Willem Klooslaan 16

Heerlijk lichte en goed ingedeelde 3-laagse eengezinswoning (circa 95m2) gelegen aan een rustige doodlopende straat in het gewilde Voorburg-Noord!

De woning beschikt o.a. over 4 (ruime) slaapkamers, een lichte doorzon woon-/eetkamer, een nette keuken én badkamer en een diepe achtertuin (NO) met stenen berging en achterom.

Direct om de hoek bevindt zich een speeltuin waar de kinderen fijn buiten kunnen spelen.

Verder gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (A12/A4/A13), openbaar vervoer (Station Laan van NOI, randstadrail, bus en tram), scholen, winkelcentrum De Julianabaan en het centrum van Voorburg en
Den Haag.

Indeling
Begane grond
Via voortuin naar overdekte woningentree; hal met garderobe, trapopgang, trapkast waarin meterkast en separaat toilet met fonteintje; lichte doorzon woon-/eetkamer met sfeervolle kachel en vaste kast; nette (dichte) keuken met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. De woon-/eetkamer en keuken geven beiden toegang tot de diepe achtertuin (NO) met stenen berging en achterom.

Eerste verdieping
Overloop; voor (slaap-)kamer van goed formaat; ruime achter (slaap-)kamer met vaste kast; beknopte achterzij (slaap-)kamer; nette badkamer met douche, wastafelmeubel, tweede toilet, radiator en daglichtinval.

Tweede verdieping
Overloop met wastafel, witgoedaansluitingen en opstelplaats CV-ketel; ruime (slaap-) kamer over de gehele lengte met dakkapel aan de voor- en achterzijde.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1954;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel C;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- CV-ketel van Vaillant uit 2014;
- Elektra: 7 groepen + A.L.S.;
- Zonnige achtertuin (ZO) met stenen berging en achterom;
- Dakkapel over maximale breedte aan de achterzijde;
- Tweede dakkapel voorzijde;
- Leuke speelplaats om de hoek;
- Op loop of fietsafstand bevinden zich verschillende basisscholen en kinderopvangcentra en Park ’t Loo;
- Goede openbaar vervoer verbindingen;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Perceeloppervlakte: 129 m2;
- Gebruiksoppervlakte: 96 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m2;
- Inhoud: 339m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.