Beltmolen 6

Sfeervolle en instapklare tussenwoning met garage, 3 slaapkamers (4 mogelijk), een fraai aangelegde tuin met berging, een brede terrasoverkapping en gelegen in de zeer gewilde, kindvriendelijke woonwijk Molenakker in Weert.

Locatie

Beltmolen 6 is gelegen in de zeer gewilde, rustige, kindvriendelijke woonwijk Molenakker in Weert.
Comfortabel wonen met een supermarkt, scholen en speelveldjes om de hoek, én op loopafstand van het centrum van Weert. Tevens binnen 5 autominuten van de autosnelweg A2. Aan de voorzijde van deze woning heb je een fijn uitzicht op groenvoorziening met bomen en struiken aan de overzijde van de verkeersluwe straat. Aan de achterzijde van de woning is het genieten van optimale privacy.

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin (2016) en de voordeur betreedt men de ontvangsthal. Deze hal is voorzien van een lichte vloertegel, meterkast (9 groepen, 1 aardlekschakelaar, slimme meters en glasvezel/kabelaansluiting), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij het grote raam en de toegangsdeur aan de achtergevel een open contact met de achtertuin. Tevens bevindt zich in de woonkamer de praktische trapkast en zijn alle ramen (HR++) voorzien van (deels elektrisch bedienbare) rolluiken. Een open verbinding met veel lichtinval biedt toegang tot de keuken. De keuken (gerealiseerd in 2011) geeft een heerlijk uitzicht op de groenstrook aan de overkant van de verkeersluwe straat, die voornamelijk door fietsers en wandelaars word benut. De keuken beschikt over een mooi kunststof werkblad (warm hout design), een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser (2021), spoelbak, rvs afzuigschouw en vrijstaande rvs koelkast.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn 3 keurige slaapkamers, de badkamer en (via een deur) de trapopgang naar de zolder te bereiken. De slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer, strakke stucwanden en stucplafond. De kleinste slaapkamer is momenteel in gebruik als thuiswerkplek/hobbyruimte. De ramen (HR++ beglazing in onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen) op de eerste verdieping zijn allen voorzien van rolluiken en (deels) horren. Verder is de hoofdslaapkamer voorzien van een televisieaansluiting. De badkamer werd in 2016 gerealiseerd en is uitgevoerd met een ruime douche, wastafelmeubel met spiegel- en wandkast, een wandcloset en designradiator. Tevens is hier een mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping/zolder:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie unit en de Remeha Calenta HR cv-ketel. Het dakvenster en het Velux dakraam (2024) zorgen voor daglicht. De zolderverdieping is afgewerkt met een vloerbedekking. Het dak is geïsoleerd. Deze verdieping is met wat aanpassingen perfect te gebruiken als extra slaapkamer, hobby- of kantoorruimte.

Tuin en garage:
De verzorgde onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noordwesten, is in 2021 geheel vernieuwd en heeft een ruim terras met overkapping over de gehele breedte van de woning, plantenborders, kunstgras en biedt heel veel privacy. Met het zonnetje erbij is het goed toeven in deze tuin! Verder bevindt hier zich de garage (met een elektrische sectionaalpoort, 2021), die een parkeerplaats biedt voor het parkeren van 1 auto op eigen terrein. Naast de garage bevindt zich de praktische stenen buitenberging voorzien van elektra. Ideaal voor bijvoorbeeld een extra koelkast en/of een stalling voor de fiets(en)!


Algemeen:
- Sfeervolle en instapklare woning in de geliefde wijk Molenakker
- Woonoppervlakte van 105 m²
- Energielabel A
- Nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing en rolluiken (deels elektrisch)
- Keurige tegelvloer die naadloos doorloopt vanuit de hal naar de woonkamer en de keuken
- Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen in nagenoeg de gehele woning
- Mooi vrij uitzicht aan de voorzijde, tegenover groenvoorzieningen met bomen, aan een verkeersluw pad
- Veel privacy in de mooie woonkamer aan de achterzijde van de woning
- Handige trapkast
- Lichte keuken met rvs accenten uit 2011 voorzien van alle nodige apparatuur
- Totaal 3 slaapkamers, met mogelijkheid voor een extra slaapkamer (of hobbyruimte) op de zolderverdieping
- Stijlvolle badkamer, gerealiseerd in 2016
- Met vaste trap naar de zolderverdieping
- Mechanische ventilatie-unit, witgoedaansluitingen, Velux dakraam (2024) en Remeha HR cv-ketel (2010) op de zolderverdieping, met mogelijkheid tot een extra slaapkamer
- Garage (met een elektrische sectionaalpoort) die plaats biedt voor het parkeren van 1 auto op eigen terrein, gerealiseerd in 2021
- Volledige achtertuin vernieuwd in 2021: grote keramische (GeoCeramica) tegels, kunstgras
- Stenen berging, bereikbaar via de achtertuin
- Brede aluminium terrasoverkapping over de gehele breedte van de woning
- Top locatie gelegen nabij supermarkt, scholen, uitvalswegen (A2) en op loopafstand van het centrum van Weert