Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

Mozartlaan 13

2742BK Waddinxveen

€ 330.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 129 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 21 oktober 2021
Verkoopmakelaar

De Huizenbemiddelaar c.s. Gouda

Gouda

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Op een rustige locatie, centraal in Waddinxveen ligt, deze royale, uitstekend onderhouden, voorzien van 2 dakkapellen tussenwoning met een woonoppervlak van 129m².

Vrij uitzicht aan de voorzijde en aan de achterzijde, met parkeerruimte voor de deur. Tussen de straat en de voortuin ligt naast het trottoir ook een groenstrook.

Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en enzovoorts zijn goed bereikbaar.

Enkele kenmerken van de woning:

Bouwjaar 1970
Gebruiksoppervlakte wonen:129 m2
Externe bergruimte (stenen berging): 8m2
Perceeloppervlakte:155 m2
Inhoud: 422 m3

Indeling
(De plattegronden geven u een schematische indeling en afmetingen.

U betreedt deze woning binnen in een brede gang.
De hal geeft toegang tot de meterkast (moderne groepenkast 6 groepen en 2 aardlekschakelaars), het volledig betegelde toilet met fonteintje en hangend closet, kast onder de trap, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegangsdeur naar de living.

De living bestaat uit de woonkamer en de open keuken. De woonkamer beschikt over grote raampartijen in voor- en achtergevel, zodat er veel lichtinval is.

De keuken, (met achterdeur naar de tuin) bestaat uit een L opstelling en beschikt over:
Siemens Inductie kookplaat Siemens vaatwasser Siemens oven/magnetron combinatie Siemens afzuigkap

In de hal, woonkamer en keuken treft u vloerverwarming aan.
De begane grond heeft een betonnen vloer belegd met 18mm hout.

Eerste verdieping
Op de overloop bevindt zich een inbouwkast en de overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers hebben grote ramen en dubbel glas.
Een van de slaapkamers aan de achterzijde is op dit moment in gebruik als wasruimte.
Hier staan de wasmachine en wasdroger.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote linnenkast met schuifwand.

De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een hoek inloopdouche, brede wastafel met meubel, vrij hangend closet. Ook de badkamer beschikt over vloerverwarming.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is zeer ruim en beschikt over een voorzolder en een slaapkamer met zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een dakkapel.

Beide dakkapellen zijn in kunststofkozijnen geplaatst met kantel/kiepramen en dubbel glas.
Van deze ruimte zijn 2 ruime slaap/werkkamers te maken.

De voorzolder heeft veel lichtinval en ventilatiemogelijkheid omdat de dakkapel aan de voorzijde gevelbreed is.
In deze ruimte kunnen ook de wasmachine en wasdroger worden geplaatst.

De CV-combiketel (Vaillant, eigendom, bouwjaar 2014) is in een afgesloten ruimte geplaatst.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordoosten. De tuin is ook bereikbaar via een achterom.

De diepte van de achtertuin circa 9 meter (inclusief berging) en van de voortuin circa 4 meter.
In de tuin staat een stenen berging met elektra.

Door de diepte van de voortuin, het trottoir en de groenstrook ligt het huis een mooi stukje van de openbare weg.

Bijzonderheden
Instapklare ruime tussenwoning. De woning is zeer goed onderhouden.

De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Groensvoorde. Ook het winkelcentrum K.W-plein, met onder meer een supermarkt en het grote winkelcentrum GouwePlein zijn op korte afstand. Door de loopbrug over te steken, bereikt u ook in enkele minuten de winkelstraat “Dorpstraat” met de diverse winkels.

Ook Station-Waddinxveen is op loopafstand.

De woning is voorzien van gevelisolatie aan voor en achterzijde, vloerisolatie en dakisolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
In de achtergevel is onlangs nieuw (dubbel) glas aangebracht
Gevalideerd energielabel C

Begane grondvloer is beton, tussenvloeren zijn hout.

Voorzien van moderne groepenkast.

Aanvaarding: in overleg.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 330.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
21 oktober 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
155 m²
Woonoppervlakte
129 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
422 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, dubbele wastafel
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Voortuin
24 m² (4 m diep en 6 m breed)
Achtertuin
54 m² (9 m diep en 6 m breed)
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Vaillant (combiketel) uit 2014 in eigendom

Locatie