Koningin Wilhelminasingel 76

Waddinxveen € 286.000,- k.k.

WoningtypeEengezinswoning
Woonoppervlakte127 m²
Aantal kamers7
Dit object printen

Omschrijving

Deze hoekeengezinswoning met garage is aan de achterzijde en zijkant uitgebouwd, waardoor er veel woonoppervlak op de begane grond aanwezig is. Alle voorzieningen zijn op de begane grond aanwezig en daarmee is de woning levensloopbestendig. Tevens is dit woonhuis zeer geschikt voor een bedrijf of praktijk aan huis en ook dubbele bewoning is prima mogelijk. Je vindt deze woning op een mooie plek, centraal in Waddinxveen, nabij allerhande voorzieningen. De woning is goed onderhouden, schilderwerk is recent nog uitgevoerd. Mooi vrij uitzicht en zonnige tuin op het westen. Goede parkeermogelijkheden voor de deur. Indien gewenst zijn tegen meerprijs nog 2 extra garages beschikbaar.

Indeling
Begane grond:
Je komt bij deze woning binnen in een ruime gang. Hier bevinden zich de meterkast (met moderne groepenkast), de trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toilet. Vanuit de gang is er toegang naar de woonkamer.
De woonkamer is L-vormig en is heerlijk licht door de aanwezigheid van grote ramen. Vanuit de woonkamer heb je mooi vrij uitzicht. De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte 1 meter uitgebouwd. Daarbij is een extra aanbouw geplaatst waarin de keuken is ondergebracht. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de tuin.
Vanuit de woonkamer kom je via een deur in het aangebouwde deel aan de zijkant van de woning. Hier is een royale (slaap)kamer van circa 16m². Als je doorloopt kom je in een kleine hal met een rechtstreekse uitgang naar buiten. Naast deze hal is nog een werkkamer aanwezig. Vanuit de grote kamer kun je naar de badkamer. De badkamer is geheel betegeld. Er is hier een wastafel, toilet, douchecabine en vloerverwarming. Vanuit de badkamer is er een doorloop naar de inpandige berging. Hier bevindt zich de CV-combiketel (bouwjaar 2004).

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van wastafel en douche. Op de overloop is nog een vaste kast aanwezig. De twee grootste kamers hebben ieder een eigen wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier is een voorzolder en slaapkamer. Lichtinval op de voorzolder is er door middel van een Velux venster, in de slaapkamer is een dakkapel aanwezig. Achter knieschotten is nog bergruimte.

Tuinen:
Heerlijk beschutte achtertuin op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin staat een stenen berging. De garage is via een deur vanuit de tuin rechtstreeks toegankelijk. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating. Er is een buitenkraan aanwezig. Aan de achtergevel is een screen bevestigd als zonwering. Verder is er een achterom.
De voortuin is grotendeels voorzien van beplanting.

Ligging:
De woning ligt aan een levendige straat midden in Waddinxveen met vrij uitzicht aan de voorzijde. Er zijn ruim voldoende parkeervakken voor de deur en naast de woning. Als je naar links loopt kom je al snel bij de winkels van de Luifelbaan, terwijl de diverse winkels aan het KW- Plein eveneens op loopafstand zijn te vinden. De achtertuin is west gericht.

Bijzonderheden:
• De woning is ingericht om levensloopbestendig te kunnen wonen.
• De aanbouw kan tevens gebruikt worden voor een praktijk of kantoor aan huis met aparte entree.
• Door de aanbouw aan de achterzijde is een ruime woonkamer van circa 33m² beschikbaar.
• De woning beschikt over 2 garages, waarvan 1 van binnenuit bereikbaar is.
• Optioneel zijn nog twee garageboxen te koop, waardoor een bedrijf aan huis een prima mogelijkheid is.
• Schilderwerk aan de buitenzijde is op professionele wijze uitgevoerd in september 2016.
• Begane grondverdieping overal voorzien van handbediende screens.
• Woonkamer en slaapkamer op de begane grond voorzien van airco.
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
• Veel parkeerruimte voor en naast de woning.
• Mooi vrij uitzicht.

Afmetingen:
Woonkamer 7,47 x 3,50 en 3,53 x 2,10m (33,55m²)
Keuken 2,60 x 1,91m ( 5,00m²)
Slaapkamer 1 (aanbouw) 4,72 x 3,14m (15,80m²)
Werkkamer (aanbouw ) 2,48 x 1,90m ( 4,70m²)
Badkamer begane grond 2,49 x 1,48m ( 3,70m²)
Inpandige berging 5,40 x 3,16m (17,00m²)
Slaapkamer 2 3,51 x 3,09m (10,85m²)
Slaapkamer 3 3,51 x 2,74m ( 9,60m²)
Slaapkamer 4 2,51 x 1,99m ( 5,00m²)
Badkamer 1,96 x 1,00m ( 2,00m²)
Zolderkamer 3,30 x 3,00m ( 9,90m²)
Berging 3,10 x 2,20m ( 6,80m²)
Tuin 9,75 x 7,45/5,12m (67,00m²)
Garage 5,59 x 3,21m (17,95m²)

Gebruiksoppervlak volgens NEN 2580:
Gebruiksoppervlak wonen 127,00m²
Gebruiksoppervlak interne bergruimten 17,00m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimten 24,75m²
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimten 0,00m²
Totaal gebruiksoppervlak 168,75m²

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 286.000,- k.k.
Aangeboden sinds9 dagen geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuishoekwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1960
Woonliggingin centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte227 m²
Inhoud485 m³

Indeling

Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5

Energie

Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelHR Combi (combiketel) uit 2004 in eigendom

Buitenruimte

Tuinachtertuin
Ligging tuinwest

Locatie

Financiëring

Verkoopmakelaar

Gouwestad Makelaardij logo

Gouwestad Makelaardij

Zuidplaslaan 196
2743 CP WADDINXVEEN
W: www.gouwestadmakelaardij.nl
T: 0182-636021
E: info@gouwestadmakelaardij.nl

Neem contact op met de makelaar





VBO.nl maakt gebruik van cookies - Meer informatie - Sluiten