Ter Lips 109

** SEE ENGLISH TEXT BELOW

Dit is hem, wat een prachtige woning die van alle gemakken voorzien is. Twee parkeerplaatsen op eigen terrein, zonnige tuin met grote "nieuwe" houten berging. De woning heeft 11 zonnepanelen op het dak en is geheel v.v. HR glas. Waardoor het een energielabel A heeft. De woning heeft nu 4 slaapkamers, riante woonkamer en tuinkamer en werk/hobbykamer.

In de woonwijk “Starrenburg II” bevindt zich deze luxe vrijstaande villa met zeer royale 236m2 woonruimte en grote zonnige tuin rondom de woning. Deze prachtige zes kamer woning staat op een riant perceel (496m2) en is in 2004 gebouwd. De woning is centraal gelegen in een rustige woonomgeving nabij uitvalswegen als A4 A44, diverse scholen op korte afstand zoals o.a. basisschool, The British School in The Netherlands, winkels, horeca, sport faciliteiten en prima openbaar vervoer voorzieningen als bus en trein nabij. De woning grenst aan de achterzijde aan een vijverpartij.

Begane grond: Entree woning, ruime entree hal, meterkast, toilet, royale woonkamer met mooie raampartijen die uitzicht bieden op de prachtige landelijke achtertuin gelegen op het zuiden, openslaande deuren naar het zonnige terras en fraai aangelegde tuin, zeer royale woonkeuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Op de begane grond is de garage omgebouwd tot een prachtige werk/hobby/biljartkamer. Ideaal voor bedrijf aan huis!

Trap naar 1e verdieping. Eerste verdieping: Ruime langwerpige gang ,toilet en bergkast, 3 slaapkamers, waarvan 1 met eigen mooie badkamer, op de gang vindt u de 2e badkamer met douche en wastafel, en de trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping: Grote slaapkamer, werkruimte en toegang naar het dakterras, bergruimte met CV combiketel (2017), balansventilatie met warmte terugwin-installatie, aansluiting en opstelruimte voor wasmachine en droger. Ook bevindt op de tweede verdieping nog een ruimte voor een eventuele 3e badkamer leidingwerk is al aanwezig. nu in gebruik als wasruimte.

Op de 2e verdieping ligt een mooi en ruim terras met uitzicht richting Leidschendam en de Vliet. De zolderkamer is nu ingedeeld als 1 kamer maar biedt volop mogelijkheden om in te delen in 2 ruime slaapkamers. Een prachtige woning op een bijzonder mooi plek.

In de toekomst zal er op enige afstand achter de 2 wateren, het wandelpad en een 30 km/h weg, een nieuw deel van Starrenburg worden gebouwd. Zie hiervoor de laatste foto.

De planning wanneer er gebouwd gaat worden is onbekend, maar het stedenbouwkundigplan is goedgekeurd. De woning Ter Lips 109 ligt zeer gunstig in het verlengde van het toekomstige groen en vaarwater. Ook behoudt men vanuit de tuin en woonkamer vrij zicht richting de Vliet.

Wilt u meer weten? Neemt u dan gerust contact met ons op.

Bijzonderheden:
-garage is bij woning getrokken waardoor een prachtige werk/hobby kamer is ontstaan.
-de originele garage is eenvoudig weer terug te brengen aangezien de garage deur nog aanwezig is.
-11 zonnepanelen op het dak
-oplevering in overleg
-energielabel A
-HR gehele huis
-Nefit cv ketel 2017
-nieuwe schuur/ berging geplaatst
-Kozijnen buitenschilderwerk gedaan in 2023


This is it, what a beautiful home that is fully equipped. Two parking spaces on site, sunny garden with large "new" wooden shed. The house has 11 solar panels on the roof and is fully equipped with HR glass. This gives it an energy label A. The house now has 4 bedrooms, a spacious living room and garden room and work/hobby room. What a space, 238m2 of living space.

This luxurious detached villa with a very spacious 238m2 and large sunny garden surrounding the house is located in the residential area "Starrenburg II". This beautiful six-room house is located on a spacious plot (496m2) and was built in 2004. The house is centrally located in a quiet residential area near arterial roads such as A4 A44, various schools a short distance away such as primary school, The British School in The Netherlands, shops, restaurants, sports facilities and excellent public transport facilities such as bus and train nearby. The house borders a pond at the rear.

Ground floor: Entrance of the house, spacious entrance hall, meter cupboard, toilet, spacious living room with beautiful windows overlooking the beautiful rural backyard facing south, patio doors to the sunny terrace and beautifully landscaped garden, very spacious kitchen with every conceivable built-in appliances. On the ground floor, the garage has been converted into a beautiful work/hobby/TV room. Ideal for home business!

Stairs to 1st floor. First floor: Spacious elongated hallway, toilet and storage cupboard, 3 bedrooms, 1 with its own beautiful bathroom, in the hallway you will find the 2nd bathroom with shower and single sink, and the stairs to the 2nd floor.

Second floor: Large bedroom, work space and access to the roof terrace, storage space with central heating combination boiler (2017), balanced ventilation with heat recovery system, connection and space for washing machine and dryer. There is also a space on the second floor for a possible 3rd bathroom. Pipework is already present. now used as a laundry room.

On the 2nd floor there is a beautiful and spacious terrace with a view towards Leidschendam and the Vliet. The attic room is now divided into 1 room, but offers plenty of opportunities to divide it into 2 spacious bedrooms. A beautiful house in a particularly beautiful location.

In the future, a new part of Starrenburg will be built some distance behind the 2 waters, the walking path and a 30 km/h road. See the last photo for this.

The planning of when construction will take place is unknown, but the urban development plan has been approved. The Ter Lips 109 house is very conveniently located in line with the future greenery and waterways. You also have a clear view towards the Vliet from the garden and living room.

Do you want to know more? Please feel free to contact us.

Particularities:
-garage has been added to the house, creating a beautiful work/hobby room.
-The original garage is easy to return as the garage door is still present.
-11 solar panels on the roof
-Delivery in consultation
-energy label A
-HR entire house
-Nefit central heating boiler 2017
-new shed/storage installed
-Exterior window frames painted in 2023