Vijverlaan 14

Ruime en goed onderhouden woning met achtertuin op het zuidwesten, 4 slaapkamers, uitzicht over een plantsoen met vijverpartij én op loopafstand van het centrum.

Op de zolderverdieping is nu 1 grote slaapkamer, maar doordat er in 2019 2 woning brede dakkapellen zijn geplaatst is het mogelijk er 2 slaapkamers van te maken. Op het dak zijn in 2019 12 zonnepanelen geplaatst. De leuke ligging en de ruimte maken dat je deze woning zeker gezien moet hebben!

De woning is gelegen op een perceel van 154m2 en heeft een woonoppervlak van 128m2.


Indeling
Entreehal met meterkast, trap naar de eerste verdieping en vergrote toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De grote doorzonwoonkamer met schuifpui naar de achtertuin heeft een eiken vloer. Midden in de woonkamer staat een mooie allesbrander. Voor de schuifpui is een convectorput als verwarming van de woonkamer.

De keuken uit 2016 is opgesteld in een hoekopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits fornuis met dubbele oven, grote afzuigkap, koel/vriescombinatie en afwasmachine. Vanuit de keuken is toegang tot de tuin.


Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, badkamer, toiletruimte en vaste trap naar de zolderverdieping. Vanuit de kleine slaapkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde van het huis.

De grote slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als kinderkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft een kastenwand. De badkamer is vervangen in 2016 en is geheel betegeld. Er is een douche met glazen wanden, ligbad, wastafelmeubel met spiegelkastje en mooie handdoekradiator. In de vloer is vloerverwarming aanwezig. Op de overloop is een praktische bergkast aanwezig en een toiletruimte.


Tweede verdieping
Op de zolderverdieping is een ruimte overloop aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de afsluitbare wasruimte. Hier is genoeg plek voor de wasmachine en droger. Ook is hier de cv-installatie (Remeha 2016), wasbak met mengkraan en de omvormer voor de zonnepanelen (Solar Edge).

De slaapkamer heeft aan beide zijden een kunststof dakkapel met draaikiepramen. De zolder is met het plaatsen van de dakkapellen in 2019 ook geheel opnieuw ingericht.


Tuin
De zonnige achtertuin op het zuidwesten is netjes aangelegd met veel sierbestrating en een houten vlonder. In de tuin is een stenen berging aanwezig en er is een achterom. De Kamado Joe (BBQ), blijft niet achter bij de verkoop.

Naast de schuur is een overkapping gemaakt zodat fietsen, tuinmeubels droog kunnen staan. De voortuin is bijna geheel bestraat en voorzien van grote bloembakken.


Bijzonderheden
De woning ligt op een rustige plaats in de Bomenwijk, aan een plantsoen met vijver. Er is voor de deur gelegenheid tot parkeren.
De woning is zeer centraal gelegen en op loopafstand van het centrum van Waddinxveen (Gouweplein), scholen en sportvoorzieningen zoals zwembad, voetbal, hockey. In de buurt zijn fijne speelgelegenheden voor kinderen. Met de auto bent u vanaf de Vijverlaan snel op de A12 en A20.
De woning is vrijwel instapklaar en op korte termijn op te leveren.

Garage
Het is mogelijk om bij de woning een garagebox te kopen. De vraagprijs voor de garagebox bedraagt € 35.000,- k.k. Deze garage is gelegen op het naastgelegen terreintje.

Wilt u meer informatie, neemt u dan even contact op met Peter.


Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.