Sfeervolle, zeer ruime (1000m³), statige twee-onder-1-kap woning uit 1824 in het gezellige centrum van Waalwijk.
Met respect en liefde voor het huis hebben de vorige eigenaren destijds de woning professioneel laten renoveren. Daardoor zijn de fraaie karakteristieke onderdelen van het huis die kenmerkend zijn voor de bouwperiode 1824, bewaard gebleven.
De grandeur van het huis is o.a. te zien aan de statige voordeur, de prachtige gevelsteen boven de voordeur, de hoge plafonds (op de begane grond), de glas-in-loodramen, de brede gangen en de vele, ruime kamers die de woning biedt. Op de foto’s kan de woning gedateerd overkomen, maar alle benodigde aansluitingen voor gas, water en elektriciteit zijn aanwezig.
Op de begane grond bevindt zich de vestibule, (brede) hal, wc, achteringang, woonkamer, keuken en als bijzonder kenmerk: een ruime slaapkamer met badkamer en suite waardoor deze woning levensloopbestendig te noemen is.
De eerste etage van het huis is als aparte woning verhuurd geweest. Deze ruimte beschikt over een eigen woonkamer + studeerkamer + keuken + badkamer + twee slaapkamers.
De zeer ruime zolder (over de gehele lengte van het huis), de voorraadkelder en de opkamer (hobbykamer) bieden veel extra ruimte (lees: opbergmogelijkheden) evenals de grote schuur die aangebouwd is aan de woning en direct grenst aan de tuin.
Voor wie is deze woning geschikt?
- Een (jong) gezin.
- Iedereen die een gezamenlijke huishouding voert, maar zich toch wil kunnen terugtrekken in z’n eigen leefruimte, denk
aan:
- samengestelde gezinnen
- ouders + pubers
- ouders + studerende kinderen
- inwonende ouders (opa en oma)
- extra ruimte voor logees
Algemeen:
- Gelegen nabij het centrum;
- De woning heeft nu twee huisnummers maar uiteraard kan er weer 1 woning van gemaakt worden.
- Beschikt over een achterom;
- De woning is aangemerkt als gemeentelijk monument
- De geheel ommuurde beschutte achtertuin op het zuiden met eigen achterom biedt veel privacy.
- Woning is grotendeels voorzien van dubbelglas;
- Zeer veel m3 inhoud;
- 2x een CV-ketel van Vaillant uit 2019;
- De woning beschikt nog over fraaie authentieke onderdelen;
- Parkeren is gratis in de wijk achter achter de woning
- Voor de deur parkeren is mogelijk met een vergunning ca. €110 per jaar
- Nabij uitvalswegen
Kenmerken
Overdracht
Prijs€ 400.000,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds8 januari 2024
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte283 m²
Woonoppervlakte240 m²
Overige inpandige ruimte66 m²
Inhoud1.017 m³
Bouw
Soortwoonhuis
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuis2-onder-1-kapwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1824
Soort dakschilddak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers9
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2
Aantal woonlagen3
Bergruimte
Soortaangebouwd steen
Buitenruimte
Achtertuin75 m² (10.22 m diep en 7.36 m breed)
Ligging achtertuinzuid
Energie
EnergielabelC
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelc.v.-ketel (combiketel) uit 2019 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheidopenbaar parkeren, betaald parkeren