Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Jan Luykenstraat 1

2741AZ Waddinxveen

€ 315.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 118 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 15 september 2021
Verkoopmakelaar

Gouwestad Makelaardij

Waddinxveen

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

LET OP: DOOR DE GROTE BELANGSTELLING IS HET PLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING VOOR DEZE WONING NIET MEER MOGELIJK.
De mooi verzorgde staat van deze woning zal je direct opvallen zodra je deze woning binnenkomt. Heerlijk ruime, uitgebouwde hoekeengezinswoning, gelegen in een rustige woonomgeving in de Vondelwijk. Laat je verrassen door de sfeervolle woonkamer met fantastische open keuken. Kom kijken naar de mooi verzorgde tuin met zijn praktische overkapping. Sta versteld van de complete uitrusting van deze woning! Door de aanbouw is er veel leefruimte op de begane grond (43,00m² gezamenlijk oppervlak van woonkamer en keuken) en op de verdiepingen zijn er 4 slaapkamers. Dit woonhuis ligt mooi centraal, in de directe nabijheid van basisscholen, winkels en openbaar vervoer.

Indeling
Je komt deze woning binnen in een gang met links de meterkast (moderne groepenkast met 9 groepen), dan de trapopgang naar de verdieping, de trapkast en het toilet. De gehele hal en trapgat heeft glad gestuukte wanden en plafond. De zwart gelakte deuren accentueren mooi met de lichte wanden. De trap is voorzien van tapijt, de trapleuning is uitgevoerd in RVS met als leuk detail geïntegreerde verlichting. Op de vloer van gang, woonkamer en keuken is in 2016 plavuizen met vloerverwarming aangebracht. Het toilet is tegelijkertijd vernieuwd en een kwart slag gedraaid. Er is een vrij hangend closet geplaatst, waarbij het inbouwreservoir in de trapkast is verwerkt. De wanden van het toilet zijn geheel betegeld en er is een fontein aanwezig.
De deur naar de woonkamer is voorzien van glas. Hierdoor is er extra licht in de gang en geeft dit een ruimtelijk effect.
De woning is aan de achterzijde ongeveer 1,40 meter uitgebouwd en de keuken is zelfs nog verder verlengd, waardoor veel woonoppervlak is ontstaan. Door de grote ramen in voor- en achtergevel is er veel licht in huis. Bovendien is er een extra raam in de zijgevel aanwezig. De woonkamer is rechthoekig van vorm en heeft een oppervlak van 30,00m². In het zitgedeelte staat een sfeervolle houtkachel. In de woonkamer en keuken is een fraai spanplafond gemonteerd. Dit geeft aan de gehele ruimte een strakke uitstraling.
In de keuken kun je je helemaal uitleven! Door de lengte van 6,00 meter heb je veel bruikbaar werkblad en is er veel opbergruimte. In de keuken is een groot formaat koelkast aanwezig, een grote vriezer met 7 laden, een stoomoven en aparte combi-magnetron. Verder is er natuurlijk een vaatwasser en koken doe je op de 5-pits inductiekookplaat. Heel handig is de apothekerskast en er zijn veel trekladen aanwezig. Last but not least is er een kokend waterkraan bij de spoelbak.
Vanuit de keuken kun je met een deur naar de tuin.




Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers. Zoals overal in huis zijn ook hier allemaal kunststof kozijnen toegepast, waarbij elke kamer over een draai-/kiepraam met hor beschikt. Bij de grootste slaapkamer is een elektrisch bediende screen aanwezig als zonwering. Deze kamer is uitgevoerd met een spanplafond met inbouwspots.
Op de overloop is alles in lichte kleuren geverfd, alle deurbeslag is in de afgelopen jaren vernieuwd. In de voormalige vaste kast is een apart tweede toilet (type Sanibroyeur) gemaakt.
De badkamer is ook mooi verzorgd. Deze is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met meubel en douchewand. Ook in deze ruimte is een spanplafond met inbouwverlichting toegepast.


Tweede verdieping
Bovenaan de trap kom je op de voorzolder. Hier is de CV-combiketel geplaatst (Vaillant HR, bouwjaar 2001). Aan de achterzijde is een brede dakkapel aanwezig, waar ook de voorzolder van profiteert. Door de dakkapel is er extra loopruimte en lichtinval. Bovendien kun je door het aanwezige kantel-/kiepraam goed ventileren. Achter knieschotten is opbergruimte gemaakt. Het schuine dak is netjes met gipsplaten afgetimmerd. Op deze voorzolder is verder een wasmachineaansluiting en hier is ook de omvormer van de zonnepanelen te vinden.
Op deze verdieping is een grote slaapkamer aanwezig. De dakkapel heeft ook hier een kantel-/kiepraam en ook deze is natuurlijk in kunststof uitgevoerd. Opbergruimte is er genoeg achter hoge knieschotten.


Tuin
De achtertuin is recent geheel opnieuw aangelegd. Zo zijn er nieuwe schuttingen geplaatst, is er nieuw straatwerk en op heel veel plekken is elektra in de tuin aanwezig. Direct achter de aanbouw van de keuken is een border voor beplanting. Er is een overkapping met extra helder polycarbonaat dak aanwezig, waardoor je nog meer van de tuin gebruik kunt maken. De tuin is de gehele dag zonnig. De tuinrichting is oost, maar door de ligging op een hoek is er van de ochtend tot de avond zon aanwezig. De overkapping is voorzien van een handbediende zonwering, welke onder het glazen dak geplaatst is. In de overkapping is ook verlichting verwerkt. Naast de overkapping is een mooie houtopslag gemaakt. In de tuin is er verder buitenverlichting en een buitenkraan. Achter in de tuin staat de stenen berging, eveneens voorzien van elektra en natuurlijk is er een achterom.
De voortuin is verzorgd en geheel voorzien van siertegels en daarmee onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier is een screen voor het woonkamerraam als zonwering aanwezig.


Bijzonderheden
De woning is geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas.
Veel vernieuwingen uitgevoerd in de afgelopen jaren. Zo is onder andere in:
2015 zonnepanelen geplaatst (11 stuks).
2016 begane grond voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie, toilet vernieuwd.
2019 keuken vernieuwd en groepenkast vernieuwd en uitgebreid.
2020 achtertuin vernieuwd en daarbij onder meer voorzien van overkapping, nieuwe schuttingen en elektra.
2020 dak van de schuur vernieuwd.

Aanvaarding in overleg, indicatie begin april 2022.

Ligging:
De woning ligt op de hoek van een rustige straat in de Vondelwijk in Waddinxveen-Noord. Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. In de afgelopen jaren is de straat gerenoveerd, waarbij alle bestrating is vernieuwd. Openbaar vervoer (trein- en busstation) is op circa 300 meter afstand aanwezig. Het betreft een kindvriendelijke buurt. Zo zijn er diverse speelvoorzieningen in de directe nabijheid en verschillende basisscholen bevinden zich op korte afstand. Er zijn diverse buurtwinkelcentra op korte afstand, zoals Luifelbaan, KW-Plein en Groensvoorde. Ook het Gouwebos is in de buurt.

Afmetingen:
Woonkamer 8,14 x 3,67m (30,00m²)
Keuken 6,05 x 2,16m (13,00m²)
Slaapkamer 1 3,90 x 3,68m (14,35m²)
Slaapkamer 2 3,02 x 3,68m (11,10m²)
Slaapkamer 3 2,92 x 2,14m ( 6,25m²)
Badkamer 2,10 x 1,15m ( 2,40m²)
Slaapkamer 4 4,30 x 3,75m ( 15,00m²)
Berging 3,20 x 2,08m ( 6,70m²)
Achtertuin 9,65 x 6,20m (54,00m²)
Overkapping 3,50 x 3,02m (10,60m²)
Voortuin 4,50 x 6,20m (28,00m²)

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 315.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
15 september 2021
Aanvaarding
per datum
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
175 m²
Woonoppervlakte
118 m²
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
408 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Indeling
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Voortuin
28 m² (4 m diep en 6 m breed)
Achtertuin
54 m² (9 m diep en 6 m breed)
Energie
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Vaillant HR (combiketel) uit 2001 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.