Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Heemraadweg 16

2741NA Waddinxveen

€ 335.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 115 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 14 oktober 2021
Verkoopmakelaar

Gouwestad Makelaardij

Waddinxveen

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Deze 5-kamer eengezinswoning zal veel mensen aanspreken. Opvallende, onderscheidende vormgeving van de voorgevel door de aanwezige erker, vier royale slaapkamers, uitstekend onderhouden en verzorgd en bovendien een zonnige tuin op het zuiden. Samen met de rustige ligging in een kindvriendelijke buurt en op loopafstand van een kinderdagverblijf en het centrum van Waddinxveen is dit een zeer aantrekkelijke plek om te wonen.
De gehele woning is uitgevoerd in lichte, neutrale kleurstelling en de ruime woonkamer en keuken hebben een totaal oppervlak van maar liefst 41,00m².


Indeling
Als je aan komt lopen valt al direct de nette staat op. Alle schilderwerk is verzorgd uitgevoerd. Eind jaren negentig is de voorzijde op de begane grond tegelijk met de buurwoning uitgebouwd. Daarbij is gekozen om de oorspronkelijk centraal geplaatste keuken naar de straatzijde te verplaatsen. Met het ontwerp is ook een ruime entree mogelijk geworden. Hierdoor is het royaal binnenkomen aan de Heemraadweg 16. Er is een ruime hal met hier de meterkast (uitgebreid tot 8 groepen) en toilet. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van vrij hangend closet en fontein.
Vanuit de hal kom je in de keuken. Er is veel lichtinval door de raampartij aan de voorzijde en vanaf hier kijk je leuk weg over de straat en het aanwezige speelveld. De keuken is U-vormig opgesteld en beschikt over allerhande apparatuur, zoals vaatwasser, breed kookgedeelte met 5 gaspitten en grillplaat, afzuigschouw, oven, magnetron en ruime koelkast. Het royale werkblad is van natuursteen.
De woonkamer en keuken vormen een mooi geheel. Nergens zijn storende radiatoren, door de aanwezigheid van vloerverwarming op de gehele begane grond. De vloer is een natuurstenen vloer van travertin. De extra brede openslaande deuren naar de tuin zijn natuurlijk supergaaf en verbinden binnen met buiten. Voor de deuren zijn Luxaflex lamellen aanwezig en er zijn hordeuren aangebracht. Naast de openslaande deuren is er ook nog een gewone deur, die toegang geeft tot een kleine hal met vervolgens eveneens toegang tot de tuin. Dit is een ideale doorgang naar buiten bij kouder weer, waarbij warmte uit huis niet direct verloren gaat. Ook in deze compacte hal is vloerverwarming aanwezig.


Eerste verdieping
Vanuit de woonkamer kom je via de witgeschilderde trap op de eerste verdieping. Een schuifdeur sluit de trap af. Op de overloop is een vaste kast aanwezig. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde over de gehele breedte van het huis en is daarmee heerlijk ruim. Er is een grote kastenwand en op de vloer zijn grenenhouten planken aangebracht.
De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens lekker ruim. Hier vind je laminaat op de vloer en voor de ramen zijn elektrische screens gemaakt. Alle wanden, kozijnen en deuren zijn in witte kleur uitgevoerd. De binnendeuren zijn uit de Jan des Bouvrie collectie. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, vrij hangend closet, wastafel met meubel en in de vloer is elektrische vloerverwarming aanwezig. Verder is er een verlaagd MDF plafond met inbouwspots.



Tweede verdieping
Deze tweede verdieping beschikt over een voorzolder en een grote slaapkamer. Vanaf de voorzolder is met een vlizotrap de bergvliering bereikbaar, die veel opbergruimte biedt over de gehele breedte van het huis.
De voorzolder heeft lichtgrijze tegels op de vloer. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting en de CV-combiketel heeft er een plek. Aan beide zijden is een Velux dakvenster aanwezig. Dit is fijn voor de lichtinval en maakt het mogelijk om goed te ventileren. Er zijn ook knieschotten aan beide zijden gemaakt.
De slaapkamer op deze verdieping zal je zeker verrassen. Je hebt hier veel ruimte en door de drie grote Velux vensters is ook hier heel veel lichtinval. Op de vloer ligt laminaat en er is een wastafel met meubel in deze kamer gemaakt. Links en rechts zijn ook hier knieschotten aanwezig.


Tuin
De tuin ligt op het zuiden en is daarmee de gehele dag zonnig. De tuin is grotendeels voorzien van antracietkleurige natuursteen met aan de randen enkele borders voor beplanting. De achtergevel van de woning is verlengd met een overkapping en ook achter in de tuin zijn overkappingen aanwezig, zodat er ook schaduw in de tuin aanwezig is. Er is elektra, spotjes zijn geïntegreerd in de luifel en achter in de tuin is een buitenkraan aanwezig.
Er is een stenen berging en natuurlijk een achterom. Doordat je met de auto of motor achterom kunt rijden is het ook eenvoudig mogelijk om een motor in de tuin te parkeren.


Bijzonderheden
Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020 en 2021.
De woning is vanuit de bouw voorzien van dakisolatie en muurisolatie.
Woning geheel voorzien van dubbel glas, energielabel C.
Dakgoten voor en achter en van de berging vernieuwd in 2009.
CV-combiketel Nefit HR CW5 vernieuwd in 2015.
Mechanische ventilatie aanwezig in badkamer, toilet en woonkamer.
Gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming.
Alle verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton.
Open haardkanaal aanwezig tot aan plafond van begane grond.
De woning is voorzien van een alarminstallatie.
Het ontwerp van de uitbouw aan de voorzijde is destijds gemaakt door Visser & Wijtman Architecten
Achterzijde van de woning is ook met de auto bereikbaar.

Ligging:
Deze woning ligt aan een rustig woonerf in de Oostpolderwijk en tegenover de woning ligt een leuk speelveld, ideaal voor gezinnen dus. Er is voldoende parkeerplek direct voor de deur. In dit stukje van de wijk komt alleen bestemmingsverkeer. Het winkelcentrum Gouweplein is op loopafstand bereikbaar. Vanuit de woonwijk is er goede en snelle verbinding met de snelwegen A12 en A20 en ben je snel in Gouda.

Afmetingen:
Woonkamer 5,65 x 4,94m (28,00m²)
Keuken 4,40 x 3,28m (13,50m²)
Slaapkamer 1 4,94 x 2,92m (14,40m²)
Slaapkamer 2 3,19 x 2,89m ( 9,20m²)
Slaapkamer 3 3,29 x 1,89m ( 6,20m²)
Badkamer 1,88 x 2,20m ( 4,15m²)
Slaapkamer 4 6,39 x 2,85m (16,00m²)
Tuin 10,00 x 5,20m (52,00m²)
Berging 2,47 x 2,20m ( 5,45m²)

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 335.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
14 oktober 2021
Aanvaarding
per datum
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
113 m²
Woonoppervlakte
115 m²
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
392 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, douche
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
52 m² (10 m diep en 5 m breed)
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Nefit HR CW5 (combiketel) uit 2015 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.