Woning te koop: Gounodplantsoen 3 2253HH Voorschoten

Gounodplantsoen 3

Voorschoten 2253HH

Verkoopmakelaar

Makelaarsgilde RE/MAX Levendaal 75
Leiden 2311JE

071-5162370
makelaarsgilde@remax.nl
www.makelaars-in-leiden.nl/

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 190 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 25 september 2023

Omschrijving

Zeer royale vrijstaande bungalow(hoek) met 6 kamers, 2 badkamers, een riante tuin met vijver op het zuidoosten en een inpandige garage gelegen op 991 m2 eigen grond in de ruim opgezette wijk Adegeest. Deze unieke woning dient her en der gemoderniseerd te worden maar biedt veel mogelijkheden en kan volledig naar eigen smaak worden opgeknapt!

Het Gounodplantsoen heeft een ideale ligging in een groene omgeving maar ook zeer centraal ten opzichte van o.a. scholen, kinderopvang, sportaccommodaties zoals hockey, tennis, voetbal, golf, zwembad en het park. Aan de overzijde, aan de Van Beethovenlaan, zijn diverse winkels gelegen voor de dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer (bus) voor de deur en NS stations Voorschoten en De Vink op een enkele minuten rijden. Het gezellig centrum van Voorschoten met o.a. de historische Voorstraat met horeca en terrassen is te bereiken op nog geen 10 minuten fietsen.

In de presentatie zijn stylingfoto’s toegevoegd van de woonkamer met tuin en eetkamer/keuken.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling:
Via de royale voortuin is de hoger gelegen entree te bereiken.
Indeling: entree die toegang geeft tot de zeer ruime lichte hal die in verbinding staat met alle ruimtes van de woning aangezien alles gelijkvloers is. De inpandige garage bevindt zich onder de woning en is via een trap vanuit de hal bereikbaar. Doordat zowel de hal als de woonkamer zijn voorzien van riante raampartijen is de woning licht en zonnig.

De lichte ruime woonkamer heeft over de gehele breedte ramen en geeft prachtig zicht op de tuin en is voorzien van een origineel houten visgraatvloer. Middels 2 traptreden is de eetkamer met halfopen keuken aan de voorzijde bereikbaar. Deze is voorzien van een kleine bar en diverse inbouwapparatuur. Ook is de keuken vanuit de hal bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 (slaap)kamers waarvan één met een ruime vaste kast en aan de tuinzijde nog eens 3 (slaap)kamers met vaste kasten. Alle kamers hebben royale afmetingen.

Vanuit de hal betreedt men de gang die leidt naar 4 (slaap/werk)kamers en 2 badkamers. Eén badkamer is voorzien van een bad, toilet en een dubbele wastafel en de andere van een inloopdouche, wastafel en de opstelling voor een wasmachine/droger. Beide badkamers zijn voorzien van een dakraam.

TUIN
De riante tuin bevindt zich aan alle zijden van de bungalow en geeft veel privacy. Vanuit de woonkamer is middels grote schuifdeuren het overkapte terras bereikbaar met fraaie sierbestrating. Een heerlijke plek met prachtig uitzicht op de mooie tuin met nog een groot terras, een vijver en veel mooie bomen en planten. In de tuin bevindt zich ook een vrijstaande berging.

Onder de woning bevindt zich een garage (verwarmd) met een berging die weer toegang heeft tot nog een kleinere berging waarin zich de CV opstelling bevindt. De ingang van de garage bevindt zich aan de rechterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1962
- Gebruiksoppervlakte wonen 190m2
- Externe bergruimte 10m2 (berging in tuin)
- Overige inpandige ruimte 34m2 (garage)
- Gebouw gebonden buitenruimte (berging inpandig bij garage) 16 m2
- Inhoud 828m3
- Perceel 991m2
- Rondom tuin
- CV ketel merk Nefit, bouwjaar 2015
- Moderne meterkast met 9 groepen
- Begane grond hoofdzakelijk dubbelglas
- Bouwtechnische keuring aanwezig
- Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
De tuinafmetingen zijn opgenomen aan de hand van de kadastrale kaart. Er is ook een niet-bewonersclausule van toepassing.