verkocht onder voorbehoud

Molenstraat 76A

4508AH Waterlandkerkje

€ 335.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 122 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 21 november 2023

Omschrijving

Goed onderhouden en rustig gelegen 2-onder-1-kapwoning met energielabel A, inpandige garage en fraaie tuin met zicht over de polder.

Perceelgrootte: 353 m².
Bouwjaar: ca. 2001.
Energielabel: A
3 Slaapkamers, 4 mogelijk.

Deze woning biedt volop ruimte en comfort. De prettige indeling en de tuin met het mooie uitzicht is een pré voor deze woning, net als de goede isolatie en de onderhoudsarme bouw.

Indeling
Hal met toilet, meterkast en trap naar de 1e verdieping.
L-vormige woonkamer met mooie houten vloerdelen en schuifpui naar het terras.
Vanuit de eettafel kijk je mooi in de tuin en weids de polder in.
Open eenvoudige keuken met apparatuur.
Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kasten en cv ketel.
Inpandig bereikbare garage met tegelvloer en handbediende deur.

Eerste verdieping
Overloop.
1e Slaapkamer met dakkapel en mooi uitzicht.
2e Ruime slaapkamer met ook een dakkapel.
3e Slaapkamer.
Badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping
Bereikbaar met een vaste trap.
Op dit moment een grote open ruimte met een venster en met de mogelijkheid tot het creëren van een 4e ruime slaapkamer.
Tevens is hier het Warmte-Terug-Winsysteem.

Tuin
Fraai aangelegde tuin met 2 terrassen. Vanuit de tuin – die heerlijk breeds is - is er een mooi polderzicht. Vooral vanaf het 2e terras is het heerlijk genieten van alle flora en fauna op de velden.
Leuke voortuin met lange oprit naar de garage.

Bijzonderheden
De woning heeft vanuit de bouw vloerisolatie, muurisolatie én dakisolatie.
Kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas.
Verwarming en warm water via Nefit HR combiketel uit 2011.
Mechanische afzuiging door het energiebesparende WTW-systeem.
De meterkast heeft 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Alle vloeren en tussenvloeren zijn van beton.
De woning heeft een toegankelijke kruipruimte.
Het plat dak is vernieuwd in 2013

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 335.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
21 november 2023
Aanvaarding
per direct
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
353 m²
Woonoppervlakte
122 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Inhoud
513 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Bouwperiode
2001-2010
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, douche, wastafel
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam
Garage
Soort garage
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Capaciteit garage
1
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht
Achtertuin
168 m² (16 m diep en 10 m breed)
Ligging achtertuin
oost
Energie
Energielabel
A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Nefit (combiketel) uit 2011 in eigendom

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.