Parklaan 104

Levendig in de Triangel

Dit woonhuis aan de Parklaan 104 te Waddinxveen heeft veel te bieden. Allereerst is het woonhuis centraal gelegen in de populaire wijk “Park Triangel” van Waddinxveen. Deze wijk is fraai ontworpen en ligt erg gunstig ten opzichte van alle voorzieningen die je je maar kunt wensen. Ook voor kinderen is het er erg “gaaf” wonen! Want waar vind je nog meer zo’n leuk “speelwandelpark” met een speeleiland en speeltoestellen?

Ten tweede het huis zelf, deze is vanuit de nieuwbouw met 157 m2 royaal van opzet en daarna ook nog voorzien van een volledig ingerichte zolder. Door deze optie beschikt dit fijne “familiehuis” nu over 5 riante slaapkamers. En waarom noemen wij het een “familiehuis”? omdat je verder kan beschikken over twee separate toiletten, een flinke badkamer met ligbad en inloopdouche, een grote tuingerichte woonkamer en gezellige leefkeuken.

De fraaie achtertuin is mooi van formaat, georiënteerd op het noordoosten en het uitzicht aan de achterzijde is niet belemmerd door andere bebouwing. Vanaf de woning is het 350 meter lopen naar het speeleiland, 200 meter naar de basisschool en 250 meter tot het station. Super centraal dus. Dit fraaie woonhuis is gebouwd in 2019 op een perceel grond van 151 m². De gebruiksoppervlakte “wonen” is ingemeten op 157 m² en de inhoud bedraagt 557 m³. En verder…je hebt parkeerruimte direct voor de deur, maar ook aan de achterzijde is er plenty ruimte. Kom gerust kijken en ervaar zelf de ruimte in deze woning.


Indeling
Begane grond: Via de verzorgde voortuin en overkapte entree krijg je toegang tot de woning. Achter de entree van de woning tref je de hal met daarin een uitgebreide meterkast, garderobe nis, trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte met fonteintje.

De luxe keuken aan de voorzijde van het woonhuis staat in een hoekopstelling. Er is gekozen voor een donkergrijs werkblad en geprofileerde beige kastfronten. Natuurlijk is de keuken ook voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en grote bakoven. Bovendien is de keuken voorzien van een echte “Amerikaanse koelkast”

De woonkamer heeft door zijn riante breedtemaat van 5,7 meter een oppervlakte ruim 40 m² en daarmee is een 8 persoons eetkamertafel én grote hoekbank binnen bereik gekomen. De flinke trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin maken het geheel af. De wanden zijn glad afgewerkt en op de vloer ligt een mooie pvc-vloer, die doorloopt tot in de hal.


Eerste verdieping
Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping is zoals gezegd ingedeeld met 3 ruime slaapkamers, separaat toilet en luxe badkamer. De kamers zijn respectievelijk 8.2 m², 11.9 m² en 18,3 m² groot. De afwerking is geheel van deze tijd en keurig verzorgd. De slaapkamers zijn net als de overloop voorzien van een nette vinyl-vloer. De luxe badkamer heeft een ruime afmeting en is voorzien van een grote inloopdouche, ligbad en een mooi breed wastafelmeubel met mengkraan. De ruimte wordt mechanisch geventileerd, welke eenvoudig te bedienen is vanuit de badkamer. De badkamer is aan één zijde betegeld met een lichte wandtegel en aan de andere zijde met grijze tegel, welke doorloopt over de vloer.

Tweede verdieping
Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit 2 slaapkamers, wasruimte en bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooie dakkapel voor ventilatie en daglicht. De kamer aan de achterzijde heeft een dakvenster. Beide kamers zijn weer enorm ruim en dit gevoel wordt versterkt door de fijne hoogte van de nok. In de wasruimte vind je de technische zaken als de cv-ketel, mechanische ventilatie unit, zonnepaneelomvormer en de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. De vinyl-vloer is overal doorgelegd.

Tuin
De keurig aangelegde achtertuin heeft een fijne ligging op het noordoosten en is daarmee aantrekkelijk voor zonaanbidders maar ook voor mensen die soms de schaduw opzoeken. De tuin biedt zeer veel privacy en is ingedeeld met een groot zonneterras direct bij de achtergevel en een kleiner terras tegen de berging aan. De verhoogde borders kunnen gevuld worden met vaste planten en aan de zijkant staat al een mooie boom. Verder is de tuin bestraat met moderne grijze tegels. Achter in de tuin staat een houten berging, welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden
Ligging: De woning ligt op een mooie en levendige plek in de wijk Triangel en grenst aan de voorzijde aan een voetpad. Parkeergelegenheid is er aan de achterzijde (direct achter de tuin) en aan de zij-, en voorkant van het woonhuis. De woning is op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Gouweplein en winkelcentrum Zuidplas. Ook scholen, gezondheidscentrum en sportvoorzieningen zijn allen op korte afstand bereikbaar. De nieuwe wijk Park Triangel ligt zeer strategisch ten opzichte van alle voorzieningen. De uitvalswegen naar A12 en A20 zijn snel bereikbaar. De wijk heeft een mooi speelwandelpark met speeleilanden waar kinderen al snel een vriendje kunnen vinden.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.