Woning te koop: Paedtslaan 22 2241KB Wassenaar

Paedtslaan 22

Wassenaar 2241KB

Verkoopmakelaar

Matzinger Makelaars B.V. De Eerensplein 8
's-Gravenhage 2593NA

070-7435911
info@matzingermakelaars.nl
www.matzingermakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 128 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 20 maart 2024

Omschrijving

Rustig gelegen en tot in de puntjes verzorgd familie huis, met zonnige tuinen, drie (eventueel vier) slaapkamers, luxe badkamer en keuken, in een rustige groene straat nabij het Stadhoudersplein met supermarkt en winkels.

Entree van de woning, bereikbaar via de voortuin. Ruime hal, met natuurstenen vloer inclusief vloerverwarming. Er is tevens een apart toilet en ruime berging onder de trapopgang. Leuke doorkijk naar de luxe keuken voorzien van een nieuwe koel,-vriescombinatie en vaatwasser. Verder is er meer dan voldoende werk en bergruimte en een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin en toegang naar de woon,-/eetkamer. De woon,-eetkamer heeft prachtige houten vloeren, een Anneke Dekkers gas openhaard en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is ruim, zonnig en groen. Er is een aangebouwde overkapping, zodat je ook met net wat minder weer nog heerlijk kan buiten zitten, er zijn zelfs heaters aanwezig. Er is een aparte stenen berging en achterom.

Op de eerste verdieping is de grote ouder slaapkamer te vinden. Hier is de kleine zijkamer bij getrokken, hierdoor is een grote inloopkast ontstaan. Mocht een derde slaapkamer gewenst zijn op deze verdieping dan kan dit gemakkelijk weer gerealiseerd worden. Prima formaat slaapkamer aan de voorzijde. Luxe badkamer met eveneens natuurstenen vloertegels inclusief vloerverwarming. Grote inloopdouche met regendouche, handdouche en handig zitje. Wastafel en spiegel met verwarming. In de badkamer is ook het toilet, en zijn er ingebouwde speakers in het plafond.

Trap naar de tweede verdieping, met overloop en toegang tot de handige berging met opstelplaats CV ketel, en aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is handig gebruik gemaakt van de ruimte op deze verdieping, want er is een extra ruimte voor een aparte douche en een enorme slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

Kortom een heerlijk familie huis, op top locatie waar je zonder veel extra kosten direct naar toe kan verhuizen.

Bijzonderheden:
- Fijne gezinswoning op een rustige maar toch centrale locatie;
- Luxe afwerking;
- Drie, eventueel vier slaapkamers;
- Gelegen op eigen grond;
- Prachtige keuken voorzien van natuurstenen vloer, granieten aanrechtblad;
- Charmante aangebouwde veranda met licht en heaters;
- Achtertuin met berging en achterom;
- Mooie houten vloerdelen in de woonkamer;
- Rondom voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
- Energielabel D;
- Was ruimte met opstel plaats CV ketel;
- Luxe badkamer met vloerverwarming;
- Momenteel is de woning nog verhuurd, oplevering vanaf 1 september 2024;
- In de te sluiten koopakte zullen de ouderdoms en materialen clausule worden opgenomen;
- Notaris keuze aan kopende partij.

Deze woning is gelegen op loopafstand van het kleinschalige winkelgebied "Stadhoudersplein", met onder andere een super markt, een toko, wasserij en warme bakker. Er zijn tevens bushaltes op loopafstand en een basis school. De afstand tot de uitvalswegen is ook uitstekend. De oprit naar de A44 richting Amsterdam is met de auto gemakkelijk in een paar minuten bereikbaar. Interesse in deze bijzondere woning, dan maken wij graag met u een afspraak voor een bezichtiging. U kunt natuurlijk ook uw eigen aankoop makelaar inschakelen, die op komt voor uw belangen. Voor contact gegevens van onze fijne collega aankoop makelaars, kunt u Funda.nl raadplegen.