Het Woonhart Makelaardij
Koppelingsweg 5
Andelst 6673DT
0488-481566
info@hetwoonhart.nl
www.hetwoonhart.nl
Type woningEengezinswoning
Woonoppervlakte96 m2
Aantal kamers5
Aangeboden sinds15 januari 2024
Omschrijving
HEERLIJK GELEGEN HOEKWONING
Liefhebbers en starters opgelet! Wonen in rust en ruimte, in een goed gelegen hoekwoning op een ruim perceel van ca. 227 m². Gelegen in een kindvriendelijke straat direct naast de Wageningen Campus en nabij het (winkel)centrum van Wageningen. Een goed geprijsde woning met veel privacy op eigen terrein. Een huis met vele mogelijkheden met 4 slaapkamers, eigen inrit en vrijstaande berging. Deze woning dient volledig onder handen genomen te worden.
Deze hoekwoning is een project voor de handige klusser en biedt een mooie woonoppervlakte op een royaal perceel. Hoewel de woning een liefdevolle make-over nodig heeft, wachten hier prachtige mogelijkheden om jouw droomhuis te realiseren. Dit is een perfecte woning voor de starter onder ons om een fijne nieuwe fase van het leven op te starten of de doorstromer die zijn handen uit de mouwen wilt steken. Uiteraard ook zeer ideaal voor woningzoekenden die dagelijks op Wageningen Campus aanwezig moeten zijn.
WONING
Geniet van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een recente cv-ketel uit circa 2017. De achterzijde is bovendien voorzien van een dakkapel, wat extra ruimte en lichtinval toevoegt aan deze woning vol potentie.
WAGENINGEN
De ligging is ideaal - gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk direct naast de Wageningen Universiteit. Stap letterlijk vanuit je woning de groene campus op. Bovendien bevindt het bruisende centrum van Wageningen zich op een steenworp afstand, met gezellige winkels, restaurants en andere voorzieningen.
Wageningen kent een divers aanbod voor een plezierige invulling van de vrije tijd. Je vind hier een ruim aanbod aan winkels, horeca, bioscoop, theater en tevens een groenrijke omgeving. Deze woning is ideaal gesitueerd ten opzichte van het centrum van Wageningen en de Universiteit. Het appartement bevindt zich dichtbij de uitvalswegen richting Rhenen, de A12 en A50.
BIJZONDERHEDEN
- Kluswoning
- Ideale hoekligging
- Tuin op het Oosten
- Eigen inrit
- Parkeren op eigen terrein
- Dakkapel achterzijde
- Kunststof kozijnen
- Isolerende beglazing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Koper(s) vrijwaart verkoper(s) voor eventuele (bouwkundige) gebreken en achterstallig onderhoud;
- Er is geen vragenlijst t.b.v. verkoop aanwezig
- Er is geen roerende zakenlijst aanwezig
- Zeer gunstig gelegen
- Direct aan Wageningen Campus met Wageningen Universiteit
- Nabij het centrum van Wageningen en uitvalswegen
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs€ 298.000,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds15 januari 2024
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte227 m²
Woonoppervlakte96 m²
Externe bergruimte8 m²
Inhoud325 m³
Bouw
Soortwoonhuis
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuis2-onder-1-kapwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1959
Soort dakzadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen3
Voorzieningentv kabel
Bergruimte
Soortvrijstaand steen
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin83 m² (850 m diep en 980 m breed)
Ligging achtertuinoost
Energie
EnergielabelF
Isolatiedakisolatie, dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelc.v.-ketel (combiketel) uit 2017 in eigendom