Loeffstraat 54

Voel je thuis
Wil jij genieten en zorgeloos wonen in en ruime woning met zeer lage energiekosten? En dat bij voorkeur in de gezelligheid van een centraal gelegen Brabantse stad, in een straat met charme, historie en gezelligheid? Dan is dit wellicht jouw droomwoning!
De woning is zeer goed geïsoleerd, beschikt over 20 zonnepanelen en is tot in de puntjes verzorgd! Wonen aan de Loeffstraat 54 betekent eindeloos woongenot en volop rust.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op!

Wonen en koken
Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met openhaard en hoge plafonds. Deze gezellige ruimte beschikt over een fijne lichtinval door de grote raampartijen. Plaats een relaxstoel bij de open haard, dat wordt op koude winterdagen heerlijk genieten! Via de woonkamer lopen we naar de keuken. De woonkeuken bestaat uit een L-vormige opstelling met vaatwasser, een inductie kookplaat met gril en een verzonken afzuigsysteem van Gutmann. In deze keuken is plek voor een grote eettafel en dat is natuurlijk prettig als je voor vrienden en familie uitgebreid wilt koken.
Daarnaast is er een ruime eetkamer op de begane grond met een stijlvol geïntegreerde kastenwand. Deze eetkamer in combinatie met de aangrenzende garage maken kantoor of bedrijf aan huis een hele goede optie.
Tot slot treffen we aan de tuinzijde is een heerlijke tuinkamer, voorzien van transparant dak en een kaderloze glazenschuifwand om de ruimte af te sluiten. In deze serre kan je het hele jaar door van je tuin en van het buitenzicht genieten.

Slapen, dromen en douchen
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning ligt de goed onderhouden en grootste slaapkamer (ruim 50m2) met dubbele kastenwand, die qua licht en ruimte perfect geschikt is als master bedroom. De overige slaapkamers zijn goed afgewerkt en dienen waarvoor je maar wilt: kinderkamers, een handige thuiswerkplek, walk-in-closet. Het is allemaal mogelijk! In alle kamers ligt vloerbedekking en de wanden en plafonds (met inbouwverlichting) zijn goed afgewerkt. De badkamer, centraal op de eerste verdieping, is voorzien van een bad, een breed wastafelmeubel, toilet, urinoir en een ruime douche/stoomcabine.
Aan de achterzijde van de woning is een ruime kamer die nu dienstdoet als atelier/werkruimte. De oude spanten en het hoge dak maken dit een heerlijke ruimte met veel mogelijkheden. Met weinig moeite kan men hier een zelfstandig appartement maken. Hier is ook een tweede badkamer met douche en toilet. Daarnaast de verwarmingsruimte, de opstelplaats voor de luchtverwarmingsinstallatie met elektronisch allergie filter en cv-ketel.
Boven de eerdergenoemde slaapkamers bevindt zich een enorme bergzolder, bereikbaar via een losse trap. Deze zolder is momenteel niet in gebruik, maar biedt ook vele mogelijkheden.
Het huis is gemakkelijk voor meerdere zelfstandige bewoning in te delen. Daarnaast is het rolstoelvriendelijk en een lift is eenvoudig te plaatsen.

Tuinieren, zonnen en genieten
Last but not least stappen we door de openslaande deuren in de keuken of woonkamer of via de serre zo de tuin in. Met zo’n tuin wil je elke dag lekker weer! Met een oppervlakte van maar liefst 140m2, beschik je over meerdere plekken in de zon en in de schaduw, zoals onder de overkapping met buitenhaard.

Wat je verder nog moet weten:
- Goed afgewerkt met degelijke materialen
- Fijne ruim eetkeuken en losse eetkamer
- 2 bijkeukens, een serre en garage
- 3 ruime slaapkamers en een groot atelier met eigen badkamer
- Alles dubbelglas (woonkamer tripple) en 20 zonnepanelen op het dak
- Lucht verwarming
- Energielabel B
- Dubbele bewoning mogelijk
- Rolstoelvriendelijk en een lift is eenvoudig te plaatsen