Woning te koop: Ruisweg 53 4424MN Wemeldinge

Ruisweg 53

Wemeldinge 4424MN

Verkoopmakelaar

Neeskens Makelaars Marijkelaan 2A
Yerseke 4401GG

0113-573100
info@neeskens.com
www.neeskens.com

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 75 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 16 januari 2024

Omschrijving

Nieuw in de verkoop; een ruime, luxe en onderhoudsvriendelijke recreatiewoning, perfect gelegen op zeer korte afstand van de Oosterschelde, in een rustig maar sfeervol vakantiepark. De woning is nooit verhuurd en is enkel recreatief bewoond door de eigenaar. Deze recreatiewoning is geheel gelijkvloers en gelegen aan de rand van het park met een schitterend en vrij uitzicht. Deze recreatiewoning biedt niet alleen een geweldige plek om te ontspannen en tot rust te komen, maar ook een investeringsmogelijkheid. Met de populariteit van dit vakantiepark en de nabijheid van de Oosterschelde, is dit een ideale optie voor mensen die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbelegging.

Deze fraaie recreatiewoning is gelegen op een perceel huur grond met een jaarlijkse canon van circa € 2860,97 (2023) per jaar. Verder bedragen de jaarlijkse park lasten ca € 1.450,00 per jaar voor onderhoud van tuin, afval, etc. De koper is bij aankoop een bedrag aan overdrachtsbelasting verschuldigd ter hoogte van 10,4% van de verkoopprijs.

Het park ''Water Resort Oosterschelde'' is een kleinschalig park, gelegen aan de Oosterschelde. Ervaar hier de rust en ruimte met Wemeldinge op enkele minuten autorijden al bereikbaar en de stad Goes bereikt u al met circa 15 minuten autorijden.

Kenmerken:
- Ruime recreatiewoning
- Bouwjaar 2018
- Gelegen in het park ''Water Resort Oosterschelde''
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- Grotendeels inclusief meubilair
- Lichte woonkamer met gashaard
- Open keuken met inbouwapparatuur
- Warmtepomp
- Oprit
- Tuin rondom de woning
- Vrij uitzicht
- Op steenworp afstand van de Oosterschelde

INDELING
Deze fantastische recreatiewoning beschikt over alles wat u nodig heeft voor een ontspannen en plezierig verblijf. Bij binnenkomst staat u in de hal/entree op een schitterende massief houten vloer. Deze vloer is door gelegd in de gehele woning. Vanaf de hal heeft u toegang tot alle vertrekken.
Aan de achterzijde is er de lichte woonkamer met een sfeervolle ''drive trough'' gashaard wat ervoor zorgt dat u zowel binnen als buiten de sfeer proeft van de haard. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel daglicht inval.
De open keuken is ingedeeld met een recht keukenblok en voorzien van diverse en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, combioven en inductiekookplaat. Lijnrecht tegenover het keukenblok is er de eettafel. Hierdoor staat het diner letterlijk in een handomdraai op tafel! U zult genieten van het gemak van de moderne apparatuur en de stijlvolle afwerking, terwijl het geïntegreerde ontwerp ervoor zorgt dat de keuken naadloos opgaat in de lichte en ruime woonkamer.

Via de hal bereikt u vervolgens een separaat toilet, is er de meterkast en zijn er een drietal slaapkamers en twee moderne badkamers. De grootste slaapkamer biedt toegang tot een badkamer en is ook de inpandige berging bereikbaar.

TUIN
De tuin is rondom de woning gesitueerd. Aan de voorzijde is er een oprit, hier kunt u met gemak meerdere voertuigen parkeren. Verder ziet u meerdere stroken gras en achter de woning is er een gazon met een terras. De achtertuin biedt u een wijds uitzicht over de mooie landerijen.

OOSTERSCHELDE
De Oosterschelde is het grootste nationaal park van Nederland. Door de wisseling van eb en vloed en de aanwezigheid van zout en zoet water leven hier duizenden soorten planten, dieren en vogels. Met een beetje geluk spot u zeehonden, maar ook bruinvissen! Door de aanwezigheid van deze planten, dieren en vogels is er ook veel te doen! Zo kunt u bijvoorbeeld op zeehondensafari, zijn er indrukwekkende wandelroutes of neem een heerlijke duik in het water!
In de buurt van het park ''Water Resort Oosterschelde'' zijn er bijvoorbeeld al drie strandjes waar het goed vertoeven is. Aan activiteiten geen gebrek.

Overig
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie.

Neeskens Makelaars meet de woningen in volgens de laatste Nen-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.