Woning te koop: Van Zuylen Van Nijeveltstraat 141 2242AM Wassenaar

Van Zuylen Van Nijeveltstraat 141

Wassenaar 2242AM

Verkoopmakelaar

Matzinger Makelaars B.V. De Eerensplein 8
's-Gravenhage 2593NA

070-7435911
info@matzingermakelaars.nl
www.matzingermakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 130 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 12 april 2024

Omschrijving

Tot in de puntjes verzorgd familiehuis gebouwd in 1938 met klassieke details zoals paneeldeuren, granito vloeren en erkers, maar wel met een energielabel C. Dit sfeervolle huis beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, heeft een ruime voortuin en een heerlijk zonnige achtertuin met achterom. Zeer gunstig gelegen op fietsafstand van scholen en op loopafstand van het centrum van Wassenaar.

De voordeur is bereikbaar via de voortuin met een verdiepte fietsenberging. Via de vestibule met originele wandtegels achter de voordeur kom je in de ruime hal. In de hal is een apart toilet en bergruimte onder de trapopgang. De woonkamer is ruim en prachtig afgewerkt met visgraat parketvloer, erker en Anneke Dekkers schouw. De zit- en eetkamer worden van elkaar gescheiden door de originele schuifseparatie en inbouwkasten met veel bergruimte. In de lichte eetkamer aan de achterzijde is een speelse doorloop gemaakt naar de halfopen keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft meer dan voldoende berg- en werkruimte. Zowel vanuit de eetkamer als vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin waarin een tuinhuis met overkapping staat.

De overloop op de eerste verdieping verbindt drie slaapkamers en een badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde met beide een vaste kast en een slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en deur naar het balkon. In de ruime badkamer met vloerverwarming treft u een bad-douche combinatie, toilet, kast en twee losse wastafels aan.

Via de trap naar de bovenste verdieping, kom je op de overloop die toegang geeft tot de twee slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een originele dakkapel en opbergruimte, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een nieuwe dakkapel en vlizotrap naar de vliering. Op de overloop zijn de wasmachine en droger weggewerkt in een kast.

Kortom een heel compleet, instap klaar en energiezuinig familiehuis. We maken met veel plezier een afspraak voor een bezichtiging met u.

Bijzonderheden;
- Gelegen op eigen grond;
- Sfeervol gezinshuis met vijf slaapkamers en twee badkamers;
- Zeer goed onderhouden woonhuis waarin veel originele details bewaard zijn gebleven;
- Energielabel C;
- WOZ waarde met peildatum 1-1-2023 is € 699.000,-
- Op loopafstand van het gezellige centrum van Wassenaar;
- CV-combiketel voor verwarming en warm water;
- Fraai aangelegde voortuin met verdiepte fietsenberging en zonnige achtertuin met achterom;
- In de te sluiten koopakte zullen onder andere de ouderdomsclausule en asbest,- en loodclausule worden opgenomen;
- Notaris keuze aan kopende partij;
- Oplevering in overleg, voorkeur van verkopende partij ligt begin van het najaar.

Heeft u interesse in dit huis, dan maken wij met veel plezier een afspraak voor u. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankoopmakelaar inschakelen die op komt voor uw belangen. Kijkt u voor contactgegevens van onze vakkundige collega makelaars op funda.nl