van Duvenvoordestraat 46

Waalwijk € 225.000,- k.k.

WoningtypeEengezinswoning
Woonoppervlakte96 m²
Aantal kamers5
Dit object printen
van Duvenvoordestraat 46 Waalwijk - foto 1
van Duvenvoordestraat 46 Waalwijk - foto 2
van Duvenvoordestraat 46 Waalwijk - foto 3
van Duvenvoordestraat 46 Waalwijk - foto 4
van Duvenvoordestraat 46 Waalwijk - foto 5
van Duvenvoordestraat 46 Waalwijk - foto 6
van Duvenvoordestraat 46 Waalwijk - foto 7
van Duvenvoordestraat 46 Waalwijk - foto 8
van Duvenvoordestraat 46 Waalwijk - foto 9
van Duvenvoordestraat 46 Waalwijk - foto 10
van Duvenvoordestraat 46 Waalwijk - foto 11
van Duvenvoordestraat 46 Waalwijk - foto 12
van Duvenvoordestraat 46 Waalwijk - foto 13
van Duvenvoordestraat 46 Waalwijk - foto 14
van Duvenvoordestraat 46 Waalwijk - foto 15
van Duvenvoordestraat 46 Waalwijk - foto 16
van Duvenvoordestraat 46 Waalwijk - foto 17
van Duvenvoordestraat 46 Waalwijk - foto 18
van Duvenvoordestraat 46 Waalwijk - foto 19
van Duvenvoordestraat 46 Waalwijk - foto 20
van Duvenvoordestraat 46 Waalwijk - foto 21
van Duvenvoordestraat 46 Waalwijk - foto 22
van Duvenvoordestraat 46 Waalwijk - foto 23
van Duvenvoordestraat 46 Waalwijk - foto 24
van Duvenvoordestraat 46 Waalwijk - foto 25
van Duvenvoordestraat 46 Waalwijk - foto 26
van Duvenvoordestraat 46 Waalwijk - foto 27
van Duvenvoordestraat 46 Waalwijk - foto 28
van Duvenvoordestraat 46 Waalwijk - foto 29

Overdracht

Vraagprijs€ 225.000,- k.k.
Aangeboden sinds29 dagen geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuishoekwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1973

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte96 m²
Opp. overige inpandige ruimte19 m²
Externe bergruimte8 m²
Perceeloppervlakte193 m²
Inhoud394 m³

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal woonlagen3
Voorzieningentv kabel

Energie

EnergielabelD
Isolatiegedeeltelijk dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelNefit uit 2002 in eigendom

Buitenruimte

Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Tuinachtertuin
Afmeting tuin63m² (9m diep en 6m breed)

Bergruimte

Schuur/bergingvrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van elektra

Foto's (29)

van Duvenvoordestraat 46 te Waalwijks
van Duvenvoordestraat 46 te Waalwijks
van Duvenvoordestraat 46 te Waalwijks
van Duvenvoordestraat 46 te Waalwijks
van Duvenvoordestraat 46 te Waalwijks
van Duvenvoordestraat 46 te Waalwijks
van Duvenvoordestraat 46 te Waalwijks
van Duvenvoordestraat 46 te Waalwijks
van Duvenvoordestraat 46 te Waalwijks
van Duvenvoordestraat 46 te Waalwijks
van Duvenvoordestraat 46 te Waalwijks
van Duvenvoordestraat 46 te Waalwijks
van Duvenvoordestraat 46 te Waalwijks
van Duvenvoordestraat 46 te Waalwijks
van Duvenvoordestraat 46 te Waalwijks
van Duvenvoordestraat 46 te Waalwijks
van Duvenvoordestraat 46 te Waalwijks
van Duvenvoordestraat 46 te Waalwijks
van Duvenvoordestraat 46 te Waalwijks
van Duvenvoordestraat 46 te Waalwijks
van Duvenvoordestraat 46 te Waalwijks
van Duvenvoordestraat 46 te Waalwijks
van Duvenvoordestraat 46 te Waalwijks
van Duvenvoordestraat 46 te Waalwijks
van Duvenvoordestraat 46 te Waalwijks
van Duvenvoordestraat 46 te Waalwijks
van Duvenvoordestraat 46 te Waalwijks
van Duvenvoordestraat 46 te Waalwijks
van Duvenvoordestraat 46 te Waalwijks

van Duvenvoordestraat 46, Waalwijk

Ben je op zoek naar een net afgewerkte en instapklare hoekwoning met veel privacy, in een rustige en groene buurt vlakbij het centrum van Waalwijk? Dan is deze woning wellicht iets voor jou!



De huidige bewoners werden tien jaar geleden verliefd op dit huis in de gewilde wijk Besoyen: “De locatie is perfect. We genieten thuis van de rust, en voor meer reuring lopen we in tien minuten naar de gezellige terrasjes en leuke winkels die het centrum rijk is. Wij zijn toe aan een volgende stap dus gaan met pijn in ons hart deze mooie plek verlate ... Lees de volledige omschrijving

Ben je op zoek naar een net afgewerkte en instapklare hoekwoning met veel privacy, in een rustige en groene buurt vlakbij het centrum van Waalwijk? Dan is deze woning wellicht iets voor jou!

De huidige bewoners werden tien jaar geleden verliefd op dit huis in de gewilde wijk Besoyen: “De locatie is perfect. We genieten thuis van de rust, en voor meer reuring lopen we in tien minuten naar de gezellige terrasjes en leuke winkels die het centrum rijk is. Wij zijn toe aan een volgende stap dus gaan met pijn in ons hart deze mooie plek verlaten, en we hopen dat iemand anders zich hier net zo thuis gaat voelen als wij.”
Op loopafstand bevinden zich tevens een kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt, huisartsenpost, en het Halvezolenpark, en met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting Breda, Tilburg en Den Bosch.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat, en een breed voetpad leidt naar de woning.

Begane Grond:
Via de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje (2010), en trap met praktische trapkast, kom je in de lichte L- vormige woonkamer. Deze is voorzien van een parketvloer, en door de grote ramen zowel voor als achter is er veel lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek en een grote eettafel om lekker met familie en vrienden te tafelen.
In de aanbouw bevindt zich de lichte halfopen keuken, voorzien van alle gemakken waaronder een vaatwasser, 5- pits gasfornuis, combimagnetron en koelkast. Er is tevens plek voor de wasmachine en droger.
Via de keuken loop je de onderhoudsvriendelijke tuin in. Doordat de woning op een hoek ligt en omringd is door groen, heb je veel privacy. Er staat een stenen berging met daaraan grenzend een overkapping waar je, ook bij minder goed weer, tot laat in de avond heerlijk kunt vertoeven. De tuin is te bereiken via een achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne uitgebouwde badkamer (2010). De slaapkamers zijn allen afgewerkt met glad stucwerk, en er ligt een neutrale laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, designradiator, en extra ruime inloopdouche met hand- en regendouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap naar de 2e verdieping bereik je de voorzolder met opstelling van de CV ketel, en deur naar de ruime vierde slaapkamer met onderhoudsvrije kunststof dakkapel. Er is veel opbergruimte achter de knieschotten.

Locatie:
De woning ligt vlakbij het gezellige centrum van Waalwijk, in de populaire wijk Besoyen. Zowel sportgelegenheden, als supermarkt, kinderopvang en basisschool bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen zijn snel te bereiken. Verder liggen de Efteling en Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen op fietsafstand.

Kortom, een goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning aan een rustige woonstraat
met alle voorzieningen om de hoek.
Wanneer kom jij deze leuke woning bekijken?

Bijzonderheden:
• Veel privacy;
• Keuken in uitbouw;
• Beschikt over vier slaapkamers;
• Moderne badkamer en toilet;
• Dakleer van de dakkapel op de 2e verdieping is in juli 2019 vernieuwd;
• Mooi aangelegde en privacyvolle achtertuin van 9,7 x 6,5m op het noorden;
• Begane grond en zolder volledig dubbel glas. Eerste verdieping gedeeltelijk dubbel glas; offerte aanwezig om deze geheel te voorzien van HR++ glas voor slechts €1.367,- met de mogelijkheid om dit mee te financieren in de hypotheek;

Wil je deze ruime hoekwoning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.Toon minder

Locatie

Plattegronden

Brochures

Bekijk brochure 1

Financiering

Verkoopmakelaar

Allround Makelaardij logo

Allround Makelaardij

Korvelplein 212
5025 JX TILBURG
W: www.allroundmakelaardij.nl
T: 013-5920080
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar