Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

Dorpsstraat 2A

4845CE Wagenberg

€ 489.000,- k.k.
Type woning Bungalow
Woonoppervlakte 101 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 24 januari 2022
Verkoopmakelaar

Van Tetering Makelaardij B.V.

Wagenberg

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Deze levensloopbestendige bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond is gebouwd
omstreeks 1975 en heeft een inhoud van ca. 424 m³ en een woonoppervlakte van ca. 101 m².

De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit metselwerk
spouwmuren, betonnen begane grondvloer, houten eerste verdiepingsvloer, hardhouten
kozijnen voorzien van dubbele beglazing (begane grond), de overige ramen zijn uitgevoerd met enkele
beglazing en het zadeldak (niet geïsoleerd) is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd door
een Bosch cv-ketel.

De hal is afgewerkt met een eiken vloer, stucwerk als wandafwerking en -plafondafwerking. De hal
geeft toegang tot het toilet, de meterkast (4x 220V), de woonkamer met eetkamer, keuken, badkamer,
masterbedroom en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het volledig betegelde toilet is voorzien
van een staand closet.

De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een eiken houten vloer, stucwerk als wand- en
plafondafwerking. De keuken in een rechte opstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, 4-
pits gaskookplaat, afzuigkap (ATAG), oven (Pelgrim) en een enkele gootsteen. Vanuit de keuken is de
tuin bereikbaar.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een badkamermeubel voorzien
van een waskom met boven en onder kastruimte.

De masterbedroom is afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk als wandafwerking en zachtboard
plafondafwerking. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een vloerbedekking, stucwerk als
wandafwerking en zachtboard als plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers.
De slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk als wandafwerking en zachtboard als plafondafwerking.
Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, een eigen gemaakte bedstee, vaste kastruimte en
een wastafel.

Bijgebouw
Het bijgebouw ca. 38 m² (hobbyruimte en souterrain) met daaronder het souterrain is opgetrokken uit
metselwerk muren, een betonnen begane grondvloer, hardhouten kozijnen voorzien van dubbele
beglazing en een geïsoleerd zadeldak. In het bijgebouw ligt vloerbedekking en is zeer geschikt als
hobby/-praktijkruimte dan wel goed te gebruiken als kantoorruimte. De mogelijkheid is aanwezig
om het bijgebouw te verbinden met het woonhuis waardoor er heel veel extra vierkante
woonoppervlakte op de begane grond ontstaan.

De tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van diverse soorten meerjarige beplanting.
In de tuin bevindt zich de ingang naar het bijgebouw. Middels de poort aan zijkant van de tuin is de
royale oprit bereikbaar, welke parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto’s op eigen terrein. De
mogelijkheid is aanwezig om aan de andere kant van de woning een tweede oprit dan wel niet een
uitbouw te creëren.

Situering
Wagenberg is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Het dorp beschikt over diverse
voorzieningen zoals een basisschool en een bakker. De uitgebreide voorzieningen van Made en
Terheijden zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Wagenberg heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en
A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden
Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ‘s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 489.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
24 januari 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
560 m²
Woonoppervlakte
101 m²
Externe bergruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
424 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
bungalow
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Buitenruimte
Ligging
aan drukke weg
Energie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Bosch (combiketel) in eigendom

Locatie

Plattegronden