verkocht onder voorbehoud

De Bore 2

1693HZ Wervershoof

€ 695.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 130 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 16 april 2024

Omschrijving

365 dagen per jaar het vakantiegevoel ervaren?
Dan is dit je kans op deze unieke stek direct gelegen aan De Groote Vliet met slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Rustig wonen in een doodlopende straat, deze vrijstaande woning heeft het allemaal met ruim perceel van 727 m² beschikt deze over een eigen aanlegsteiger met botenhelling vanwaar u zo direct de Groote Vliet op vaart welke de verbinding vormt tussen Medemblik, Wervershoof, Twisk en Enkhuizen. Vanuit uw eigen achtertuin vaart u binnen ca. 15 minuten het Ijsselmeer op.

De achtertuin/-zijtuin is gelegen op het Zuid -Westen en heeft een prachtig uitzicht over het water en openbaar groen. Vanuit de heerlijke veranda heeft u een fenomenaal uitzicht en kunt u al vroeg in het jaar tot in het late najaar genieten.

De vrijstaande woning is solide gebouwd omstreeks 1995, beschikt over betonnen vloeren, is vanuit de bouw uit volledig geïsoleerd en is levensloopbestendig vanwege de slaapkamer en badkamer op de begane grond.

In het dorp zelf zijn diverse voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, een Spar, Café Restaurant De Zeedijk en voor de kids De Onderdijkse speeltuin. In het centrum van Wervershoof treft u de grotere supermarkten en winkelcentrum met o.a. Hema, Slager, Bakker etc. en diverse cafe’s en restaurants. In de stad Medemblik treft u ook uitgebreide winkelvoorzieningen en diverse gezellige terrassen met eetgelegenheden.
De ligging is zeer centraal nabij uitvalswegen naar de A7 richting Hoorn, Amsterdam en Enkhuizen.


Indeling


Begane grond:
Via de lichte hal komt u binnen welke beschikt over een toilet, meterkast en een deur naar de ruime inpandig bereikbare garage van ca. 24 m² met elektrische overheaddeur welke is voorzien van verwarming, water en elektra. De lichte, straatgerichte woonkamer met aangrenzende woonkeuken is L-vormig en grenst aan de woonkeuken met eethoek waar u met gemak een ruime eettafel kunt plaatsen en kan genieten van het prachtige uitzicht. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken met wasmachine-/ drogeraansluiting en deur naar de tuin.
Er is tevens een slaapkamer aanwezig met openslaande deuren naar de tuin en de veranda, badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.
De begane grondvloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming en radiatoren.


Eerste verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap, ruime lichte overloop, badkamer met douche, wastafel en toilet, open ruimte met vaste kasten en een dakkapel. Aansluitend treft u een ruime slaapkamer met dakvenster en aparte bergruimte met cv-installatie.
De verdieping is verder nog naar eigen wens in te delen en biedt diverse mogelijkheden.


Bijzonderheden
• Gelegen op een unieke locatie aan vaarwater “De Groote Vliet”
• Eigen aanlegsteiger met botenhelling
• Ruim perceel 727 m² en zonnige tuin op het Zuidwesten
• Ruime garage van ca. 24 m² met elektrische overheaddeur
• Levensloopbestendige woning
• Mogelijkheden wonen en werken aan huis
• Dichtbij voorzieningen van Wervershoof en Medemblik
• Nabij uitvalswegen richting A7 richting Hoorn, Enkhuizen en Amsterdam


Enthousiast geworden? Neem dan zeker contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. Wij leiden u graag rond en een afspraak is zo gemaakt!


Aanvaarding in overleg (kan spoedig).

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 695.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
16 april 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
727 m²
Woonoppervlakte
130 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Inhoud
503 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Garage
Soort garage
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Capaciteit garage
1
Buitenruimte
Ligging
aan water, in woonwijk, beschutte ligging, aan vaarwater
Energie
Energielabel
B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) uit 2018 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.