Johan Willem Frisolaan 13C

‘Licht en ruimtelijk 3-kamer-hoek-appartement op een centrale locatie in Voorschoten dat klaar is voor een nieuw hoofdstuk’
 
Dit starters-klusappartement van ca. 60m2 ligt in een kleinschalig, goed verzorgd complex op een centrale locatie aan de Johan Willem Frisolaan in Voorschoten waar de grote ramen zorgen voor veel aangenaam lichtinval. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, een separate keuken, een externe berging en een fantastische ligging aan de rand van Voorschoten.
 
De entree is verzorgd en biedt een aangenaam welkom via de open galerij. De derde etage, waar dit appartement is gelegen, is te bereiken per trap of per lift. Aan de lange hal na de voordeur grenzen alle vertrekken, te beginnen met de lichte woonkamer die, door de ligging op de derde en tevens bovenste etage, een vrij uitzicht heeft over het groen en de omringende bebouwing. De grote raampartij biedt naast het fraaie zicht ook veel natuurlijk daglicht. Er is toegang tot het aangrenzende balkon. De gesloten keuken aan de andere kant van de hal beschikt over een raam met zicht op de galerij. Het eenvoudige keukenblok kan gemakkelijk vervangen worden om de keuken een volledig functionerend en modern geheel te maken. Beide slaapkamers zijn ruim en beschikken over praktische vaste kasten. De tweede slaapkamer heeft net als de woonkamer eveneens toegang tot het balkon. In veel appartementen in dit complex is de hoofdslaapkamer bij de woonkamer getrokken om zo een nog grotere leefruimte te creëren. De eenvoudig badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
 
Het appartement is gelegen aan de Johan Willem Frisolaan met het gezellige centrum van Voorschoten op loop/fietsafstand. Hier is voldoende winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen, maar ook voor verswinkels, speciaalzaken en boetiekjes. Op korte afstand zijn er verschillende sportieve mogelijkheden zoals, een roei- en surfvereniging, voetbalclub, sportschool en tennisclub Forescate. Diverse (basis)scholen zijn binnen handbereik en de uitvalswegen A4 en N11 zijn dichtbij. Het NS station van Voorschoten ligt op loopafstand. In de omgeving is voldoende gratis parkeerruimte.

Bijzonderheden:

- Twee ruime slaapkamers en verder geheel naar eigen inzicht in te delen en te verbouwen
- Op loopafstand van winkels voor dagelijkse boodschappen en nabij uitvalswegen en het NS station van Voorschoten
- Actieve VvE, de servicekosten zijn ca. € 175,- per maand en voorschot stookkosten zijn circa € 120,- per maand


Belangrijke extra informatie:  
 
Aangezien de woning geheel dient te worden gemoderniseerd en de verkoop onder bewindvoering geschiedt, zullen de volgende artikelen en clausules na verkoop in ieder geval in koopakte worden opgenomen: 
 
- verkoper/bewindvoerder accepteert na levering geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele zichtbare en niet zichtbare gebreken. Koper is op de hoogte van dit feit, accepteert deze eventuele gebreken en geen aansprakelijkheid jegens verkoper. 
 
- er zal verder een “ouderdomsclausule/asbest-clausule”,  een “voorbehoud toestemming kantonrechter-clausule” en een “geen eigen bewoning door verkoper-clausule” worden toegevoegd. 
 
- tenslotte zal Notariskantoor Voorhout als “project notaris” voor de afhandeling van de verkoop worden aangewezen door de bewindvoerder. 

 
De bieden-vanaf-prijs van deze woning is € 250.000,-  k.k.  De oplevering kan direct na akkoord van de kantonrechter.