Van Polanenpark 28

ENGLISH TEXT BELOW

Deze, zeer ruime en zonnige drive-in woning is gelegen aan een rustig pleintje met groenstrook waar de kinderen heerlijk kunnen spelen in het Polanenpark. De woning heeft een unieke indeling en een tuin op het ZuidWesten! Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, scholen (waaronder de ASH), speeltuin, kinderboerderij en uitvalswegen naar o.a. Den Haag, Leiden en Amsterdam en niet te vergeten nabij het strand, de Wassenaarse Slag!

De woning heeft op de begane grond een volledig verdieping voor familie die overkomt of een tiener die zijn eigen plekje wil! De woning biedt in totaal vier slaapkamers, twee badkamers en heeft op iedere verdieping een onderhoudsvrije pvc-vloer met op iedere etage een eigen verdeler.

INDELING
Begane grond: entree met meterkast, toegang tot de voormalige garage die omgebouwd is tot inpandige berging, hangend toilet, aparte wasruimte alwaar de cv combiketel ook is gesitueerd, vergrote slaapkamer aan de achterzijde van de woning (uitgebouwd aan de achterzijde onder het balkon) met een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, inloopkast en toegang via de openslaande deuren naar de tuin welke is gelegen op het ZuidWesten.

Eerste verdieping:
Overloop, ruim toilet met fontein, L- vormige woon/-eetkamer met open woonkeuken voorzien van diverse inbouw apparatuur, toegang naar het balkon aan de achterzijde van de woning waar u, als de zon wat later op de avond wat lager komt te staan, nog heerlijk kunt genieten van een hapje en een drankje!

Tweede verdieping:
Overloop, badkamer met bad, toilet en wastafelmeubel, slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten en balkon, ruime achterslaapkamer met inbouwkast en achterzij slaapkamer.

De zonnige achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van een achterom.

Interesse gewekt, neemt u dan graag contact op met ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak.

Bijzonderheden:
- Een zeer ruim familiehuis met diverse mogelijkheden;
- Achtertuin gelegen op het ZuidWesten met achterom;
- Alle maten zijn conform NEN2580;
- Oplevering in overleg bespreekbaar.

Koopakte:
- Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de VBO koopakte een ouderdoms-/materialenclausule worden opgenomen alsmede;
- Asbestclausule is van toepassing.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.
---------------------------------------------------------
This very spacious and sunny drive-in house is located on a quiet square with a green area where the children can play in the Polanenpark. The house has a unique layout and a garden on the Southwest! Located near shops, public transport, schools (including the ASH), playground, petting zoo and arterial roads to The Hague, Leiden and Amsterdam, and not to forget near the beach, the Wassenaarse Slag!

The house has a full floor on the ground floor for family coming over or a teenager who wants his own place! The house offers a total of four bedrooms, two bathrooms and has a maintenance-free PVC floor on each floor with its own distributor on each floor.

LAYOUT
Ground floor: entrance with meter cupboard, access to the former garage that has been converted into a storage room, hanging toilet, separate laundry room where the central heating combi boiler is also located, enlarged bedroom at the rear of the house (expanded at the rear under the balcony) with a private bathroom with walk-in shower, washbasin and design radiator, walk-in closet and access through the French doors to the garden which is located on the South-West.

First floor:
Landing, spacious toilet with fountain, L-shaped living/dining room with open kitchen with various built-in appliances, access to the balcony at the rear of the house where you can, when the sun gets lower later in the evening, You can still enjoy a snack and a drink!

Second floor:
Landing, bathroom with bath, toilet and washbasin, bedroom at the front with fitted wardrobes and balcony, spacious rear bedroom with fitted wardrobe and rear bedroom.

The sunny backyard is maintenance-free and has a back entrance.

If you are interested, please contact our office for a viewing appointment.

Particularities:
- A very spacious family home with various options;
- Backyard located on the Southwest with a back entrance;
- All dimensions are in accordance with NEN2580;
- Delivery negotiable in consultation.

Purchase deed:
- Given the year of construction of the house, an age/materials clause will be included as a preventive measure in the VBO purchase deed, as well as;
- Asbestos clause applies.

This non-binding object information has been compiled with the greatest care, but we cannot accept any liability for its accuracy. No rights can be derived from the information provided. All information is solely intended for the presentation of the object and is no more than an invitation to make an offer. Any attached maps are indicative only.