Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

Herenstraat 346

6004XL Weert

€ 195.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 79 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 3 mei 2021

Omschrijving

Op zoek naar een huis dat je nog helemaal naar eigen wens kunt afwerken en inrichten? Van deze leuke hoekwoning aan de Herenstraat maak je in een handomdraai een fijn thuis om jarenlang met veel plezier te wonen. 
De woning heeft op de begane grond een woonkamer met mogelijkheid voor het plaatsen van een (hout)haard. Vanuit de dichte keuken is de serre van de onderhoudsvriendelijke achtertuin toegankelijk. Aan de overloop op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers, een badkamer en een vaste kast. 
De tuin met achterom is op het oosten gelegen. Groene vingers zijn hier niet nodig, wel een gezellige tuintafel en wat potten met planten. Hier geniet je niet alleen van het buitenleven, maar ook van een optimale privacy. Hoe fijn is dat?!
Via de Limburglaan is de grote garage met diepe smeerput bereikbaar (7,62m x 3,50m). Echter ook via de woning (serre) is de garage direct toegankelijk.

Kortom: een leuke en karakteristieke woning met een fijne hoekligging (Herenstraat - Limburglaan) nabij winkels en het centrum van Weert. 
Wordt dit jouw nieuwe (t)huis?

Aan de buitenkant valt direct het leuke en karakteristieke ontwerp van de woning op. 
De hal is afgewerkt met een lichte vloertegel, de wanden zijn voorzien van een lambrisering en spackspuitwerk, het plafond is afgewerkt met houten schroten. Aan de hal is de toiletruimte gelegen (met duoblok toilet), de meterkast, een praktische trap-/kelderkast en de trap naar de verdiepingsvloer. Zowel woonkamer als keuken zijn via deze hal toegankelijk. Kom verder!

De woonkamer heeft een groot raam aan de voorzijde van de woning en een groot raam aan de tuinzijde (aluminium kozijnen met dubbele beglazing). De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en schoonmetselwerk, het plafond is voorzien van witte plafonddelen (gips), op de vloer ligt een tapijt. 
In de woonkamer is tevens een schouw aanwezig voor het plaatsen van een gezellige houthaard. 

De dichte keuken is via de hal toegankelijk en beschikt over een gaskookplaat, spoelbak, afzuigkap, koelkast en heeft een kunststof werkblad. Deze keuken heeft een lichte tegelvloer en is verder grotendeels afgewerkt met kunststof schroten en een lambrisering. 
Vanuit de keuken toegang tot de serre/terrasoverkapping van de achtertuin, die door middel van een aluminium schuifpui open/dicht te maken is.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, een badkamer en een praktische vaste (berg)kast. 
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een vloerbedekking, houten schroten plafonds en hebben deels strakke stucwanden/wanden met schroten. De aluminium kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.

De badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche en een vaste wastafel. Door de aanwezigheid van het raam hoog in de wand aan de voorgevel (enkele beglazing in een aluminium kozijn) wordt de ruimte voorzien van daglicht en blijft de privacy gewaarborgd. 
Een fijne, praktische badruimte om schoon en fris aan de nieuwe dag te beginnen. 

De achtertuin is op het oosten gelegen en is 
3,57m x 5,7m groot. De tuin beschikt deels over een serre/overkapping die in het verlengde van de keuken ligt en door middel van een aluminium schuifwand dicht te maken is. Ook aan de straatzijde (met achterom) is een klein gedeelte overkapt. De gehele tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. 

Vanuit de serre is de grote in spouw gebouwde garage bereikbaar. Deze ruime garage heeft een afmeting van 7,62m x 3,5m en heeft een diepe smeerput. 
Aan de zijde van de Limburglaan is de garage met de auto via een kantelpoort bereikbaar. Daarnaast beschikt deze garage over witgoedaansluitingen en een raam met uitzicht op de tuin. 

Bijzonderheden van deze woning:
- Leuke op te knappen hoekwoning (Limburglaan/Herenstraat)
- Met ruime woonkamer voorzien van rookkanaal voor (hout)haard
- Fijne dichte keuken met toegang tot serre
- Drie slaapkamers, badkamer en vaste kast op eerste verdieping 
- Vernieuwde meterkast met 3 groepen, 1 aardlekschakelaar, glasvezel, CAI en slimme meters
- Grotendeels aluminium kozijnen met dubbele beglazing (deels enkel glas)
- In 1979 voorzien van stenen voor- en achtergevel met isolatie 
- Met grote garage voorzien van smeerput, witgoedaansluitingen en kantelpoort
- Oprit voor het parkeren van de auto (Limburglaan)
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met serre, overkapping en een achterom
- Vaillant HR cv-ketel uit 2018 (in keuken)
- Begane grondvloer betreft deels een betonvloer en deels een houtconstructievloer
- Eerste verdieping heeft een houtconstructievloer
- Bijzondere architectuur 
- Mooie hoekligging nabij winkels en centrum van Weert

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 195.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
3 mei 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
285 m²
Woonoppervlakte
79 m²
Externe bergruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
270 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
lessenaardak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel, rookkanaal
Garage
Soort garage
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Capaciteit garage
1
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin
Afmeting tuin
20 m² (357 m diep en 570 m breed)
Ligging tuin
oost
Energie
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Vaillant (combiketel) uit 2018 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Laenen Makelaardij Rentmeesterlaan 13
6002EH Weert