Molenstraat 76A

Goed onderhouden en rustig gelegen 2-onder-1-kapwoning met energielabel A, inpandige garage en fraaie tuin met zicht over de polder.

Perceelgrootte: 353 m².
Bouwjaar: ca. 2001.
Energielabel: A
3 Slaapkamers, 4 mogelijk.

Deze woning biedt volop ruimte en comfort. De prettige indeling en de tuin met het mooie uitzicht is een pré voor deze woning, net als de goede isolatie en de onderhoudsarme bouw.

Indeling
Hal met toilet, meterkast en trap naar de 1e verdieping.
L-vormige woonkamer met mooie houten vloerdelen en schuifpui naar het terras.
Vanuit de eettafel kijk je mooi in de tuin en weids de polder in.
Open eenvoudige keuken met apparatuur.
Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kasten en cv ketel.
Inpandig bereikbare garage met tegelvloer en handbediende deur.

Eerste verdieping
Overloop.
1e Slaapkamer met dakkapel en mooi uitzicht.
2e Ruime slaapkamer met ook een dakkapel.
3e Slaapkamer.
Badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping
Bereikbaar met een vaste trap.
Op dit moment een grote open ruimte met een venster en met de mogelijkheid tot het creëren van een 4e ruime slaapkamer.
Tevens is hier het Warmte-Terug-Winsysteem.

Tuin
Fraai aangelegde tuin met 2 terrassen. Vanuit de tuin – die heerlijk breeds is - is er een mooi polderzicht. Vooral vanaf het 2e terras is het heerlijk genieten van alle flora en fauna op de velden.
Leuke voortuin met lange oprit naar de garage.

Bijzonderheden
De woning heeft vanuit de bouw vloerisolatie, muurisolatie én dakisolatie.
Kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas.
Verwarming en warm water via Nefit HR combiketel uit 2011.
Mechanische afzuiging door het energiebesparende WTW-systeem.
De meterkast heeft 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Alle vloeren en tussenvloeren zijn van beton.
De woning heeft een toegankelijke kruipruimte.
Het plat dak is vernieuwd in 2013

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.