Woning te koop: Herman De Manstraat 15 5146EK Waalwijk

Herman De Manstraat 15

Waalwijk 5146EK

Verkoopmakelaar

De Makelaars van Altena Raadhuisplein 37
Sprang-Capelle 5161CG

0416-540225
david@dmva.nl
www.demakelaarsvanaltena.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 265 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 22 januari 2024

Omschrijving

Schitterende en vrijstaande woning gelegen op een gewilde locatie in de jonge en populaire woonwijk ‘Landgoed Driessen’. Deze instapklare en jonge woning biedt optimaal woonconform met een tal van pluspunten waaronder:

- Energiezuinig, energielabel A;
- gehele woning voorzien van een nette en luxe afwerking;
- 1e etage v.v. 5 slaapkamer en luxe en complete badkamer
- op de 2de etage een 2de badkamer en twee extra slaapkamers;
- heerlijke veranda/overkapping in de achtertuin;
- aan de voorzijde een fijne wegkijk;
- op loopafstand beschermd natuurgebied met leuke wandelmogelijkheden;
- het voortgezet en basis onderwijs op loopafstand ca. 7 min;
- snelle ontsluiting naar A59 en de steden Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch.

Begane grond (met vloerverwarming):
Ruime ontvangsthal met meterkast, luxe toilet met fontein. Links aan de voorzijde ligt de eetkamer met directe toegang tot de woonkeuken voorzien van een hoekopstelling met kastenwand voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven 2x, vaatwasser, vriezer en quooker. In de ruime en lichte L-vormige woonkamer is het heerlijk toeven en loopt men middels de schuifpui zo het terras op. Vanuit de woonkamer is er ook weer toegang tot de eetkamer met de vaste trap naar boven. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de bijkeuken met was-aansluitingen en loopdeur naar de veranda en achterliggende schuur met veranda.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping en vaste kastruimte, 5 ruime slaapkamers en moderne badkamer ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en vloerverwarming.

2e verdieping:
Lichte overloop voorzien van lichtstraat, 2 ruime slaapkamers en 2de badkamer met inloopdouche en wastafel en 3e toilet en vloerverwarming. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met luchtafvoer en CV-opstelling (type Vaillant HR, bouwjaar 2017).

Tuin en Omgeving:
De voortuin is aangelegd met sierbestrating en grindborders voorzien van vaste beplanting. De achtertuin met extra achterom is strak ingedeeld met fijne overkapping, sierbestrating en vaste beplanting. In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein. In de omgeving is veel ruimte voor kinderen om fijn te spelen. Supermarkt op 5 minuten loopafstand bereikbaar. De A59 en de N261 zijn met enkele autominuten bereikbaar waardoor men een snelle verbinding heeft naar grote steden als Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch.