Jan Dorrekenskade-Oost 30

Met zowel een royaal woon- als perceeloppervlakte biedt deze prachtige, aan het park gesitueerde en op twee woonlagen uitgebouwde, 2-onder-1-kapwoning vele woonmogelijkheden! Met een eigen oprit en een garage is parkeren geen enkel probleem. Daarnaast beschikt deze woning over een heerlijke en diepe achtertuin. Geniet van alle gemakken op loopafstand, zoals het gezellige winkelcentrum en het NS-treinstation van Waddinxveen. Daarbij heb je ook nog eens vrij uitzicht op het Burgemeester Warnaarplantsoen met de kinderboerderij en ervaar je alle rust en privacy die deze locatie biedt. Kortom: de perfecte woning op de perfecte locatie!

Het bouwjaar van de woning is 1956, de woonoppervlakte is ca. 148 m², externe bergruimte (garage) ca. 19m² en perceeloppervlakte 363 m².

Bijzonderheden:
- 2-onder-1-kapwoning;
- Energielabel D;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- 5 slaapkamers;
- Ruime achtertuin van ca. 17 meter diep;
- Ideale ligging met vrij uitzicht;
- Vele voorzieningen op loopafstand;
- Een ruime oprit en eigen garage;
- In 2000 zijn de begane grond en 1e verdieping uitgebouwd.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning. Hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is, net als de hal, voorzien van vloerbedekking. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het plantsoen. De grote ramen aan de voorzijde zijn in zijn geheel voorzien van elektrische zonwering. Halverwege de kamer is een kelderkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keuken met plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming. De keuken in L-vorm is voorzien van een hardstenen blad, inbouwkoelkast, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en dubbele gootsteen. Ook is er in de keuken ruimte voor een eettafel en er is een achterdeur naar de diepe tuin. De bijkeuken is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en hier bevinden zich de opstelplaats van de c.v.-ketel, de aansluitingen voor was-apparatuur, een gootsteen en extra bergruimte in een vaste kast. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de eerste twee grote slaapkamers, de badkamer en de gang met vaste kast. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van grote raampartijen en vloerbedekking. Via de gang is de derde slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. Deze kamer is wederom erg licht en voorzien van een zeil vloerbedekking. Via deze derde slaapkamer is een vierde (slaap)kamer toegankelijk welke bijvoorbeeld ook als werkkamer of inloopkast ingericht zou kunnen worden. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafel met meubel, hangend toilet en een handdoekradiator. Vanuit de overloop is de opgang naar de tweede verdieping via een vaste trap.

Tweede verdieping:
Via de ruime overloop toegang tot de vijfde slaapkamer. De brede dakkapel aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval op de overloop, de dakkapel loopt door in beide ruimtes. De volledige verdieping is voorzien van veel opbergruimte achter de knieschotten.

Garage:
De vrijstaande stenen garage met zadeldak heeft aan de voorzijde openslaande deuren en is gedeeltelijk voorzien van een bergvliering. In de garage is elektra aanwezig en er bevindt zich een open haard. Op de oprit voor de garage is er ruimte voor 3 auto's, in de garage is plek voor 1 auto.

Tuin:
De voortuin is netjes onderhouden en voorzien van veel groen waardoor er veel privacy in de woonkamer is. De enorme achtertuin is ook erg netjes onderhouden, voorzien van een onderheid terras, verschillende groenperkjes en biedt voldoende privacy. De achtertuin is op het noordoosten gesitueerd, maar vanwege de diepte van ca. 16,5 meter is er altijd wel een plek in de zon of schaduw.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 37 m²
Keuken ca. 13,5 m²
Bijkeuken ca. 6,5 m²
Slaapkamer 1 ca. 11 m²
Slaapkamer 2 ca. 13 m²
Slaapkamer 3 ca. 13 m²
(Slaap)kamer 4 ca. 6 m²
Badkamer ca. 5 m²
Slaapkamer 5 ca. 8,5 m²
Garage ca. 19 m²

Interesse gekregen in deze aantrekkelijk gesitueerde 2-onder-1-kapwoning? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging in te plannen!