De keuken geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Naast de keuken vind je de eerste slaapkamer met inbouwkast. De volgende kamer is de grote slaapkamer (tevens gelegen aan de achterzijde). Hier heb je uitzicht op groen. Ook deze kamer beschikt over een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ruimte inloopdouche en wastafel.

Vierde verdieping (zolder etage);
Middels een vaste trap kom je uit in de gang op de zolderverdieping. De gang heeft toegang tot een 3e grote slaapkamer met ruimte voor een bureau/studie hoek. Deze ruimte is ook goed geschikt als kantoorruimte aan huis. Ook de 4e slaapkamer beschikt over voldoende licht door de dakramen. Hier vind je ook de wasruimte met fontein en een wasmachine en droger.

Ben je nieuwsgierig geworden naar dit mooie appartement met maar liefst 4 slaapkamers en eigen fitness ruimte?
Kom dan snel een kijkje nemen en bel ons voor een afspraak.

Bijzonderheden
-Bouwjaar 1951;
-Woonoppervlakte van ca. 101 m²;
-Inhoud van circa 360 m³;
-Energielabel C;
-Volledig voorzien van dubbele beglazing
-Actieve VvE bestaande uit 6 leden;
-VvE bijdrage van ca. € 125 per maand;
-Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
-Cv combi ketel van Remeha uit 2010 (volledig eigendom);
-Grote privé fitness ruimte van ca. 25 m2;
-Goed te bereiken door de gunstige ligging;
-Alle dagelijks nodige voorzieningen om de hoek;
-Oplevering in overleg.

Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in VOORBURG kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

----------------------------------- See English Below ----------------------------------

TOP APARTMENT FOR SALE WITH LUXURY FITNESS AREA AND FOUR BEDROOMS! Are you looking for an attractive apartment that really has something unique and is fully equipped? Then look no further. This neat apartment with a spacious living room and 4 bedrooms is not only an oasis of peace but also a cozy and warm home. Here you can open a newspaper in the dining room or read a book on the balcony in the summer. Need some exercise? Even then you don't have to cycle to the gym because this apartment has its own gym!

The 'De Julianabaan' shopping center is a stone's throw away, with a wide variety of shops and fun. The old center of Voorburg with the much-loved Herenstraat is also not far away. The renovated shopping center “The Mall of the Netherlands” and the center of The Hague are quickly and easily accessible.

Scheveningen and Delft are also within cycling distance. The house is very conveniently located in relation to various arterial roads (Prins Clausplein, A12 and A4) and public transport (The Hague Laan van NOI Station and Voorburg Station, as well as various bus, tram and Randstad rail connections nearby), schools (both primary and secondary). education) and various green areas.

Layout
Third floor:
You enter through the modernized porch into a spacious and bright hall that gives access to the dining room, toilet, meter cupboard, bathroom, kitchen and bedrooms. The living room is light and spacious, there is also a seating area. Due to the large windows at the front, the living and dining room is not only spacious but also very light. Through the hall you enter the neat kitchen with modern appliances such as an electric hob. The kitchen gives access to the balcony at the rear. Next to the kitchen you will find the first bedroom with fitted wardrobe. The next room is the large bedroom (also located at the rear). Here you have a view of the gardens below. This room also has a built-in wardrobe. The bathroom has a spacious walk-in shower and sink.

Fourth floor (attic floor);
A fixed staircase leads to the hallway on the attic floor. The hallway has access to a 3rd large bedroom with space for a desk/study corner. This space is also well suited as a home office space. The 4th bedroom also has sufficient light through the skylights. Here you will also find the laundry room with fountain and a washing machine and dryer.

Have you become curious about this beautiful apartment with 4 bedrooms and its own fitness room?
Then come take a look and contact us for an appointment.

Particularities

-Year of construction 1951;
-Living area of approx. 101 m²;
-Capacity of approximately 360 m³;
-Energy label C;
-Fully equipped with double glazing
-Active VvE consisting of 6 members;
-VvE contribution of approximately €125 per month;
-Multi-year maintenance plan available;
-Central heating combi boiler from Remeha uit 2010 (fully owned);
-Large private fitness room of approx. 25 m2;
-Easy to reach due to the favorable location;
-All daily necessary amenities around the corner;
-Delivery in consultation.

Interested in this apartment? Hire your own purchase broker. A purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries. All purchase brokers are welcome with us to represent your interests. You can request addresses of good (fellow) purchase brokers in Voorburg from us.

Despite the care we take to ensure the correct entry of the data, we cannot be held responsible and/or liable for any errors and/or imperfections in the data.

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.