Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

Tuinpad 39

2242TA Wassenaar

€ 599.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 75 m2
Aantal kamers 2
Aangeboden sinds 21 oktober 2021
Verkoopmakelaar

Makelaarskantoor van Stralen

Voorschoten

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

"Klein Frankrijk" in Wassenaar... Zo kan je dit hele schattige huis(je) wel benoemen. En de locatie... Middenin het CENTRUM van Wassenaar. Deze wil je toch hebben? Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met flinke tuin op het zuidwesten staat nu te koop. Stel je voor: je loopt je voordeur uit en gaat winkelen om vervolgens in de avonduren heerlijk te dineren. heerlijk toch? Deze woning is door de huidige eigenaar aangepakt en wordt nog verder gemoderniseerd. In december 2021 worden alle buitenkozijnen vervangen voor houten kozijnen met dubbel glas. Heb jij behoefte aan meer ruimte: beneden en boven zijn er diverse mogelijkheden. Een dakkapel of een uitbouw behoort hier tot de mogelijkheden.

Aan jou de keuze: koop je een (standaard) appartement met een klein balkon of geef je wat meer geld uit en woon je in je eigen “Frans domeintje” in Wassenaar…

Dit snoepje ligt op loopafstand van diverse winkels en horecagelegenheden, maar ook op loopafstand van diverse scholen en kinderopvang in de buurt. Tevens op fietsafstand van het strand! Uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond:

Ruime voortuin met
Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. Toegang tot de woon/eetkamer met openslaande deuren naar een zeer ruime tuin op het zonnige zuidwesten met berging (incl. elektra), waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. Aansluitend de keuken met diverse (inbouw)apparatuur waaronder een koelkast, 4-pits gascomfort en oven. In de woon/eetkamer vindt u een open trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:

Overloop met veluxraam. Toegang tot een badkamer met douchecabine, aansluiting wasmachine, wastafel, bad en veluxraam. Aansluitend een afgesloten ruimte met opstelling CV-ketel. Aan de voorzijde een slaapkamer met (schuif)inbouwkast over de hele lengte van de kamer.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1925
- Gebruiksoppervlakte wonen 75m2
- Externe bergruimte 11m2 (berging)
- Inhoud 259m3
- Mogelijkheid dakkapel voorzijde
- Uitbouw met vergunning mogelijk
- Moderne meterkast met 3 groepen
- CV ketel AWB, bouwjaar 2014
- Schilderwerk buitenzijde 2019
- Gehele woning enkelglas maar wordt geleverd met nieuwe kozijnen met dubbel glas
- Veel bergruimte achter de knieschotten
- Betaald parkeren (vergunning ca. €16,35 per jaar)
- Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 599.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
21 oktober 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
252 m²
Woonoppervlakte
75 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
261 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
dakraam, tv kabel
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie
Buitenruimte
Ligging
in centrum
Voortuin
168 m² (14 m diep en 12 m breed)
Ligging tuin
zuidwest
Energie
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
AWB (combiketel) uit 2014 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Locatie

Plattegronden