Woning te koop: Utrechtstraat 6 5144EC Waalwijk

Utrechtstraat 6

Waalwijk 5144EC

Verkoopmakelaar

Allround Makelaardij Korvelplein 212
Tilburg 5025JX

085-0645880
info@allroundmakelaardij.nl
www.allroundmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 166 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 26 maart 2024

Omschrijving

In villawijk Meerdijk gelegen royale twee-onder-een-kapwoning met veel lichtinval, voorzien van maar liefst zes slaapkamers, garage met ruime oprit, twaalf meter diepe achtertuin en vrij- en groenuitzicht aan de voorzijde.

Je gunt jezelf het een en ander. Zeker wanneer het gaat om de plek waar je woont. Je zoekt niet zomaar een huis, maar vooral een echt thuis. De plek waar je een compromisloos lekker leven hebt. Het kan nu, want Utrechtstraat 6 in Waalwijk staat nu te koop. De ruime twee-onder-een-kapwoning laat je zien dat de uitdrukking ‘de koning te rijk’ niet zomaar uit de lucht komt vallen. Ruimte en rust op een fantastische locatie. Je nieuwe thuis heeft het allemaal en geeft je kansen op nog behoorlijk wat meer.

Ga maar eens na:
• zes slaapkamers
• een garage voor twee auto’s
• een ruime woonkamer met een fantastisch zicht over veel groen
• volop zon in de tuin
• een mooie, groene en rustige locatie

Fijn thuis zijn: ruimte voor alles
Thuis doe je geen concessies. Wat dat betreft heb je het hier helemaal getroffen. Neem de maar liefst zes slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Ze geven iedereen een fijne plek. Wellicht houd je nog ruimte over om in te werken, voor je hobby, om gasten te laten logeren.

Op de begane grond heb je juist alles om samen te zijn. De woonkamer is heerlijk ruim. De plek om samen te chillen. Je kunt twee aparte zithoeken inrichten als je wilt, zoals de huidige eigenaar dat ook heeft gedaan, of je gebruikt een deel om je kinderen lekker in te laten spelen. Niemand kijkt naar binnen, want overburen heb je niet. In de half open keuken heb je alle plek om een feestmaal te bereiden voor je bezoek, of gewoon voor jezelf natuurlijk.

Kansen op nog meer thuis
De woning uit 1972 is al aanzienlijk, maar je kunt er nog meer thuis van maken, als je wilt. Zo kan het nog met je meegroeien als je wensen veranderen. Ga tijdens je bezichtiging eens in de keuken staan en neem even een moment om alles wat je al hebt gezien, te laten bezinken. Wellicht zie je dan ook al voor je wat je krijgt als je de keuken helemaal open maakt en wat openslaande tuindeuren doen.

Misschien krijg je al meteen inspiratie om mogelijkheden te zien voor de ruime garage. Een extra stuk keuken, of misschien een helemaal nieuwe bestemming voor bijvoorbeeld werk aan huis. Wat als je een grote dakkapel zou plaatsen? Dan heb je ineens nóg meer ruimte op de tweede verdieping. Kansen te over dus, om nog meer thuis te maken. Het hoeft allemaal niet, maar het feit dat het kan is een luxe die je niet overal vindt.

Snel thuis
Misschien wil je helemaal niet veel klussen om te kunnen verhuizen. Goed nieuws: dat hoeft ook niet. Alles in huis is keurig onderhouden. Wellicht wil je schilderen om alles naar nieuwe verf te laten ruiken. Verder kom je geen grote klussen tegen. Er ligt zelfs een bouwtechnisch rapport voor je klaar. Met jouw eigen meubels en spullen, maak je er snel je eigen thuis van. Het vele groen om het huis heen, zorgt voor een warm gevoel. Je ziet jezelf er vast al wel wonen. Lekker toch? Heerlijk ontspannen, alsof zorgen niet bestaan. Pure luxe.

Precies de juiste plek
Waar je helemaal niets aan hoeft aan te passen, is de vrijheid die je voelt als je door het raam over straat kijkt. Je hebt – zeker in de lente en zomer - zicht op een muur van groen en directe overburen heb je niet. Die komen er ook niet. De straat is verkeersluw dus kinderen kunnen er lekker vrij en veilig buiten spelen. Zeker op het grasveld in de straat. Door de tuin op het oosten vind je de hele dag wel ergens een plek in de zon én in de schaduw.

Zo staat je nieuwe thuis dus op een ideale plek in een prachtige straat. Parkeren is ook geen enkel probleem, want je hebt een lange oprit én een ruime garage tot je beschikking. Al die vrijheid heb je bovendien vlak bij de supermarkt en de basisschool, maar ook dicht bij het bos. Precies de juiste plek…

Kans niet laten lopen
Utrechtstraat 6 staat te koop. De vraagprijs voor de woning is 550.000 euro. Voor dat bedrag koop je alle randvoorwaarden voor een fijn leven. Ruimte, sfeer en locatie. Op al die facetten schiet je hier midden in de roos. Maak snel een afspraak voor de bezichtiging. Loop een ronde door de woning en neem dat moment in de keuken. Dan zie je dat dit huis alles heeft wat je zoekt. Met kansen op nog flink wat meer. Dan zie je ook dat dit de kans is die je niet wilt laten lopen. Veel plezier!

Algemeen:
- De woning heeft maar liefst zes slaapkamers;
- Veel natuurlijk lichtinval;
- Oprit en garage van 8,19m x 3,38m;
- De tuin is 12m x 11m en gelegen op het oosten;
- Gelegen op een fantastische locatie in Meerdijk, aan de voorzijde heb je vrij uitzicht;
- Er is warm en koud water aangesloten op zolder, waardoor een tweede badkamer mogelijk is;
- De CV-ketel is in eigendom en uit 2013;
- Er is een definitief energielabel D;
- De woning is gelegen in het populaire Meerdijk;
- Er is een bouwkundige keuring aanwezig, de directe koste bedragen slechts € 2800,-;
- Aanvaarding in onderling overleg.

Interesse in deze twee-onder-een-kapwoning? Neem contact op met ons kantoor in Waalwijk.