Overtoom 19A

Waddinxveen € 439.000,- k.k.

WoningtypeEengezinswoning
Woonoppervlakte124 m²
Aantal kamers4
Dit object printen
Overtoom 19A Waddinxveen - foto 1
Overtoom 19A Waddinxveen - foto 2
Overtoom 19A Waddinxveen - foto 3
Overtoom 19A Waddinxveen - foto 4
Overtoom 19A Waddinxveen - foto 5
Overtoom 19A Waddinxveen - foto 6
Overtoom 19A Waddinxveen - foto 7
Overtoom 19A Waddinxveen - foto 8
Overtoom 19A Waddinxveen - foto 9
Overtoom 19A Waddinxveen - foto 10
Overtoom 19A Waddinxveen - foto 11
Overtoom 19A Waddinxveen - foto 12
Overtoom 19A Waddinxveen - foto 13
Overtoom 19A Waddinxveen - foto 14
Overtoom 19A Waddinxveen - foto 15
Overtoom 19A Waddinxveen - foto 16
Overtoom 19A Waddinxveen - foto 17
Overtoom 19A Waddinxveen - foto 18
Overtoom 19A Waddinxveen - foto 19
Overtoom 19A Waddinxveen - foto 20
Overtoom 19A Waddinxveen - foto 21
Overtoom 19A Waddinxveen - foto 22
Overtoom 19A Waddinxveen - foto 23
Overtoom 19A Waddinxveen - foto 24
Overtoom 19A Waddinxveen - foto 25
Overtoom 19A Waddinxveen - foto 26
Overtoom 19A Waddinxveen - foto 27
Overtoom 19A Waddinxveen - foto 28
Overtoom 19A Waddinxveen - foto 29
Overtoom 19A Waddinxveen - foto 30
Overtoom 19A Waddinxveen - foto 31
Overtoom 19A Waddinxveen - foto 32
Overtoom 19A Waddinxveen - foto 33
Overtoom 19A Waddinxveen - foto 34
Overtoom 19A Waddinxveen - foto 35

Overdracht

Vraagprijs€ 439.000,- k.k.
Aangeboden sinds8 dagen geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisvrijstaande woning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar2004

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte124 m²
Externe bergruimte8 m²
Perceeloppervlakte338 m²
Inhoud500 m³

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2
Badkamervoorzieningentoilet, douche
Aantal woonlagen2
Voorzieningenmechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui

Energie

Isolatiedakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelHR combi Nefit uit 2004 in eigendom

Buitenruimte

Liggingaan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintuin rondom
Afmeting tuin90m² (7m diep en 12m breed)

Foto's (35)

Overtoom 19A te Waddinxveens
Overtoom 19A te Waddinxveens
Overtoom 19A te Waddinxveens
Overtoom 19A te Waddinxveens
Overtoom 19A te Waddinxveens
Overtoom 19A te Waddinxveens
Overtoom 19A te Waddinxveens
Overtoom 19A te Waddinxveens
Overtoom 19A te Waddinxveens
Overtoom 19A te Waddinxveens
Overtoom 19A te Waddinxveens
Overtoom 19A te Waddinxveens
Overtoom 19A te Waddinxveens
Overtoom 19A te Waddinxveens
Overtoom 19A te Waddinxveens
Overtoom 19A te Waddinxveens
Overtoom 19A te Waddinxveens
Overtoom 19A te Waddinxveens
Overtoom 19A te Waddinxveens
Overtoom 19A te Waddinxveens
Overtoom 19A te Waddinxveens
Overtoom 19A te Waddinxveens
Overtoom 19A te Waddinxveens
Overtoom 19A te Waddinxveens
Overtoom 19A te Waddinxveens
Overtoom 19A te Waddinxveens
Overtoom 19A te Waddinxveens
Overtoom 19A te Waddinxveens
Overtoom 19A te Waddinxveens
Overtoom 19A te Waddinxveens
Overtoom 19A te Waddinxveens
Overtoom 19A te Waddinxveens
Overtoom 19A te Waddinxveens
Overtoom 19A te Waddinxveens
Overtoom 19A te Waddinxveens

Overtoom 19A, Waddinxveen

Gelijkvloers wonen kan bij deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning, gelegen op een mooie centrale plek midden in Waddinxveen, op korte afstand van allerhande voorzieningen. Alle voorzieningen zijn op de begane grond aanwezig, zoals woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Wellicht overweegt u de aankoop van een appartement, dan is dit zeer zeker een mooi alternatief. Parkeren kan direct voor de deur op eigen terrein, de tuin is ruim, maar zeker niet te groot en daarmee prima overzichtelijk. Er is een groot onderheid zonneterras op ... Lees de volledige omschrijving

Gelijkvloers wonen kan bij deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning, gelegen op een mooie centrale plek midden in Waddinxveen, op korte afstand van allerhande voorzieningen. Alle voorzieningen zijn op de begane grond aanwezig, zoals woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Wellicht overweegt u de aankoop van een appartement, dan is dit zeer zeker een mooi alternatief. Parkeren kan direct voor de deur op eigen terrein, de tuin is ruim, maar zeker niet te groot en daarmee prima overzichtelijk. Er is een groot onderheid zonneterras op het zuiden.
De bijzondere lijnen in de architectuur geven aan de woonkamer een speelse uitstraling. Het gehele huis heeft veel lichtinval en ademt daarmee een aangename sfeer. De woning is ook voor gezinnen prima geschikt door de aanwezigheid van 2 extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping.


Indeling
U komt deze woning binnen in een ruime hal. Direct rechts is de trapkast/gecombineerde meterkast. De groepenkast bestaat uit 8 groepen, allen voorzien van aardlekschakelaars. Aan de linkerzijde staat de hal in open verbinding met de bijkeuken met hier de wasmachineaansluiting, opstelplaats van de CV-combiketel en mechanische afzuiging. De bijkeuken heeft lichtinval door enkele ramen en er is een deur rechtstreeks naar buiten.
Vanuit de hal geven schuifdeuren toegang tot de badkamer en het toilet. Verder is er de trapopgang naar de bovenverdieping. Als u doorloopt komt u in de woonkamer. Direct valt op dat het huis heel licht is. Dit komt, doordat via alle zijden licht naar binnen valt en dit geeft het huis een prettige sfeer. Bovendien geeft het hoge plafond een mooi ruimtelijk effect aan de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft een oppervlak van circa 36,00m². Vanuit de woonkamer kijkt u leuk uit over de tuin en de directe omgeving. Een schuifpui geeft toegang tot de tuin. Er is een elektrisch zonnescherm aan de zuidzijde boven de schuifpui gemonteerd en de ramen in de zijgevel zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.
De half open keuken bevindt zich in het verlengde van de woonkamer. Ook hier is veel lichtinval. Het keukenblok is rolstoelvriendelijk uitgevoerd, waarbij de apparatuur ook op aangepaste hoogte is aangebracht. De keuken is voorzien van vaatwasser, koel-/vriescombi, spoelbak, oven met magnetronfunctie en keramische kookplaat met afzuigkap.
De slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze is heerlijk ruim, ook hier weer diverse ramen en dus heel licht. Er is een vaste kastenwand met schuifdeuren in deze kamer aanwezig.
De badkamer is toegankelijk vanuit de hal en vanuit de slaapkamer door middel van schuifdeuren. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van douchehoek, wastafel en tweede toilet.


Eerste verdieping
Op de bovenverdieping zijn er twee slaapkamers, een tweede badkamer en een diepe vaste kast. Vanaf de gang kijkt uit u uit over de woonkamer. Ook hier weer veel lichtinval door de diverse raampartijen. De beide slaapkamers hebben een vloeroppervlak van respectievelijk 9,00 en 13,25m². De badkamer heeft een douchehoek, wastafel en toilet, type Sanibroyeur. Door het bijzondere ontwerp van het huis hebben de kamers op deze verdieping een schuin aflopende daklijn. Bovenaan de trap zijn er schuifdeurtjes gemaakt, waardoor de ruimte boven de keuken bereikbaar is. Hier bevindt zich nog veel opbergruimte.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuiden en is dus de gehele dag zonnig. Er is geen hoge omliggende bebouwing en er zijn geen hoge bomen in de nabijheid en daarmee heeft u van de vroege ochtend tot laat in de avond zon in de tuin. Het grote terras direct achter het huis is onderheid. Verder is er diverse vaste beplanting aanwezig. Aan de achtergevel is een elektrisch bediend zonnescherm aanwezig. Naast het huis loopt de tuin door. Hier zijn siertegels aangebracht. De voortuin is geheel voorzien van klinkerbestrating, waardoor hier parkeerplek is gerealiseerd. Aan de achterzijde van het huis is een buitenkraan aanwezig.

Berging:
Aan het huis is een berging vast gebouwd, in dezelfde stijl als het woonhuis. De berging heeft een vloeroppervlak van ruim 8,00m², beschikt over elektra en verwarming en heeft grote ramen. Hiermee is de berging ook prima geschikt als hobbyruimte. Achter in de tuin staat nog een eenvoudige houten blokhut.


Bijzonderheden
Het betreft een aangepaste woning. De gehele begane grondverdieping is momenteel rolstoelvriendelijk uitgevoerd. De vloeren zijn glad afgewerkt met linoleum, er zijn extra brede deuren, de meeste deuren zijn als schuifdeur uitgevoerd.
De woning is volledig geïsoleerd, vanuit de bouw voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie.
Geheel voorzien van dubbele beglazing.
Aanvaarding in overleg.

Ligging:
De woning ligt in een rustige buurt aan de rand van de Oostpolderwijk. Op slechts enkele honderden meters afstand van het nieuwe winkelcentrum Gouweplein en het gezondheidscentrum aan de Limaweg. Mooi centraal in het dorp, rustig en toch levendig. De woning ligt aan het einde van het woonerf. Alleen voor voetgangers en fietsers is er een rechtstreekse doorgang naar het winkelcentrum, voor auto’s eindigt de straat hier. Er is parkeerplek op eigen terrein voor 2 auto’s. De woning heeft een vrije ligging. Naast het huis ligt een voetpad en u kijkt vanuit het huis leuk uit over de sloot en openbaar groen.
Openbaar vervoer is er op korte afstand. Zo is er een bushalte op circa 100 meter afstand en het treinstation ligt net achter het winkelcentrum. Vanuit de Oostpolderwijk bent u snel in Gouda en ook de A12 is vlot bereikbaar.

Afmetingen:
Woonkamer 5,54 x 4,12m (22,80m²)
Eetkamer 4,20 x 3,06m (12,85m²)
Keuken 4,13 x 2,37m ( 9,80m²)
Slaapkamer 1 4,54 x 3,55m (16,00m²)
Badkamer 1 1,67 x 2,03m ( 4,00m²)
Bijkeuken 2,75 x 2,03m ( 5,60m²)
Slaapkamer 2 3,53 x 2,57m ( 9,00m²)
Slaapkamer 3 4,11 x 3,22m (13,25m²)
Badkamer 2 2,57 x 1,48m ( 3,80m²)
Berging 3,94 x 2,00m ( 8,10m²)
Achtertuin 12,00 x 7,50m (90,00m²)

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.Toon minder

Locatie

Plattegronden

Brochures

Bekijk brochure 1

Financiering

Verkoopmakelaar

Gouwestad Makelaardij logo

Gouwestad Makelaardij

Zuidplaslaan 196
2743 CP WADDINXVEEN
W: www.gouwestadmakelaardij.nl
T: 0182-636021
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar