Woning te koop: Hugo Clausstraat 44 2251XZ Voorschoten

Hugo Clausstraat 44

Voorschoten 2251XZ

Verkoopmakelaar

Makelaarskantoor van Stralen Leidseweg 58
Voorschoten 2251LC

071-5620000
info@makelaarskantoorvanstralen.nl
www.makelaarskantoorvanstralen.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 95 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 8 april 2024

Omschrijving

Op een toplocatie in de woonwijk “Park Allemansgeest” in Voorschoten ligt dit mooie DRIE-KAMER Hoek-appartement. Dit appartement ligt op de begane grond van een zeer luxueus appartementencomplex met lift en (privé) parkeergarage, direct onder het appartementencomplex. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt is het ruime balkon dat direct aan en over het water ligt. Het uitzicht en ook de ruimte van het balkon is werkelijk uniek te noemen. Dit balkon (dat op het zuidenwesten ligt) beschikt over een elektrischte verwarming vanuit het plafond en glas rondom. Dit glas kan zowel open als dicht functioneren. Het balkon kan dus open of dicht gebruikt worden. Ook het parkeren direct onder de woning is fijn. Uw auto zal veilig en droog geparkeerd kunnen worden.

De woonwijk Park Allemansgeest is direct gelegen aan het charmante water van de Voorschotense Vliet, in de nabijheid van het authentieke centrum van Voorschoten en het recreatiegebied Vlietland.

Indeling: centrale entree. Entree appartement: hal met videofooninstallatie, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Bergkast met opstelruimte voor de CV-combiketel (HR Intergas 2011). 2 royale slaapkamers. badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator, vloerverwarming en wasmachineaansluiting.

Royale en lichte woonkamer van ca. 35 m² met fraai uitzicht op waterpartij en groen. Vanuit de woonkamer zijn er dubbele openslaande deuren naar een ruim terras van ca. 17 m² gelegen op het ZUIDWESTEN.

Open woon-/eetkeuken van 12 m², voorzien van diverse inbouw apparatuur.

Individuele berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder.

Vraagprijs: € 650.000, - K.K. | Oplevering: in overleg. Deze woning kan ook snel opgeleverd worden.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.