Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Kolenbranderslaan 9
Kolenbranderslaan 9 Kolenbranderslaan 9 Kolenbranderslaan 9 Kolenbranderslaan 9

Kolenbranderslaan 9

Voorthuizen 3781DL

Verkoopmakelaar

Legemaat Makelaardij Lange Zuiderweg 68
Voorthuizen 3781PL
  • 0342-476623
  • info@legemaatmakelaardij.nl
  • www.legemaatmakelaardij.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 104 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 23 september 2021

Omschrijving

Wij bieden u deze TWEE ONDER EEN KAPWONING met een garage en carport aan. Op een rustige locatie aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk “De Maat” is deze keurige woning gelegen. Deze woning heeft een tuingerichte open keuken en de woonkamer met veel lichtinval is aan de voorzijde gesitueerd. De sfeervolle aangelegde tuin ligt op het zuidwesten, een heerlijke plek om te genieten van het buiten zijn! In 2016 zijn er veel vernieuwingen uitgevoerd, zoals o.a. een nieuwe keuken en een gezellige gashaard geplaatst, in de gehele woning een PVC vloer, plinten zijn vervangen. Kortom een keurig afgewerkte woning op een mooie locatie aan de rand van de woonwijk!


Indeling
Begane grond:
Entree. Vanuit de hal met trapopgang, de meterkast, toiletruimte, komt u in de woonkamer en de open keuken. De hal, woonkamer en open keuken zijn voorzien van mooie PVC vloer en vloerverwarming. De sfeervolle gashaard en het strakke gestucte plafond met spotjes maakt het geheel meer dan compleet! De open keuken met een keukenblok in hoekopstelling en in lichte kleurstelling, is voorzien van een vaatwasmachine, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, losse koelkast en een quooker. Een toegangsdeur naar het terras en de achtertuin. Heerlijk genieten aan de keukentafel van de achtertuin, wie wil dat nu niet? Aangrenzend de keuken een praktische achteringang met een vaste kast, hier treft u de cv ketel opstelling.

Eerste verdieping
Een overloop met trapopgang. De overloop geeft toegang tot de twee keurige slaapkamers en de badkamer. Het is mogelijk van één slaapkamer twee slaapkamers te realiseren. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Veel berging in de vaste kasten op deze verdieping.

Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van een mooie PVC vloer.


Tweede verdieping

Zolderberging bereikbaar middels een vlizotrap.


Tuin
Een prachtige voor- en sfeervolle achtertuin met sierbestrating en bordes. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een achterom middels een houten schuifdeur, via de carport.
Een stenen garage met plat dak, voorzien van water, elektriciteit, kanteldeur en een loopdeur. Voor de garage een carport. Daarnaast ook nog ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en eventueel is openbaar parkeren mogelijk.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 23 september 2021
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 297 m²
Woonoppervlakte 104 m²
Externe bergruimte 16 m²
Inhoud 416 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Indeling
Badkamervoorzieningen toilet
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen buitenzonwering
Garage
Soort garage garage met carport
Voorzieningen voorzien van elektra, voorzien van water
Capaciteit garage 1
Buitenruimte
Ligging in woonwijk
Voortuin 52 m² (10 m diep en 5 m breed)
Achtertuin 66 m² (11 m diep en 6 m breed)
Energie
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel Nefit Topline Aquapower HRC25 CW4 (combiketel) uit 2011 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding