Parallelweg 103

Wonen in een ruim en netjes verzorgd appartement met alle stadse voorzieningen op een steenworp afstand?
Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard!!!


Keurig onderhouden 3-kamerappartement met een woonoppervlak van bijna 100m2 (excl. loggia), gelegen op de 1e woonlaag van appartementencomplex ''La Fortessa''. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken van ca. 45m2, een ruime loggia, twee fijne slaapkamers, een ruime badkamer, separate toiletruimte en een eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder.


Enkele kenmerken:
- Gelegen op een centrale locatie, met het Weerter stadscentrum met al haar voorzieningen en het NS-Intercitystation op loopafstand, binnen enkele minuten bereikbaar.
- volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
- bouwjaar 2005.
- servicekosten bedragen momenteel € 127,- per maand.
- definitief energielabel A.


Indeling:

Begane grond:
Centrale, modern afgewerkte entree tot het appartementencomplex met bellentableau voorzien videofooninstallatie en brievenbussen, lift en trappenhuis naar de woonverdiepingen en parkeerkelder, .

1e woonlaag
De 1e woonlaag is verhoogd gelegen ten opzicht van het straatniveau dit zorgt enerzijds voor voor een stukje privacy, maar anderzijds ook voor 'contact met buiten/het straatbeeld'.
Via de trap of lift bereikt u de deels overdekte galerij gelegen aan de achterzijde van het complex.

Entree tot het appartement met aansluitend de ontvangsthal. Vanuit de hal met meterkast en de videofoon/intercom, zijn de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte en de berging/cv-ruimte toegankelijk.
De ruime woonkamer met open keuken (totaal ca. 45m2) is gelegen aan de voorzijde. Deze bestaat uit een zitgedeelte en een eetgedeelte, beiden met veel lichtinval door de grote raampartijen, en biedt toegang tot de royale loggia van ca. 3 x 3m. Deze loggia heeft voldoende ruimte om een tafel met stoelen te plaatsen en heeft extra beschutting / privacy door de glazen panelen.
De keuken beschikt over een moderne, witte hoogglans inbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie), combi oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt daarnaast een ruim werkblad en voldoende bergruimte.
De slaapkamers zijn rustig gelegen aan de achterzijde van het complex. Slaapkamer één is royaal (ca 4,45 bij 3.25m en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een (inbouw-) kledingkast. De nette tweede slaapkamer (ca. 3,3 bij 2,50m)  is prima te gebruiken als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte.
De ruime, moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Het separate toilet is eveneens geheel betegeld en voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
De berging/cv-ruimte biedt voldoende ruimte o.a. voor de opstelling van de cv-combiketel (Remeha), de WTW-unit (Renovent) en aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast biedt deze nog extra bergruimte.

Parkeerkelder:
Het appartement beschikt over een vaste eigen parkeerplaats, een eigen berging en plaats voor het stallen van de fiets in de afgesloten parkeerkelder.

Gezamenlijke binnentuin
Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een geheel betegeld terras (binnentuin) voor gezamenlijk gebruik.

Ligging:
Gelegen op een centrale locatie, op loopafstand van het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation. Een ruim aanbod aan winkel-, sport-, zorg- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit het appartementencomplex is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.


Kortom een ruim en prima afgewerkt appartement van bijna 100m2, gelegen op een centrale locatie nabij alle voorzieningen die Weert te beiden heeft.
Heeft u interesse en wilt u deze woning graag komen bezichtigen? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.