Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

Burgemeester de Geusstraat 44

5146EB Waalwijk

€ 425.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 150 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 21 oktober 2021

Omschrijving

Zeer ruime tussenwoning met vijf slaapkamers, en privacyvolle achtertuin, gelegen in Landgoed Driessen.

Ruimte voor alles en je nooit meer ergens druk over maken

Gefeliciteerd! Je hebt gevonden wat je zocht: je nieuwe thuis. Burgemeester de Geusstraat 44 in Waalwijk staat te koop. Dat betekent een heleboel. Lekker veel ruimte in een fraai afgewerkte woning, bijvoorbeeld. Het betekent ook wonen op een ideale locatie en kunnen doen en laten waar je zin in hebt. Het betekent de ideale plek voor kinderen om in op te groeien en voor jou iedere dag moeiteloos je zorgen van je af laten glijden. Het feit dat de woning nu te koop staat, betekent boven alles dat hij binnenkort van jou kan zijn. Mooi toch?

Vier jaar geleden trokken Marloes en Wouter, samen met hun drie kinderen, in hun huis. Ze zijn de eerste bewoners. “Toen we gingen verhuizen, hadden we nog niet eens een keuken in het huis, zo nieuw was het nog. We hebben helemaal ons eigen ding gemaakt van het huis. We hadden nog wel wat wensen om het helemaal af te maken, maar het is echt een fijne plek geworden. Toch gaan we voor een nieuwe stap, om ook een praktijkruimte aan huis te hebben.” Wensen dus. Jij hebt er vast ook een heleboel en je kunt bijna niet anders te zien dat je ze hier allemaal afvinkt.

Voor alles een plek
Een mens heeft ruimte nodig. In de woonkamer en de keuken heb je die meer dan voldoende. De woonkamer is, zeker ook door de aanbouw, zo groot dat je je meubels iedere week op een nieuwe plek neer kunt zetten als je van afwisseling houdt. “De aanbouw is echt een uitkomst. Bijna iedereen in dit blok huizen heeft er een, omdat je zo echt genoeg ruimte hebt voor alles dat je wilt doen.” Dat dus. Zo heb je de plaats om fijn samen te zijn. Stel je eens voor dat je vrienden of familie op bezoek krijgt voor een etentje. Koken is gezellig doordat de keuken helemaal open is. Eten wordt extra leuk als je de gashaard aan zet. Of stel je eens een luie middag voor. Lekker met je kinderen chillen op de bank. Gewoon, het zorgeloze leven.

Boven heeft de woning in landgoed Driessen, verdeeld over twee verdiepingen, vijf slaapkamers en een ruime badkamer. “We zijn zelfs begonnen aan het maken van een tweede badkamer, op de tweede etage. Dat laten we nu even aan de volgende bewoners. Wij vonden het handig, zeker gezien het feit dat we hier met zijn vijven wonen.” Ruimte voor alles dus. Jij hebt vast ook geen zin om concessies te moeten doen, dus dan is het natuurlijk heel erg fijn om te weten dat je kunt kiezen uit alles.

Je nergens druk om maken
Heb je niet zoveel zin om te klussen? Geen probleem. Dat is, op de badkamer in wording na, ook helemaal niet nodig. Wellicht wil je gaan schilderen, om alles lekker naar nieuwe verf te laten ruiken. Dan begin je helemaal ‘nieuw’ en kun je het blanco canvas zo inkleuren, dat het echt jouw thuis wordt. De contouren zijn al fantastisch. Neem alleen al de mooie wandkast waarin de open haard is verwerkt. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens op de bank zitten en beeld je dan in hoe je op die plek prinsheerlijk een film zit te kijken met het vuur aan. Mooi toch? Kijk vooral ook eens naar buiten terwijl je zit. Dan zie je…dat niemand terugkijkt. Je nieuwe huis staat op precies de juiste plek om je nergens druk over te hoeven maken.

Vrij wonen
Je nieuwe thuis staat natuurlijk op de juiste locatie. Ook wat dat betreft: 100 punten. “We hebben met opzet voor dit huis gekozen, grenzend aan de parkeerkoffer hierachter. Dat is super praktisch en we hebben zo geen inkijk aan de achterkant van het huis. Ook aan de voorkant is het lekker, want de huizen die daar net zijn gebouwd, staan een eindje verderop.” In de tuin op het oosten kun je al vroeg in het zonnetje zitten. Of je kiest voor de fantastische, net opgeleverde overkapping. Die kun je met een druk op de knop open of dicht drukken. Zo heb je dus, direct achter je huis, altijd een plek om te zitten. Ideaal. Verder woon je in een wijk met veel kinderen, die meer dan genoeg ruimte hebben om veilig te spelen. Lekker vrij allemaal.

Iedere dag echt thuis
425.000 euro. Dat is de vraagprijs voor Burgemeester de Geusstraat 44 in Waalwijk. Voor heerlijk vrij wonen en je nergens aan te hoeven storen. Voor een eenvoudige verhuizing en ruimte voor alles dat je wilt doen. Ga snel eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat jij hier het lekkere leven hebt zoals je daar ooit op hoopte en dat je kinderen hier niet anders kunnen dan gelukkig opgroeien. Beeld je eens in wat jij allemaal met het huis zou willen doen en je kunt niet anders dan tot de conclusie komen dat dit het is: je nieuwe thuis. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen in een jonge wijk, Landgoed Driessen.
• Gebouwd in 2017;
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
• De woning is perfect geïsoleerd en voorzien van dubbelglas;
• Voorzien van vijf slaapkamers;
• Optie om een tweede badkamer de creëren op de zolder;
• Beschikt over een energielabel A;
• CV-ketel van Intergas uit 2017;
• Privacyvolle achtertuin van 17,26 x 5,45m op het oosten v.v. een overkapping(2021);
• Beschikt over vijf zonnepanelen;
• Nabij scholen en uitvalswegen;

Wil je deze jonge woning bezichtigingen? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
21 oktober 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
162 m²
Woonoppervlakte
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Inhoud
506 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
plat dak
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Achtertuin
94 m² (17.26 m diep en 5.45 m breed)
Ligging tuin
oost
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas (combiketel) uit 2017 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden