Van Polanenpark 223

ENGLISH TEXT BELOW

Een zeer ruim familiehuis gelegen aan een autoluw plein met tuin op het ZuidWesten! Echt voor ieder lid van het gezin wat wils! Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, scholen (waaronder de ASH), speeltuin, kinderboerderij en uitvalswegen naar o.a. Den Haag, Leiden en Amsterdam.

Indeling:
Via de diepe en onderhoudsvrije voortuin bereikt u de entree van de woning, tochthal met meterkast en garderobe, hal, hangend toilet met fontein, provisieruimte onder de trap, lichte woonkamer voorzien van houtenvloerdelen, toegangsdeur naar de zeer zonnige achtertuin, gesloten keuken met diverse inbouw apparatuur en groot fornuis. De achtertuin is bereikbaar via de keuken en de woonkamer en is gesitueerd op het Zuid-Westen en voorzien van een stenen schuur met elektra. De achtertuin heeft een achterom alwaar u een algemeen parkeerterrein bereikt. Ideaal wanneer u de weekboodschappen uit wenst te laden.

1e verdieping:
Ruime overloop, de linker voorslaapkamer wordt op dit moment gebruikt als waskamer alwaar hier nu de wasmachine en droger is gesitueerd, prima voormaat voor een slaapkamer, de hoofdslaapkamer is tevens aan de voorzijde gesitueerd, badkamer met inloopdouche voorzien van een nis waar u uw douche artikelen kunt plaatsen, stort-en handdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator voor de handdoeken en mechanische afzuiginstallatie, en opbergkast, aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee zeer ruime slaapkamers.

2e verdieping:
Overloop met aan de voorzijde een ruimte waar de cv-ketel is gesitueerd en aan de achterzijde een ruime bergruimte, zeer ruime slaapkamer met aan de achterzijde een groot Velux dakraam voorzien van raambekleding. Wanneer hier een tweetal dakkapellen geplaatst zouden worden is hier makkelijk een tweetal slaapkamers en badkamer te realiseren.

Interesse gewekt, neemt u dan graag contact op met ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak.

Bijzonderheden:
- Een zeer ruim familiehuis op een rustige locatie;
- Grotendeels dubbele beglazing;
- Achtertuin gelegen op het ZuidWesten met achterom;
- Alle maten zijn conform NEN2580;
- Oplevering in overleg bespreekbaar.

Koopakte:
- Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de VBO koopakte een ouderdoms-/materialenclausule worden opgenomen alsmede;
- Asbestclausule is van toepassing.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.
-------------------------------------------------------------------

A very spacious family home located on a car-free square with a south-west facing garden! There really is something for every member of the family! Located near shops, schools (including the ASH), public transport, playground, petting zoo and highways to The Hague, Leiden and Amsterdam.

Layout:
Through the deep and maintenance-free front garden you reach the entrance of the house, tour hall with meter cupboard and wardrobe, hall, hanging toilet with fountain, pantry space under the stairs, very bright living room with wooden floors, access door to the very sunny backyard, closed kitchen with various built-in appliances and large stove. The backyard is accessible via the kitchen and living room and is located on the South West and has a stone shed with electricity. The backyard has a back entrance where you reach a general parking lot. Ideal when you want to unload the weekly groceries.

1st floor:
Spacious landing, the left front bedroom is currently used as a laundry room where the washing machine and dryer are now located, excellent size for a bedroom, the master bedroom is also located at the front, bathroom with walk-in shower with a niche where you can place your shower items, rain and hand shower, washbasin, hanging toilet and design radiator for the towels and mechanical extraction system, at the rear of the house there are two very spacious bedrooms.

2nd floor:
Landing with a room at the front where the central heating boiler is located and at the rear a spacious storage space, very spacious bedroom with a large Velux skylight at the rear with window coverings. If two dormer windows were placed here, two bedrooms and a bathroom could easily be created here.

If you are interested, please contact our office for a viewing appointment.

Particularities:
- A very spacious family home in a quiet location;
- Largely double glazing;
- Backyard located on the Southwest with a back entrance;
- All dimensions are in accordance with NEN2580;
- Delivery negotiable in consultation.

Purchase deed:
- Given the year of construction of the house, an age/materials clause will be included in the VBO purchase deed as a preventive measure, as well as;
- Asbestos clause applies.

This non-binding object information has been compiled with the greatest care, but we cannot accept any liability for its accuracy. No rights can be derived from the information provided. All information is solely intended for the presentation of the object and is no more than an invitation to make an offer. Any attached maps are indicative only.