Noordkade 4

Gelegen aan de Noordkade bieden wij deze ruime 2-onder-1 kapwoning aan. De woning ligt aan het begin van de Noordkade en dicht bij het centrum van Waddinxveen. De gezellige horeca aan de Nesse, het nieuwe winkelcentrum Gouweplein en het treinstation liggen maar op 5-7 minuten loopafstand.

Het woonhuis is in 1970 degelijk gebouwd en daarna ook goed onderhouden. Het woonhuis met vrijstaande garage staat op 361 m² eigen grond. Door het ruime perceel zijn er volop mogelijkheden voor het uitbreiden van de woning aan de achterzijde.

De gebruiksoppervlakte, exclusief de garage van 28 m², is 136 m². De inhoud is ongeveer 465 m³.


Indeling
Hal/entree met garderobe, meterkast, trapkast en toiletruimte. De toiletruimte heeft een vrijhangend toilet en een fonteintje. De trap naar de verdiepingen is een hardhouten spiltrap. Vanuit de hal is toegang tot de ruime doorzonwoonkamer. De woonkamer heeft veel glas en een groot zijraam waardoor er veel daglicht is.
De open keuken heeft toegang tot de ruim 23 meter diepe achtertuin op het westen. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze geheel betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en ligbad. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers waarvan er 1 toegang geeft tot een balkon. De grotere slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van een kastenwand.

Tweede verdieping
Deze verdieping biedt een ruime slaapkamer met aan de achterzijde een dakkapel. Ook hier geeft het zijraam extra licht in de slaapkamer. Op de overloop is de opstelplaats voor de wasmachine en verwarmingsinstallatie.

Bijzonderheden
Ligging: De woning ligt aan de doorgaande weg van Waddinxveen naar Boskoop. Schuin aan de overzijde is de Waddinxveense “Loswal”. Hier liggen in de zomermaanden mooie boten of er zijn werkzaamheden door het laden en lossen van grotere boten. In de directe nabijheid is een groot speelveld voor de jeugd.
Ook het voortgezet onderwijs is op de fiets veilig bereikbaar. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van een energielabel C. Informeer bij uw hypotheek adviseur naar de voordelen van een extra hypotheek voor het aanbrengen van energiebesparende maatregelen.

De woning is bijna geheel voorzien van isolatieglas. Aan de achterzijde is op de begane grond een zonnescherm aangebracht en op de eerste verdieping zijn zonnescreens aanwezig.

Er is parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen perceel naast de woning. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. De grote garage staat los van de woning en heeft ook een toegang vanuit de tuin.

De oplevering is in overleg met de verkopers.


Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.