Wassenaerstraat 14

ENGLISH TEXT BELOW

Wij bieden een riante hoekwoning aan gelegen in het dorp van Wassenaar en biedt de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein (twee plekken), garage en extra volume door een uitbouw op de begane grond en eerste verdieping!

Indeling:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning: zeer ruime hal (hoge plafonds) met meterkast en garderobe, toilet met fontein, provisieruimte onder de trap, toegang naar de volumineuze woonkamer welke is voorzien van een erker aan de voorzijde van de woning. De lichte woonkamer is voorzien van een open haard en een houten vloer (recentelijk geschuurd). De woonkeuken, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt, beschikt over diverse inbouwapparatuur en een ontbijtbar. De tegelvloer in de keuken en de achterkamer is voorzien van vloerverwarming. Via de trap, gelegen nabij de woonkeuken, bereikt u de wijnkelder welke tevens is voorzien van een bar waar u gezellige borrelavonden kunt beleven! Via de zijdeur bij de keuken bereikt u de oprit die geschikt is voor het parkeren van zeker twee auto's op eigen terrein, tevens treft u hier de vrijstaande stenen garage met elektrische roldeur en verlichting. Via de garage, de zijkant van de woning en via de openslaande deuren vanuit het achterkamer van de woning bereikt u de zonnige achtertuin die zeer veel privacy biedt, tevens voorzien van elektrisch zonnescherm voor het zonneterras, kas en houten berging.

1ste verdieping:
Zeer ruime overloop, twee slaapkamers met inbouwkasten aan de voorzijde van de woning, waarvan één met een erker, zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning die is uitgebouwd naar achteren en is voorzien van een tweetal inbouwkasten en een nieuwe badkamer welke voorzien is van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, hangend toilet, handdoekradiator en vloerverwarming.

2de verdieping:
Via een afgesloten trap tussen de slaapkamers, bereikt u de overloop van de tweede verdieping; opstelplaats voor de cv-ketel en zonnepanelen, slaapkamer met inbouwkasten, wasruimte en twee dakkapellen (voor-en achter) over de maximale breedte van de woning. Hierdoor is het gemakkelijk om een tweede slaapkamer en/of badkamer te creëren. De zonnepanelen bevinden zich op de uitbouw van de eerste verdieping en hierdoor zichtbaar vanaf deze etage.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime hoekwoning met parkeren op eigen terrein, garage en op twee verdiepingen uitgebouwd;
- Zonnepanelen aanwezig voor opwekken elektra;
- Gelegen in het dorp van Wassenaar;
- Alarmsysteem aanwezig;
- Alle maten zijn conform NEN2580;
- Oplevering in overleg bespreekbaar.

Koopakte:
* Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de VBO koopakte een ouderdoms-/materialenclausule worden opgenomen alsmede;
* Asbestclausule is van toepassing.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Interesse gewekt om deze woning te bezichtigen? Neemt u dan contact op met ons kantoor, voor een bezichtigingsafspraak.
-----------------------
ENGLISH TEXT

We offer a spacious corner house located in the village of Wassenaar and offers the possibility of parking on site (two spaces), garage and extra volume through an extension on the ground floor and first floor!

Layout:
Through the front garden you reach the entrance of the house: very spacious hall (high ceilings) with meter cupboard and wardrobe, toilet with fountain, pantry under the stairs, access to the voluminous living room which has a bay window at the front of the house. The bright living room has a fireplace and a wooden floor (recently sanded). The kitchen, which is located at the rear of the house, has various built-in appliances and a breakfast bar. The tiled floor in the kitchen and the back room has underfloor heating. Via the stairs, located near the kitchen, you reach the wine cellar, which also has a bar where you can enjoy pleasant evenings with drinks! Through the side door near the kitchen you reach the driveway that is suitable for parking at least two cars on site, you will also find the detached stone garage with electric roller door and lighting. Through the garage, the side of the house and through the patio doors from the back room of the house you reach the sunny backyard that offers a lot of privacy, also equipped with an electric awning for the sun terrace, greenhouse and wooden shed.

1st floor:
Very spacious landing, two bedrooms with fitted wardrobes at the front of the house, one of which with a bay window, very spacious bedroom at the rear of the house that has been extended to the rear and is equipped with two fitted wardrobes and a new bathroom with a spacious walk-in shower, washbasin with mirror cabinet, hanging toilet, towel radiator and underfloor heating.

2nd Floor:
Via a closed staircase between the bedrooms, you reach the landing of the second floor; space for the central heating boiler and solar panels, bedroom with fitted wardrobes, laundry room and two dormer windows (front and rear) over the maximum width of the house. This makes it easy to create a second bedroom and/or bathroom. The solar panels are located on the extension of the first floor and are therefore visible from this floor.

Particularities:
- Very spacious corner house with parking on site, garage and extended on two floors;
- Solar panels present for generating electricity;
- Located in the village of Wassenaar;
- Alarm system present;
- All sizes are in accordance with NEN2580;
- Delivery negotiable in consultation.

Purchase deed:
* In view of the year of construction of the house, an old age/materials clause will be included as a preventive measure in the VBO purchase deed as well as;
* Asbestos clause applies.

This non-binding object information has been compiled with the utmost care, but we cannot accept any liability for its correctness. Nor can any rights be derived from the information provided. All information is only intended for the presentation of the object and no more than an invitation to make a bid. Any attached floor plans are only indicative.

Interested in viewing this property? Please contact our office for a viewing appointment.