Tannenbrink 37

Hoogwaardig, modern en luxe zijn de kernwoorden die passen bij deze vrijstaande woning met mogelijkheden!

In 2019/2020 is er in Vrees een droomhuis gebouwd. Deze riante woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige materialen.
Deze vrijstaande woning heeft een totaal van 170m² verdeeld over 2 verdiepingen en 6 kamers, daarnaast is er een bijgebouw van 120m².
Dit kan evt. als kantoor, maar ook ouders cq. kinderen kunnen er wonen met aparte ingang.

Een zweifamilienhaus zoals ze dat altijd noemen in Duitsland.

De indeling van de hoofdwoning is als volgt:
begane grond:
-slaapkamer met aangrenzende badkamer;
-hal;
-keuken;
-woon-/eetkamer;
-gastentoilet;
eerste verdieping:
-4 slaapkamers;
-hal;
-kantoor;
-badkamer.

Het appartement bevindt zich op de bovenverdieping en is als volgt ingedeeld:
-2 slaapkamers;
-woon-/eetkeuken;
-bergruimte;
-badkamer met ligbad en inloopdouche;

Het gehele pand heeft een totale perceeloppervlakte van 1 024m² woonoppervlakte van 300 m², waarvan ongeveer 80 m² is gereserveerd voor het appartement.

Je kunt hier direct intrekken zonder verbouwing!
Als je serieus geïnteresseerd bent maar pas over een paar jaar wilt intrekken, is er de mogelijkheid om de woning te verhuren aan een familielid.

Locatie
Dit droomhuis staat in Vrees.

Vrees is een lidgemeente van de gezamenlijke gemeente Werlte en ligt in het noordoosten van de regio Emsland. Met 1948 inwoners is Vrees een van de kleinere gemeenten in het district Emsland. Buurdorpen zijn Neuvrees en Gehlenberg in het noorden en Markhausen in het noordoosten, die behoren tot de stad Friesoythe in het district Cloppenburg, het dorp Peheim in het oosten, dat behoort tot de gemeente Molbergen, Lindern in het district Cloppenburg in het zuiden, de gemeente Werlte in het zuidwesten en de gemeente Rastdorf, net als Vrees zelf een lid van de gezamenlijke gemeente Werlte, in het westen.

In Vrees zijn er 2 benzinestations, een lokale bank, basisschool, kleuterschool en een dorpswinkel met postkantoor. In Werlte zijn er nog meer winkelmogelijkheden, scholen, dokters, apotheken, enz.

Kenmerken
Deze woning is uitsluitend gebouwd in 2019 en heeft verschillende hoogtepunten.

We zullen er een aantal opnoemen en de rest laten we je graag persoonlijk zien tijdens een bezichtigingsafspraak:
-Grondwarmtepomp;
-PV-systeem (25 kW);
-Energieopslag (11 kW);
-Wandbox in de dubbele garage;
-Twee zo goed als nieuwe inbouwkeukens;
-Interieurflat met eigen tuin en toegang van buitenaf;
-Elektrische rolluiken;
-Vloerverwarming in de gehele woning;
-sanitair van hoge kwaliteit;
-verschillende inbouwkasten inbegrepen in de aankoopprijs;
-dubbele garage volledig betegeld;
-kunststof ramen met driedubbele beglazing;
-overdekt terras;
-overkapping;
-6 parkeerplaatsen;
-geïsoleerde zolder;

Aansprakelijkheid
Houd er rekening mee dat de vastgoedinformatie, documenten, plannen enz. afkomstig zijn van de eigenaar. De makelaar aanvaardt daarom geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie.

Na ondertekening van het notariële contract is de koper een koperscommissie van € 10.000,- inclusief BTW verschuldigd aan Houdel Makelaardij. Voor hetzelfde bedrag hebben wij een bemiddelingsovereenkomst met de verkoper gesloten (§656c BGB)

Voor meer info: woning kopen in duitsland . nl