Woning te koop: Voorhofstraat 11 2271BW Voorburg

Voorhofstraat 11

Voorburg 2271BW

Verkoopmakelaar

Van der Togt Makelaardij Parkweg 95
Voorburg 2271AG

070-2210323
info@vdtmakelaardij.nl
www.vdtmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 93 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 26 maart 2024

Omschrijving

IN HET HARTJE VAN HET GEZELLIGE EN HISTORSICHE OUDE CENTRUM VAN VOORBURG GELEGEN, ZEER LICHT 5 KAMER DUBBEL BOVENHUIS (RIJKS BESCHERMD DORPSGEZICHT) MET RIANT ZONNIG DAKTERRAS OP DE WOONVERDIEPING! DE WONING IS GERENOVEERD WAARBIJ DE AUTHENTIEKE DETAILS EN DE SFEER BINNENSHUIS BEWAARD ZIJN GEBLEVEN.

DOOR DE UNIEKE LIGGING (WINKELS, RESTAURANTS EN TERRASJES VAN DE HERENSTRAAT OM DE HOEK) ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD EN IS DAN OOK DIRECT EN ZONDER KOSTEN TE BETREKKEN!

Indeling:
Entree op straatniveau met toegang via de fraaie originele gerestaureerde voordeur, hal met meterkast

(uitgebreide groepenkast; 8 groepen, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars) en originele houten trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
De gehele verdieping beschikt over een moderne eikenhouten whitewash vloer. De plafonds hebben prachtige originele ornamenten en ook de schouw en binnendeuren zijn origineel en voorzien van antiek deur- en raambeslag. De radiatoren zijn voorzien van mooi afgewerkte ombouwen.

Vanaf de overloop is de toegang tot de lichte voorslaapkamer (ca. 2.78 x 2.34). Het is mogelijk de voorslaapkamer bij de woonkamer te betrekken.

Vanaf de overloop is er ook toegang tot een bergkast, het betegelde toilet met fontein en de riante woonkeuken (ca. 6.00 x 5.70). De keuken beschikt over een eiland met veel opbergruimte, een oven en mogelijkheid om met krukken aan te zitten. Aan de wand bevinden zich de inbouwkoelkast met vriezer, een inductiekookplaat, afzuigkap en keukenkasten met soft close lades.

Aan de achterkant van de woning bevinden zich een riante bergkast (ca. 2.05 x 1.09) als extra keukenkasten, een vaatwasser en gootsteen met plintboiler. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het riante zuidwest gelegen dakterras (ca. 6.00 x 4.36).

Vanuit de woonkeuken geeft de originele glas-in-lood deur toegang tot de woonkamer (ca. 4.35 x 3.21) vol authentieke details zoals de erker en een op maat gemaakte boekenkast.

2e verdieping:
De verdieping heeft een origineel balkenplafond en een massieve merbau houten vloer die in visgraat is gelegd. Vanuit de overloop is toegang tot twee slaapkamers (ca. 4.50 x 2.60 en ca. 4.50 x 2.40) voorzien van dakkapellen en Velux dakramen. Vanuit de achterslaapkamer is er via openslaande deuren toegang tot een riant zonnig balkon/terras (ca. 6.10 x 2.13). De badkamer is betegeld en beschikt over elektrische vloerverwarming, een inloopregendouche, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de overloop is er toegang tot de vliering met vlizotrap (ca. 2.60 x 2.30).

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1889
- Rijks beschermd dorpsgezicht
- Veel originele details, te weten: buiten-/en binnendeuren, schouw, ornamenten, glas-in-lood, trappen en balkenplafond
- Nagenoeg alle kozijnen vervangen met dubbel glas HR / HR +
- Het dak en de wanden zijn deels geïsoleerd
- Voorlopig energielabel B
- Buitenzijde geschilderd in 2020 voorzijde en in 2023 de achterzijde
- CV-ketel Remeha uit 2007
- VvE recent geactiveerd bijdrage € 82,= per maand
- Oplevering in overleg