Hof van Polanen 2

Riante semi-bungalow op rustige locatie in het Hof van Polanen aan de rand van het gezellige Brabantse dorp Waspik. Deze leuke en ruime woning is luxe en modern afgewerkt en bovendien energiezuinig met o.a. een lucht-water warmtepomp en 32 zonnepanelen. Het huis biedt alle comfort en privacy die je kunt verwachten en beschikt ook over een werkkamer op de begane grond. Een ideale kans om wonen en werken te combineren. De prachtige tuin heeft meerdere plekken om heerlijk te genieten van de natuur of de gezelligheid. De aangebouwde garage met berging en veranda is ideaal om te vertoeven voor de jeugd en met fraai uitzicht op de eigen tuin. Het geheel beschikt over een ruim perceel van 517 m2. De woning is gelegen in een rustige bungalowwijk met alle voorzieningen in de buurt!

Laat u verassen door de luxe en strakke afwerking van deze moderne en energiezuinige woning met garage en veranda!

Wonen en werken:
Hal/entree aan de voorzijde met meterkast en trapopgang, toilet met fontein, kantoor/praktijkruimte bereikbaar vanuit de hal, grote L-vormige woonkamer met in het middelpunt een sfeervolle gashaard, aan de achterzijde twee dubbele tuindeuren met toegang tot het terras en achtertuin.

Koken:
Echte moderne open keuken die is ingericht met een hoekopstelling v.v. eetbar en een separate kastenwand met extra werkblad. De keuken-opstelling is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en loopdeur naar terras en inpandige garage.

Slapen en baden:
Dit doen we boven, vier ruime slaapkamers waarvan drie met dakkapel en een luxe badkamer ingedeeld met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet en designradiator.

Garage en veranda:
Ruime inpandige garage bereikbaar vanuit de bijkeuken met lucht-water warmtepompinstallatie monoblok (type LWDV Alpha Innotec, bouwjaar 2022) met 300 liter boiler. Middels de achtergelegen berging toegang tot de gezellige veranda c.q. ontspanningsruimte.

Buitenleven:
De voortuin is ingedeeld met sierbestrating en siertuin met afwisselende plantenborders. De ruime oprit is geschikt voor meerdere auto’s. De achtertuin is verder eveneens gevarieerd ingericht met gazon, sierbestrating en verder diverse beplantingen en plantenborders.

Omgeving:
Wonen in het Hof van Polanen is wonen in een bijzondere en ruim opgezette bungalowwijk aan de rand van Waspik, één van de kernen van de gemeente Waalwijk. Rustig wonen in een vrijwel totaal vernieuwde woning op een ruim perceel. In het dorp zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Ook is er in de buurt een tennisbaan en eetgelegenheid te vinden. Het dorp is rijk aan verenigingsleven op allerlei gebied. De bekende Loonse- en Drunense Duinen en attractiepark De Efteling bevinden zich op fietsafstand. De steden Waalwijk, Tilburg, Breda en ‘s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de rijksweg A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar.